ローズプレイス長岡天神
- 【11月8日】完成予想図（CGパース）を公開しました。
＼2026年1月完成予定／
■街区計画から住宅設計まで、こだわりが詰まった建売戸建住宅
・４区画の購入者で共有にて使用する区画内空地があり、安全性が高く一体感がありプライバシー重視の区画計画をしています。
・全邸一級建築士により考えつくされた個性的な間取りが揃っています。見ごたえあるプランをご期待ください。
■子育てファミリーに嬉しい閑静な生活環境と生活利便性の高さが融合
・阪急京都線長岡天神駅徒歩12分、長岡京市『天神』アドレス。
・長岡天満宮まで徒歩８分。桜つつじ紅葉と自然の移り変わりを感じることが出来る大きな公園や八条ヶ池が併設されています。
・名神高速大山崎ICまで車で９分、名神高速と京滋バイパス京都縦貫道が交差するICで遠方への車のお出かけも利便性が高いです。
■安心・快適な京阪グループの家
・税制等の優遇だけでなく、メンテナンスをして頂く事で安心・快適に生活できる安心の「長期優良認定住宅」
・耐震等級3認定で地震保険の割引が適用されます。
・メンテナンス時に設備・仕上げ材が容易に交換出来るスケルトンフィルを採用
・設計・施工・維持管理の履歴情報を蓄積し、お住まい後のサポート体制を構築
・販売価格、予定販売戸数および時期を分けて販売（取引）するかは未定です。
・本広告を行うまでは、契約または予約申込、申込順位の確保に関する措置を講じられません。
・本広告は2026年1月中旬に当社ホームページにて行います。
資料請求受付中です！
請求頂いた方には、パンフレットのご用意ができ次第送付させていただきますので、
今しばらくお待ちください。
間取り
ギャラリー
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車は駐車イメージにつき、実際にはございません。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車は駐車イメージにつき、実際にはございません。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
【4号地リビング】設計図を基にしたCGによる完成予想図です。実際とは異なる場合があります。家具・家電・調度品はございません。
【4号地ダイニング】設計図を基にしたCGによる完成予想図です。実際とは異なる場合があります。家具・家電・調度品はございません。
【4号地キッチン】設計図を基にしたCGによる完成予想図です。実際とは異なる場合があります。家具・家電・調度品はございません。
【4号地玄関】設計図を基にしたCGによる完成予想図です。実際とは異なる場合があります。家具・家電・調度品はございません。
【4号地洗面室】設計図を基にしたCGによる完成予想図です。実際とは異なる場合があります。家具・家電・調度品はございません。
【4号地浴室】設計図を基にしたCGによる完成予想図です。実際とは異なる場合があります。家具・家電・調度品はございません。
【4号地主寝室】設計図を基にしたCGによる完成予想図です。実際とは異なる場合があります。家具・家電・調度品はございません。
【4号地洋室】設計図を基にしたCGによる完成予想図です。実際とは異なる場合があります。家具・家電・調度品はございません。
【4号地洋室】設計図を基にしたCGによる完成予想図です。実際とは異なる場合があります。家具・家電・調度品はございません。
【4号地洋室】設計図を基にしたCGによる完成予想図です。実際とは異なる場合があります。家具・家電・調度品はございません。
【当社施工事例】インテリアカラー：ライトモダンの室内イメージ
【インテリアカラー：ライトモダン】やさしい木目に合わせてホワイトやベージュを合わせたコーディネートです。
【インテリアカラー：コンフォート（オーク材）】天然木の味わいをマットな質感で表現した突き板フローリング。天然木の深い味わいと様々な性能を兼ね備えた天然木複合フローリングです。
【当社施工事例】インテリアカラー：コンフォートの室内イメージ
【当社施工事例】インテリアカラー：コンフォートの室内イメージ
【インテリアカラー：コンフォート】モダンにもナチュラルにもコンフォートにも展開できるカラーです。
【インテリアカラー：シック（ブラックウォルナット材】天然木の味わいをマットな質感で表現した突き板フローリング。天然木の深い味わいと様々な性能を兼ね備えた天然木複合フローリングです。
【当社施工事例】インテリアカラー：シックの室内イメージ
【インテリアカラー：シック】モダンで洗練された印象を与えるコーディネートです。
【当社施工事例】フルフラットキッチンのイメージ
【当社施工事例】ウッドデッキと外壁SOLIDのイメージ
資料請求・来場予約／まずは気になる物件の情報をチェック！
ご見学（現地案内）／実際に見て、暮らしのイメージをふくらませましょう
資金計画・ローン相談／無理のない資金計画で安心の家探しをお手伝いします
ご契約／売買契約で購入手続きが正式にスタート！
住宅ローン本審査・金消契約／ローンの承認で資金の準備が整います
引渡し（決済）／残代金のお支払い後、いよいよ新居の鍵を受け取ります
物件周辺環境
阪急京都本線「長岡天神」駅
850m（徒歩11分）
特急停車駅で大阪（梅田）、京都（四条河原町）へスムーズアクセス。JR京都駅も烏丸駅乗り換えで約23分でアクセスできます。
JR京都線「長岡京」駅
1700m（徒歩22分）
京都へ約11分、大阪へ約30分（※新快速利用）。スムーズな通勤・通学を叶えます。
長岡京市立長法寺小学校
500m（徒歩7分）
地域コミュニティが活発な小学校区。お子様の通学路が短く安心。緑豊かな公園や児童館も身近にあり、のびのびと健やかに成長できる環境が整っています。
長岡京市立長岡中学校
500m（徒歩7分）
「学力の充実と進路教育」「豊かな人間性と社会性の教育」を教育方針に掲げ、基礎・基本の定着を重視した指導を行っています。
認定こども園 海印寺こども園
550m（徒歩7分）
