ローズプレイス塚口

ローズプレイス塚口

全5区画 4 区画公開中

家族の時間が、ゆるやかに整う街

阪急「塚口」駅徒歩10分。大阪梅田へ9分の利便と静穏が共鳴する全8区画。

金額
価格未定
住所
兵庫県伊丹市柏木町2丁目1 他

特 徴

Features

お知らせ

News

モデルハウス見学会(完全予約制)開催！お電話でのみご予約受付中！


【予告広告】

本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みには一切応じられません。また、申込みの順位の確保等についても措置できません。

本広告の予定時期:2026年9月中旬予定

※予告広告においては、販売戸数が未定となっております。本広告にて一括して販売するか、数期に分けて販売するか未定です。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い

Lalala Design

京阪の家ではじめる、
"ららら"な暮らし

「そうそう、これ!」と感じられる
工夫がたくさん詰まった住まい。
「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
暮らしのストーリーを想像した設計が、
忙しい日々の家事や子育てを支えます。

自分らしさも、家族との絆も大切に。
それが、"らららな暮らし"の物語です。

京阪の家ではじめる、<br>"ららら"な暮らし

"ららら"な暮らしを叶える、3つのストーリー

Living

Living家族を見守れる
リビング配置

キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せる設計。料理をしながらお子さまの様子を見守れる、安心の空間づくり。

Flow

Flow家事がはかどる
生活動線

キッチン・洗面・クローゼットをつなぐ回遊動線。洗濯から収納までの家事をスムーズにこなせる、時短を叶える設計です。

Storage

Storage片付けが習慣になる
収納計画

玄関のシューズクローク、ファミリークローゼット、パントリーなど、使う場所に適材適所の収納。自然と片付く暮らしを実現します。

区画図

Site Plan

全5区画4区画公開中

区画図
区画図

設備・仕様

Equipment

品 質

Quality

実際の空間で
「ららら」な暮らしを
体感してみませんか？

ご予約はWebから簡単に。

周辺環境

Surroundings

  • SOCOLA塚口

    SOCOLA塚口

    徒歩11分（約840m）
  • 塚口さんさんタウン

    塚口さんさんタウン

    徒歩12分（約950m）
  • グンゼタウンセンターつかしん

    グンゼタウンセンターつかしん

    徒歩11分（約850m）
  • 柏木町児童遊園地

    柏木町児童遊園地

    徒歩1分（約50m）

生活施設

阪急塚口サービスセンター(塚口さんさんタウン1号館内)
徒歩12分（約950m）
ココカラファイン ドラッグセガミ塚口店
徒歩9分（約700m）
尼崎塚口郵便局
徒歩8分（約610m）

教育施設

市立塚口幼稚園
徒歩4分（約320m）
市立南小学校
徒歩22分（約1740m）
市立南中学校
徒歩23分（約1800m）

買物施設

関西スーパー稲野店
徒歩6分（約450m）
スーパーオオジ
徒歩5分（約400m）
コープ塚口
徒歩8分（約580m）
いかり塚口店
徒歩9分（約700m）

医療施設

山川医院(内科)
徒歩1分（約60m）
なかのクリニック
徒歩1分（約80m）
つかぐち病院
車6分（約2100m）
つちや小児科クリニック
自転車3分（約750m）

交通アクセス

Access

大阪梅田、神戸三宮へ、アクセス良好です!

アクセスマップ
アクセスマップ（拡大表示）

現地案内図

Map

Googleマップで見る

担当者が正直に
お伝えします

Honest Talk

営業担当 K

正直に言うと……

道路は、8世帯の共有空間です。市に移管しないことで、不特定多数の車や人が通り抜けることのない、住民だけの落ち着いた環境が守られます。

— 営業担当 K

広告担当 I

正直に言うと……

買物施設や生活施設の充実の他、駅前には老舗映画館『塚口さんさん劇場』があるのもこの街の魅力の1つ。少しニッチな作品から話題作まで幅広く上映されており、お子様との時間にも1人時間のもオススメです。

— 広告担当 I

私たちの軌跡

Our Strengths

京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

1928年

戸建住宅事業

27000超

累計分譲区画数

ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。

よくある質問

FAQ

物件概要

Overview

物件名称
ローズプレイス塚口
所在地
兵庫県伊丹市柏木町2丁目1 他
交通1
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅 徒歩10分
総区画数
5 戸
用途地域
第1種中高層住居専用地域
地域・地区
宅地造成工事規制区域、高度地区
下水道処理区域内
建ぺい率
60%
容積率
100%
地目
宅地
道路
接道1：南西側 私道 幅員約4.3m 接面10m 位置指定有 アスファルト舗装
施設
都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水
諸費用等
固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）、長期優良住宅名義変更手数料（16,000円）
取引形態
売主（仲介：翔レジデンスカンパニー株式会社）
備考
※第二種高度地区に該当します。 ※本分譲地内道路及び各種設備等の管理について 「本分譲地」の道路については、本分譲地購入者にて共同所有を頂く(持分それぞれ1/8)私有道路となります。 「本分譲地」のごみ置き場については、本分譲地購入者にて共同所有を頂きます。(持分それぞれ1/8) ※本物件の購入については、翔レジデンスカンパニー株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 ※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。
情報更新日
2026年8月17日
次回更新予定日
2026年8月31日

建売分譲概要

販売価格
価格未定
販売戸数
未定
敷地面積
101.33 m²（30.65 坪） 〜 134.28 m²（40.61 坪）
私道負担
無
セットバック
不要
権利形態
所有権
延床面積
94.96 m²（28.72 坪） 〜 100.43 m²（30.38 坪）
間取り
3LDK・4LDK
構造規模
木造2階建・木造2階建（軸組工法）
建物完成時期
2026年8月下旬
建築確認番号
確認サービス第 KS126-6120-50210 号 （2026年1月28日付） 他
引き渡し時期
2026年10月下旬

売主

名称
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
事務所の所在地
大阪市中央区大手前1丁目7番31号
電話番号
06-6946-1341
免許証番号
国土交通大臣(6)第6056号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称
翔レジデンスカンパニー株式会社
事務所の所在地
神戸市中央区東町123番地貿易ビル6階
電話番号
0120-505-833
免許証番号
兵庫県知事(4)第11225号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(公社) 全日本不動産協会、(公社) 近畿圏不動産流通機構、(公社) 不動産保証協会、(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会、関西不動産情報センター
プライバシーポリシー
https://show-r-c.com/privacy

問い合わせ先

販売窓口
翔レジデンスカンパニー株式会社
電話番号
0120-505-833

お問い合わせ・ご来場予約は
下記ボタンから受け付けています。

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住所
兵庫県尼崎市南城内144番12
交通
尼崎駅 徒歩6分
  • 完成済み物件
  • キャンペーン

◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。

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