ローズプレイス長岡天神

ローズプレイス長岡天神

全4区画 2 区画販売中

長岡京市『天神』アドレスで暮らす。

4家族だけのプライベートな空が広がる邸宅街区

金額
7,070万円〜
住所
京都府長岡京市天神3丁目10番3 他

特 徴

Features

キャンペーン

暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い

Lalala Design

京阪の家ではじめる、
"ららら"な暮らし

「そうそう、これ!」と感じられる
工夫がたくさん詰まった住まい。
「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
暮らしのストーリーを想像した設計が、
忙しい日々の家事や子育てを支えます。

自分らしさも、家族との絆も大切に。
それが、"らららな暮らし"の物語です。

京阪の家ではじめる、<br>"ららら"な暮らし

"ららら"な暮らしを叶える、3つのストーリー

Living

Living家族を見守れる
リビング配置

キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せる設計。料理をしながらお子さまの様子を見守れる、安心の空間づくり。

Flow

Flow家事がはかどる
生活動線

キッチン・洗面・クローゼットをつなぐ回遊動線。洗濯から収納までの家事をスムーズにこなせる、時短を叶える設計です。

Storage

Storage片付けが習慣になる
収納計画

玄関のシューズクローク、ファミリークローゼット、パントリーなど、使う場所に適材適所の収納。自然と片付く暮らしを実現します。

区画図

Site Plan

全4区画2区画販売中

区画図
区画図

ハウスプラン

Plan

  • 2号地
  • 3号地

ひだまりリビングの家

2号地 間取り図
2号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3

ポイント

1.プライベートなアウトドアリビング

内と外をボーダレスにつなぐとウッドデッキは、陽だまりスポットに。

2.スマート家事動線

家事を行う際の移動距離が最短になるよう設計。キッチンと水回りの移動において無駄な動きを省き、ストレスフリーに動ける家事動線に配慮しました。

3.フルフラットキッチン

開放感のあるフルフラットキッチンは、大型パントリーの収納力のおかげでいつでもスッキリ。

2号地物件情報

価格
7,090万円（税込）
間取り
4LDK
敷地面積
141.38 m²（42.76 坪）
延床面積
112.65 m²（34.07 坪）
2号地 外観

2号地内観

  • ウッドデッキ

    ウッドデッキ

  • 玄関+シューズクローゼット

    玄関+シューズクローゼット

  • LDK(約20.6帖)

    LDK(約20.6帖)

  • LDK(約20.6帖)+ウッドデッキ

    LDK(約20.6帖)+ウッドデッキ

  • フルフラットキッチン

    フルフラットキッチン

  • キッチン横のパントリー

    キッチン横のパントリー

  • 洗面室+リネン庫

    洗面室+リネン庫

  • 主寝室(約7.1帖)+WIC(約2.5帖)

    主寝室(約7.1帖)+WIC(約2.5帖)

ゆとり空間を満喫する家

3号地 間取り図
3号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3

ポイント

1.L型フルフラットキッチン

コンロとシンクの作業動線が短いL型キッチン。メインの冷蔵庫とセカンド冷蔵庫が置ける特別仕様。

2.ワークスペース

書斎スペース。仕事や趣味に集中でき、リモートワークの際も周囲を気にせずリモート会議ができます。

3.スマート家事動線

洗面室とキッチンを近くに配置し、料理の合間に洗濯や身支度をスムーズにこなせる最短の家事動線を実現。

3号地物件情報

価格
7,070万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
140.64 m²（42.54 坪）
延床面積
105.99 m²（32.06 坪）
3号地 外観

3号地内観

  • 玄関+2つの玄関収納

    玄関+2つの玄関収納

  • LDK(約19.8帖)+ウッドデッキ

    LDK(約19.8帖)+ウッドデッキ

  • L型フルフラットキッチン

    L型フルフラットキッチン

  • L型フルフラットキッチン+2つ分の冷蔵庫スペース

    L型フルフラットキッチン+2つ分の冷蔵庫スペース

  • 洗面室+リネンスペース

    洗面室+リネンスペース

  • 主寝室(約7.2帖)+ウォークインクローゼット(約2.3帖)

