ローズプレイス大津石山

ローズプレイス大津石山

全17区画 4 区画公開中

湖都の風情を感じながら、のびやかに暮らす。

京都まで電車で約15分。休日は琵琶湖バレイやアウトレットなど、滋賀の魅力を存分に享受できるロケーション。

金額
価格未定
住所
滋賀県大津市別保2丁目 他

特 徴

Features

お知らせ

News

資料請求受付中です！

エントリーいただきましたら、順次パンフレットを発送させていただき、優先的に完成見学会に日程をご案内させていただきます。


【予告広告】

本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みには一切応じられません。また、申込みの順位の確保等についても措置できません。

本広告の予定時期:2026年11月頃予定

※予告広告においては、販売戸数が未定となっております。本広告にて一括して販売するか、数期に分けて販売するか未定です。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い

Lalala Design

京阪の家ではじめる、
"ららら"な暮らし

「そうそう、これ!」と感じられる
工夫がたくさん詰まった住まい。
「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
暮らしのストーリーを想像した設計が、
忙しい日々の家事や子育てを支えます。

自分らしさも、家族との絆も大切に。
それが、"らららな暮らし"の物語です。

京阪の家ではじめる、<br>"ららら"な暮らし

3つの"ららら"ストーリー

Living

Living家族を見守れる
リビング配置

キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せる設計。料理をしながらお子さまの様子を見守れる、安心の空間づくり。

Flow

Flow家事がはかどる
生活動線

キッチン・洗面・クローゼットをつなぐ回遊動線。洗濯から収納までの家事をスムーズにこなせる、時短を叶える設計です。

Storage

Storage片付けが習慣になる
収納計画

玄関のシューズクローク、ファミリークローゼット、パントリーなど、使う場所に適材適所の収納。自然と片付く暮らしを実現します。

区画図

Site Plan

全17区画4区画公開中

区画図
区画図

動画コンテンツ

Movie

ローズプレイス大津石山 ― 動画コンテンツ

品 質

Quality

実際の空間で
「ららら」な暮らしを
体感してみませんか？

ご予約はWebから簡単に。

周辺環境

Surroundings

  • 大津市立膳所小学校

    大津市立膳所小学校

    徒歩15分（約1170m）
  • 大津市立粟津中学校

    大津市立粟津中学校

    徒歩14分（約1060m）

生活施設

大津富士見台郵便局
徒歩6分（約430m）
ニトリ大津瀬田店
自転車9分（約2100m）

買物施設

マツヤスーパー大津美崎店
徒歩5分（約350m）
業務スーパー大津美崎店
徒歩4分（約290m）

医療施設

美崎ファミリークリニック
徒歩6分（約420m）
滋賀病院
徒歩11分（約880m）

担当者が正直に
お伝えします

Honest Talk

広告担当I

正直に言うと……

正直いうと・・・・駅まで徒歩12〜13分は「毎日歩くには少し距離があるかも」と感じますよね。
でも、JRと京阪の「2駅2路線」が使えて、坂の少ないフラットな道のりなんです!自転車ならわずか4分ほど。
毎日の通勤・通学はもちろん、お出かけの行き先に応じて路線を選べる快適な立地ですよ。

— 広告担当I

私たちの軌跡

Our Strengths

京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

1928年

戸建住宅事業

27000超

累計分譲区画数

ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。

物件概要

Overview

物件名称
ローズプレイス大津石山
所在地
滋賀県大津市別保2丁目 他
交通1
JR東海道本線「石山」駅 徒歩13分
交通2
京阪石山坂本線「京阪石山」駅 徒歩12分
総区画数
17 戸
開発総面積
2932.97 m²（887.22 坪）
開発許可番号
第R0710K号 （2026年8月15日付）
用途地域
第1種住居地域
地域・地区
宅地造成工事規制区域、高度地区
下水道処理区域内
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
道路
接道1：南側 公道 幅員約6m 接面3.9m アスファルト舗装
接道2：西側 公道 幅員約6m 接面3.5m アスファルト舗装
接道3：西側 公道 幅員約6m 接面7.97m アスファルト舗装
接道4：西側 公道 幅員約6m 接面7.96m アスファルト舗装
施設
公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水／関西電力（小売電力事業者は自由に選択できます）
諸費用等
固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）、長期優良住宅名義変更手数料
取引形態
売主（仲介：翔レジデンスカンパニー株式会社）
備考
※本物件の購入については、翔レジデンスカンパニー株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 ※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。
情報更新日
2026年8月18日
次回更新予定日
2026年9月1日

建売分譲概要

販売価格
価格未定
販売戸数
4 戸
敷地面積
126.18 m²（38.16 坪） 〜 147.39 m²（44.58 坪）
私道負担
無
セットバック
不要
延床面積
103.29 m²（31.24 坪） 〜 109.65 m²（33.16 坪）
※9号地:バルコニー面積3.66㎡含む、10号地:バルコニー面積6.15㎡含む、11号地:バルコニー面積3.52㎡含む
間取り
3LDK・4LDK
構造規模
木造2階建（軸組工法）
建物完成時期
2026年11月予定
建築確認番号
確認サービス第 KS126-6120-52265 号 （2026年5月12日付） 他
引き渡し時期
2026年12月下旬

建物売主・広告主

名称
京阪電鉄不動産株式会社
事務所の所在地
大阪市中央区大手前1丁目7番31号
電話番号
06-6946-1341
免許証番号
国土交通大臣(6)第6056号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

土地売主

名称
株式会社大貴
事務所の所在地
京都市左京区鹿ヶ谷下宮ノ町26番地
電話番号
075-761-1761
免許証番号
京都府知事免許(1)第14936号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(公社)京都府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称
翔レジデンスカンパニー株式会社
事務所の所在地
神戸市中央区東町123番地貿易ビル6階
電話番号
0120-505-833
免許証番号
兵庫県知事(4)第11225号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(公社)全日本不動産協会、(公社)全日本不動産保証協会
プライバシーポリシー
https://www.show-r-c.co.jp/privacy

問い合わせ先

販売窓口
翔レジデンスカンパニー株式会社
電話番号
0120-505-833

お問い合わせ・ご来場予約は
下記ボタンから受け付けています。

◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。

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