QUEAD尼崎城前

QUEAD尼崎城前

全1区画 1 区画販売中

「大阪梅田」駅へ8分、「尼崎」駅徒歩6分。『ZEH水準』の安心で快適な家。

駅併設の商業施設を日常使い。2つの大都市へスムーズに繋がる立地と、安心で快適な居住空間を両立。

金額
4,980万円
住所
兵庫県尼崎市南城内144-6他

    特 徴

    Features

    お知らせ

    News

    2026年8月に建物完成！来場予約受付中！

    キャンペーン

    暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い

    Lalala Design

    京阪の家ではじめる、
    "ららら"な暮らし

    「そうそう、これ!」と感じられる
    工夫がたくさん詰まった住まい。
    「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
    家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
    暮らしのストーリーを想像した設計が、
    忙しい日々の家事や子育てを支えます。

    自分らしさも、家族との絆も大切に。
    それが、"らららな暮らし"の物語です。

    京阪の家ではじめる、<br>"ららら"な暮らし

    ハウスプラン

    Plan

    • 1号地

    帰宅からくつろぎまでスマートに繋がる、「2階リビングの家」

    1号地 間取り図
    1号地 間取り図
    • ポイント1
    • ポイント2
    • ポイント3
    • ポイント4

    ポイント

    1.シューズインクローゼット

    靴を履いたまま出入りできる玄関収納。収納力が高く、靴だけでなくアウトドア用品やベビーカー、タイヤなどかさばる物も収納できます。

    2.ただいまクローゼット

    玄関近くの帰宅動線上に設けたクローゼット。アウターやコート、おでかけグッズの定位置にぴったり。外からの汚れや花粉の侵入もシャットアウトできます。

    3.2階リビング

    採光や通風に優れている他、近隣同士の生活音が伝わりにくく、道路からの視線が届かないため、プライバシーに優れています。

    4.吹き抜け/ハイルーフ

    吹き抜けは、天井が高く開放的な空間を生み出し、縦方向の視界が広がります。外からの光も取込むことができ、冬でも明るい空間になります。

    1号地物件情報

    価格
    4,980万円（税込）
    間取り
    2LDK+S
    敷地面積
    70.74 m²（21.39 坪）
    延床面積
    111.60 m²（33.75 坪）
    1号地 外観 1
    1号地 外観 2
    1号地 外観 3
    • 外観 1
    • 外観 2
    • 外観 3

    1号地内観

    • 玄関/シューズインクローゼット、ただいまクローゼット

      玄関/シューズインクローゼット、ただいまクローゼット

    • 2階LDK

      2階LDK

    • 2階LDK/上部吹抜ダイニング

      2階LDK/上部吹抜ダイニング

    • 洗面室/リネン庫

      洗面室/リネン庫

    • 主寝室/クローゼット

      主寝室/クローゼット

    • 洋室①

      洋室①

    • 浴室

      浴室

    • 2階LDK/バルコニーからの眺望

      2階LDK/バルコニーからの眺望

    設備・仕様

    Equipment

    品 質

    Quality

    実際の空間で
    「ららら」な暮らしを
    体感してみませんか？

    ご予約はWebから簡単に。

      周辺環境

      Surroundings

      • 尼崎城

        尼崎城

        徒歩1分（約20m）
      • 開明中公園

        開明中公園

        徒歩4分（約270m）
      • アマスタアマセン

        アマスタアマセン

        徒歩7分（約500m）
      • カーム尼崎

        カーム尼崎

        徒歩5分（約400m）

      教育施設

      尼崎市立明城小学校
      徒歩5分（約400m）
      尼崎市立成良中学校
      徒歩13分（約1000m）

      交通アクセス

      Access

      「尼崎」駅徒歩6分の利便性

      アクセスマップ
      アクセスマップ（拡大表示）

      現地案内図

      Map

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      担当者が正直に
      お伝えします

      Honest Talk

      広告担当I

      正直に言うと……

      正直いうと・・・北側道路だと、お部屋が暗くならないか不安ですよね。
      ですが実は、目の前が約12mの公道なので南からの採光を遮る高い建物が道路側に立ちにくく、一定の明るさが保たれます。
      安定したやわらかな光が入り、夏場も快適に過ごせますよ。

      — 広告担当I

      私たちの軌跡

      Our Strengths

      京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
      お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

      1928年

      戸建住宅事業

      27000超

      累計分譲区画数

      ずっと続く「安心」と「納得感」を。
      京阪電鉄不動産が、
      確かな住まいをお届けします。

      よくある質問

      FAQ

      物件概要

      Overview

      物件名称
      QUEAD尼崎城前
      販売価格
      4,980万円（税込）
      所在地
      兵庫県尼崎市南城内144-6他
      交通1
      阪神本線「尼崎」駅 徒歩6分
      総区画数
      1 戸
      販売戸数
      1 戸
      用途地域
      第2種住居地域
      その他の制限
      文化財保護法、高度地区、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、第3種高度地区、下水道処理区域
      建ぺい率
      70%
      容積率
      200%
      地目
      宅地
      敷地面積
      70.74 m²（21.39 坪）
      私道負担
      無
      セットバック
      不要
      延床面積
      111.6 m²（33.75 坪）
      うち車庫部分:10.45㎡
      間取り
      2LDK+S
      構造規模
      木造3階建（軸組工法）
      建物完成時期
      2026年8月予定
      建築確認番号
      確認サービス第KS126-6120-51084号 （2026年3月18日付）
      権利形態
      所有権
      道路
      接道1：北側 公道 幅員約12.02m 接面5.43m アスファルト舗装
      引き渡し時期
      2026年11月上旬
      施設
      都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水／関西電力（小売電気事業者は自由に選択できます）
      諸費用等
      固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）
      取引形態
      売主（仲介：芦屋ビルダー株式会社）
      備考
      ※本物件の購入については、芦谷ビルダー株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 ※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。 ※建蔽率は、準防火地域の準耐火建築物による緩和規定を適用した上限値(70%)を掲載しています。なお、都市計画による指定建蔽率は60%です。
      情報更新日
      2026年10月2日
      次回更新予定日
      2026年10月16日

      売主

      名称
      京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
      事務所の所在地
      大阪市中央区大手前1丁目7番31号
      電話番号
      06-6946-1341
      免許証番号
      国土交通大臣(6)第6056号
      所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
      (一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

      仲介

      名称
      芦屋ビルダー株式会社
      事務所の所在地
      西宮市津門宝津町11-25-202
      電話番号
      0798-37-4280
      免許証番号
      兵庫県知事(4)第203834号
      所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会

      問い合わせ先

      販売窓口
      京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
      電話番号
      0120-666-230

      お問合せ・ご来場予約は
      下記ボタンから受け付けています。

        ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。

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