ローズプレイス枚方香里ヶ丘III

ローズプレイス枚方香里ヶ丘III

全6区画 4 区画公開中

香里ヶ丘の美しい緑に包まれて、6家族の「らららな毎日」が動き出す

近所で完結する生活利便性も、休日のおでかけの充実度も享受できる枚方市香里ヶ丘の暮らし。

金額
価格未定
住所
大阪府枚方市香里ケ丘7丁目13番24 他

特 徴

Features

お知らせ

News

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資料請求をいただいた方には、優先的に現地案内会のお知らせをお送りします。

パンフレットのご用意ができ次第、発送させていただきますので、楽しみにお待ちください。


【予告広告】

本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みには一切応じられません。また、申込みの順位の確保等についても措置できません。

本広告の予定時期:2026年9月上旬

※予告広告においては、販売戸数が未定となっております。本広告にて一括して販売するか、数期に分けて販売するか未定です。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

ご来場・物件見学いただき、アンケートに回答いただいた方には、アマゾンギフトカード2,000円をプレゼント!

暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い

Lalala Design

京阪の家ではじめる、
"ららら"な暮らし

「そうそう、これ!」と感じられる
工夫がたくさん詰まった住まい。
「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
暮らしのストーリーを想像した設計が、
忙しい日々の家事や子育てを支えます。

自分らしさも、家族との絆も大切に。
それが、"らららな暮らし"の物語です。

京阪の家ではじめる、<br>"ららら"な暮らし

"ららら"な暮らしを叶える、3つのストーリー

Living

Living家族を見守れる
リビング配置

キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せる設計。料理をしながらお子さまの様子を見守れる、安心の空間づくり。

Flow

Flow家事がはかどる
生活動線

キッチン・洗面・クローゼットをつなぐ回遊動線。洗濯から収納までの家事をスムーズにこなせる、時短を叶える設計です。

Storage

Storage片付けが習慣になる
収納計画

玄関のシューズクローク、ファミリークローゼット、パントリーなど、使う場所に適材適所の収納。自然と片付く暮らしを実現します。

区画図

Site Plan

全6区画4区画公開中

区画図
区画図

動画コンテンツ

Movie

ローズプレイス枚方香里ヶ丘III ― 動画コンテンツ

設備・仕様

Equipment

品 質

Quality

実際の空間で
「ららら」な暮らしを
体感してみませんか？

ご予約はWebから簡単に。

周辺環境

Surroundings

  • 市立五常小学校

    市立五常小学校

    徒歩9分（約650m）
  • 市立第四中学校

    市立第四中学校

    徒歩6分（約450m）
  • 香里ヶ丘西公園

    香里ヶ丘西公園

    徒歩1分（約20m）
  • 香里ヶ丘有恵会病院

    香里ヶ丘有恵会病院

    徒歩5分（約350m）

生活施設

枚方香里南郵便局
徒歩10分（約790m）

教育施設

市立勝山愛和香里ヶ丘幼稚園
徒歩5分（約400m）

買物施設

ローソン香里ヶ丘さくら通り店
徒歩9分（約650m）
ウェルシア枚方香里ヶ丘店
徒歩11分（約840m）
ライフ香里園店
自転車9分（約2100m）

医療施設

関西医科大学香里病院
自転車8分（約1900m）

交通アクセス

Access

大阪・京都の都心直結の利便性-快速急行停車駅「香里園」、特急停車駅「枚方市」の利用も-

アクセスマップ
アクセスマップ（拡大表示）

現地案内図

Map

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担当者が正直に
お伝えします

Honest Talk

営業Y

正直に言うと……

実は、香里ヶ丘は京阪の住宅開発と切っても切れない関係なんです。1950年代、日本住宅公団によって、先進的な設計思想(緑、公園、歩車分離など)で構築されました。この歴史ある緑豊かな街の基盤を、京阪電鉄は香里園駅や最寄りの交通網の整備、商業施設の展開、そして良質な戸建住宅の供給を行うことで、利便性とブランドイメージを劇的に向上させました。

— 営業Y

広報担当I

正直に言うと……

香里ケ丘は、豊かな自然に囲まれた静かな住宅街です。公園や緑地が多く、四季折々の自然を感じながら生活することができます。また、閑静な住宅街であるため、騒音も少なく、落ち着いた暮らしを送ることができます。ゆとりのある街区設計は、道を歩くにも安全。落ち着いた暮らしを求める方や、子育て世代の方におすすめの街です。

— 広報担当I

私たちの軌跡

Our Strengths

京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

1928年

戸建住宅事業

27000超

累計分譲区画数

ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。

よくある質問

FAQ

物件概要

Overview

物件名称
ローズプレイス枚方香里ヶ丘III
所在地
大阪府枚方市香里ケ丘7丁目13番24 他
交通1
京阪本線「香里園」駅 徒歩22分
交通2
京阪本線「香里園」駅 バス9分 徒歩7分
交通3
京阪本線「枚方市」駅 バス20分 徒歩2分
総区画数
6 戸
開発総面積
777.18 m²（235.09 坪）
開発許可番号
枚方市指令 都査 第251-12号 （2025年7月7日付）
用途地域
第1種低層住居専用地域
地域・地区
高度地区(第1種高度地区)、立地適正化計画地
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
道路
接道1：南西側 幅員約6m 接面2m アスファルト舗装
施設
都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水／関西電力（小売電力事業者は自由に選択できます）
諸費用等
固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）、長期優良住宅名義変更手数料（1,500円）
取引形態
売主（仲介：株式会社あおぞら住宅）
備考
※2~5号地の私道負担部分には、周辺区画との相互通行およびインフラ引込を目的とした地役権が設定されます。 ※本物件の購入については、株式会社あおぞら住宅の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 ※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。
情報更新日
2026年8月22日
次回更新予定日
2026年9月5日

建売分譲概要

販売価格
価格未定
販売戸数
未定
敷地面積
124.51 m²（37.66 坪） 〜 141.61 m²（42.83 坪）
私道負担
有（2号地：30.17㎡、3号地：37.92㎡、4号地：37.94㎡、5号地：29.42㎡）
セットバック
不要
権利形態
所有権
延床面積
92.94 m²（28.11 坪） 〜 98 m²（29.64 坪）
間取り
3LDK・4LDK
+SCL+FCL+WCL / +SICL+FCL+2WCL
構造規模
木造2階建（軸組工法）
建物完成時期
2026年8月下旬予定
建築確認番号
確認サービス第 KS126-6120-50578号 （2026年2月9日付） 他
引き渡し時期
2026年10月下旬

売主

名称
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
事務所の所在地
大阪市中央区大手前1丁目7番31号
電話番号
06-6946-1341
免許証番号
国土交通大臣(6)第6056号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称
株式会社あおぞら住宅
事務所の所在地
郵便番号573-1118 大阪府枚方市楠葉並木1丁目38-20 楠葉並木ビル1F
電話番号
072-864-2227
免許証番号
大阪府知事(1)第62411号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
公益社団法人 全日本不動産協会
プライバシーポリシー
https://www.zennichi.net/m/privacy/index.asp?ID=aozorajyuutaku

問い合わせ先

販売窓口
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
電話番号
0120-666-230

お問い合わせ・ご来場予約は
下記ボタンから受け付けています。

◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。

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