幼保連携型認定こども園（平成28年度移行）。幼稚園と保育園の機能を一体化し、保育を必要とする家庭も、そうでない家庭も利用できる施設です。
長岡京なないろ保育園
700m（徒歩9分）
認可外保育施設。地域のお子様も利用可能で、保護者の多様な働き方に対応しています。「長岡天神」駅から徒歩約5分。長岡天満宮の目の前という、自然と歴史に恵まれた場所に位置しています。
西友 長岡店
500m（徒歩7分）
阪急京都本線「長岡天神」駅 西出口から徒歩約7分の駅チカに位置しています。年中無休で営業しており、毎日のお買い物に便利。167台収容可能な駐車場があり、お車での来店時も安心です
イズミヤショッピングセンター長岡
1000m（徒歩13分）
食料品はもちろん、衣料品、日用品、ドラッグストア、フードコートなどが揃う総合スーパーです。日常の「食」から「衣」「住」まで、家族全員のお買い物がここで完結します。
京都府長岡記念文化会館
400m（徒歩5分）
総合文化施設。乙訓地域の文化振興の拠点です。演劇、コンサート、映画会、市民の文化活動など、幅広い用途で活用されており、地域住民の文化・芸術活動や交流の場として重要な役割を担っています。
長岡京市立図書館
400m（徒歩5分）
京都府長岡京記念文化会館に隣接。予約本の受取や返却は、駅前のバンビオ1番館「行政サービスコーナー」でも可能（一部資料を除く）で、利便性の高いサービスを提供しています。館内にはブラウジングコーナーや会議室もあります。
京都済生会病院
（徒歩0分）
内科、消化器内科、循環器内科、外科、整形外科、脳神経外科、小児科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科など、30以上の幅広い診療科を有しています。
長岡天満宮
（徒歩0分）
菅原道真公を祀る歴史ある神社。学問や受験、文化芸能、厄除けの神様として親しまれています。四季折々の美しい景観が乙津れる人々を魅了します。
長岡公園
550m（徒歩7分）
多目的グラウンドやテニスコートに加え、新たに2つの遊び場が整備された憩いの公園。乳幼児対象の広場や休憩室もあります。
京都縦貫自動車道長岡京インターチェンジ
1700m（徒歩22分）
車で約5分。車でのおでかけ、遠出も便利です。
地図
路線図
広域図
- 【11月8日】完成予想図（CGパース）を公開しました。
＼2026年1月完成予定／
■街区計画から住宅設計まで、こだわりが詰まった建売戸建住宅
・４区画の購入者で共有にて使用する区画内空地があり、安全性が高く一体感がありプライバシー重視の区画計画をしています。
・全邸一級建築士により考えつくされた個性的な間取りが揃っています。見ごたえあるプランをご期待ください。
■子育てファミリーに嬉しい閑静な生活環境と生活利便性の高さが融合
・阪急京都線長岡天神駅徒歩12分、長岡京市『天神』アドレス。
・長岡天満宮まで徒歩８分。桜つつじ紅葉と自然の移り変わりを感じることが出来る大きな公園や八条ヶ池が併設されています。
・名神高速大山崎ICまで車で９分、名神高速と京滋バイパス京都縦貫道が交差するICで遠方への車のお出かけも利便性が高いです。
■安心・快適な京阪グループの家
・税制等の優遇だけでなく、メンテナンスをして頂く事で安心・快適に生活できる安心の「長期優良認定住宅」
・耐震等級3認定で地震保険の割引が適用されます。
・メンテナンス時に設備・仕上げ材が容易に交換出来るスケルトンフィルを採用
・設計・施工・維持管理の履歴情報を蓄積し、お住まい後のサポート体制を構築
・販売価格、予定販売戸数および時期を分けて販売（取引）するかは未定です。
・本広告を行うまでは、契約または予約申込、申込順位の確保に関する措置を講じられません。
・本広告は2026年1月中旬に当社ホームページにて行います。
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今しばらくお待ちください。
物件概要
- 販売価格（税込）
- 価格未定
- 物件所在地（住居表示）
- 長岡京市天神３丁目10-3他
- 交通
- 土地面積
- 140.64m2（42.54坪）～145.07m2（43.88坪）公簿(登記)
- 建物面積
- 105.99m2（32.06坪）～129.86m2（39.28坪）
- 間取り
- 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
- 総戸数
- 4戸
- 販売戸数
- -
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 地域・地区
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道負担無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上2階建て （軸組工法)
- 建物完成時期
- 2026年1月（令和8年1月）
- 建築確認番号
- 第2025確認建築京機構乙00529号 他（2025年8月7日付）
- 権利形態
- 土地・建物：所有権
- 道路
- 南側 一方 公道（アスファルト舗装）
- 引渡し時期
- 2026年3月中旬 予定
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、長期優良住宅名義変更手数料（6,740円）
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎敷地の一部に地役権設定します。
◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎1階面積には車庫部分（1号地：15.15㎡、4号地：14.57㎡）が含まれています。
◎第一種高度地区に該当します。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車や家電・家具・調度品はイメージのため、実際にはございません。 - 情報更新日
- 2025年12月4日