    主寝室(約7.2帖)+ウォークインクローゼット(約2.3帖)

  • 2階ワークスペース

    2階ワークスペース

  • バルコニー

    バルコニー

設備・仕様

Equipment

品 質

Quality

実際の空間で
「ららら」な暮らしを
体感してみませんか？

ご予約はWebから簡単に。

周辺環境

Surroundings

  • 阪急京都本線「長岡天神」駅

    阪急京都本線「長岡天神」駅

    徒歩11分（約850m）
  • 長岡天満宮

    長岡天満宮

    徒歩7分（約520m）
  • 長岡公園

    長岡公園

    徒歩7分（約550m）
  • 西友 長岡店

    西友 長岡店

    徒歩7分（約500m）

生活施設

JR京都線「長岡京」駅
徒歩22分（約1700m）
長岡京市立図書館
徒歩5分（約400m）

教育施設

長岡京市立長法寺小学校
徒歩7分（約500m）
長岡京市立長岡中学校
徒歩7分（約500m）

買物施設

イズミヤショッピングセンター長岡
徒歩13分（約1000m）

医療施設

京都済生会病院
徒歩19分（約1520m）

交通アクセス

Access

アクセスマップ
アクセスマップ（拡大表示）

現地案内図

Map

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私たちの軌跡

Our Strengths

京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

1928年

戸建住宅事業

27000超

累計分譲区画数

ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。

よくある質問

FAQ

物件概要

Overview

物件名称
ローズプレイス長岡天神
所在地
京都府長岡京市天神3丁目10番3 他
交通1
阪急京都線「長岡天神」駅 徒歩11分
総区画数
4 戸
用途地域
第1種低層住居専用地域
地域・地区
高度地区
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
道路
接道1：南側 公道 幅員約8.7m アスファルト舗装
施設
都市ガス／公営水道／公共下水／関西電力（小売電力事業者は自由に選択できます）
諸費用等
固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）、長期優良住宅名義変更手数料（6,740円）
取引形態
売主（仲介：株式会社ユニバーサルホームサービス）
備考
※本物件の購入については、株式会社ユニバーサルホームサービスの仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 ※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。 ■敷地の一部に地役権設定します。 ■敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ■1階面積には車庫部分(1号地:15.15㎡、4号地:14.57㎡)が含まれています。
情報更新日
2026年8月21日
次回更新予定日
2026年9月4日

建売分譲概要

販売価格
7,070万円・7,090万円（税込）
販売戸数
2 戸
敷地面積
140.64 m²（42.54 坪） ・ 141.38 m²（42.76 坪）
私道負担
無
セットバック
不要
権利形態
所有権
延床面積
105.99 m²（32.06 坪） ・ 112.65 m²（34.07 坪）
間取り
3LDK・4LDK
構造規模
木造2階建（軸組工法）
建物完成時期
2026年1月
建築確認番号
第2025確認建築京機構乙00487 号 （2025年7月25日付） 他
引き渡し時期
即時

売主

名称
京阪電鉄不動産株式会社
事務所の所在地
大阪市中央区大手前1丁目7番31号
電話番号
06-6946-1341
免許証番号
国土交通大臣(6)第6056号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称
株式会社ユニバーサルホームサービス
事務所の所在地
京都府長岡京市天神一丁目14番2号
電話番号
075-954-8060
免許証番号
京都府知事(7)第009738号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(公社)京都府宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
プライバシーポリシー
https://www.uhs21.co.jp/contents/shop_info/

問い合わせ先

販売窓口
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
電話番号
0120-666-230

お問い合わせ・ご来場予約は
下記ボタンから受け付けています。

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