ローズプレイス楠葉丘II
- 新着
- 補助金対象
全2区画 2 区画公開中
樟葉駅までフラット徒歩18分。楠葉小学校徒歩5分。フレンドマート徒歩7分。通勤も通学も買い物もすべてが徒歩圏内!
くずはで享受する「らららな暮らし」
- 金額
- 価格未定
- 住所
- 大阪府枚方市楠葉丘1丁目1639番 他
特 徴
Features
Point.01京阪本線で京都・大阪へ快適アクセス
通勤もショッピングも便利な「くずは」生活圏。休日はショッピングや映画など、家族時間が充実します。レジャーも楽しめる公園も複数あり、子育てファミリーに人気のエリアです。「樟葉」駅から京橋まで24分、祇園四条まで38分と、通勤・通学も便利。
Point.02大型ショッピングモール「くずはモール」を普段使い
家族での外食やショッピング、映画を気軽に楽しめる「くずはモール」がすぐ近く。専門店やセレクトショップ、百貨店などが平日も普段使いできて、仕事帰りのお買い物も便利。休日は外食スポットも多く、家族時間が大充実します。
Point.03長く、かしこく、オトクにマイホームを選ぶなら「長期優良住宅」!
長く、かしこく、オトクにマイホームを選ぶなら「長期優良住宅」!快適な暮らしやコスト面でのメリットだけでなく、子育て世帯・若者夫婦世帯なら最大5,000万円までの住宅ローン控除や、2026年の「みらいエコ住宅」補助金(75万円)の対象になるなど、今だけの嬉しい特典が分かりやすく描かれた案内画像です。
お知らせ
News
資料請求受付中です！
エントリーいただきましたら、順次パンフレットを発送させていただき、優先的に完成見学会の日程をご案内させていただきます。
【予告広告】
本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みには一切応じられません。また、申込みの順位の確保等についても措置できません。
本広告の予定時期:2026年11月上旬予定
※予告広告においては、販売戸数が未定となっております。本広告にて一括して販売するか、数期に分けて販売するか未定です。確定情報は本広告にてお知らせいたします。
暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い
Lalala Design
京阪の家ではじめる、
"ららら"な暮らし
「そうそう、これ!」と感じられる
工夫がたくさん詰まった住まい。
「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
暮らしのストーリーを想像した設計が、
忙しい日々の家事や子育てを支えます。
自分らしさも、家族との絆も大切に。
それが、"らららな暮らし"の物語です。
3つの"ららら"ストーリー
Living家族を見守れる
リビング配置
キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せる設計。料理をしながらお子さまの様子を見守れる、安心の空間づくり。
Flow家事がはかどる
生活動線
キッチン・洗面・クローゼットをつなぐ回遊動線。洗濯から収納までの家事をスムーズにこなせる、時短を叶える設計です。
Storage片付けが習慣になる
収納計画
玄関のシューズクローク、ファミリークローゼット、パントリーなど、使う場所に適材適所の収納。自然と片付く暮らしを実現します。
設備・仕様
Equipment
フローリング
天然木突板フローリング
木肌の深い味わいと様々な機能を兼ね備えた天然木突板フローリング。直接肌に触れるものだから、小さなお子様にも安心な仕様です。
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玄関ドア電気錠
スマホがカギになる!スマートロック玄関ドア
タグキーや専用アプリ「My Entrance」を使ったスマホ操作で簡単に施解錠できます。
宅配ポスト
留守中もスマートに荷物を受け取れる「宅配ボックス」
再配達手配の手間を省き、時間を気にせず外出できる便利さだけでなく、非対面での受け取りによる防犯・プライバシーのメリット、さらに置き配によるトラブル防止など、暮らしをより快適
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キッチン
食器洗乾燥機
毎日の面倒な食器洗いを自動化し、ゆとりの時間を生み出す頼もしい味方です。手洗いよりも少ない水で効率よく洗い上げるため、家事の負担を減らしながら節水・節約効果も抜群。
キッチン浄水栓
おいしい水をもっと手軽に。オールインワン浄水栓。
本体にカートリッジを内蔵し、レバーひとつでクリーンな浄水が使えます。ペットボトルの購入やゴミ出しの手間がなくなり、毎日の料理や水分補給がスムーズに。引き出せるシャワーヘッドはシンク掃除にも便利で、日々の家事ラクを支えます。
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スポット型室内物干し
天気を気にせず、いつでも干せる。家事の手間を減らす室内物干し。
時間や天候を気にせずいつでも室内干しが可能です。急な雨や花粉・PM2.5の心配もなく、夜間に洗濯を済ませたい共働き世帯のタイパを向上。使わない時はポールをワンタッチで取り外せるため、すっきり片付けることも可能。
品 質
Quality
安全な土地に安心の構造
- 耐震等級3
- 地盤調査&地盤保証20年
- 制振ダンパー
家計にも健康にもやさしい家
- 断熱性能等級5
- 一次エネルギー消費量等級6
丈夫で長持ちな住まい
- 維持管理対策等級3
- 劣化対策等級3
- アフターサービス最長50年
- アフター専用アプリ
周辺環境
Surroundings
くずはモール
- 徒歩13分（約1000m）
枚方市立樟葉幼稚園
- 徒歩3分（約170m）
枚方市立楠葉小学校
- 徒歩5分（約400m）
枚方市立樟葉中学校
- 徒歩9分（約700m）
生活施設
- 枚方楠葉郵便局
- 徒歩5分（約400m）
- 枚方市役所 北部支所
- 徒歩12分（約900m）
- 京都銀行くずは支店
- 徒歩13分（約1000m）
- くずは東公園
- 徒歩8分（約600m）
教育施設
- 枚方市立樟葉小学校
- 徒歩5分（約400m）
- 枚方市立楠葉中学校
- 徒歩9分（約700m）
- 枚方市立樟葉幼稚園
- 徒歩3分（約170m）
- くずはあけぼの保育園
- 徒歩3分（約180m）
買物施設
- フレンドマートくずは店
- 徒歩6分（約450m）
- くずはモール
- 徒歩13分（約1000m）
- トップワールド楠葉店
- 徒歩9分（約700m）
- 枚方市立楠葉図書館
- 徒歩9分（約700m）
医療施設
- 男山病院
- 徒歩12分（約950m）
- おおにし耳鼻科
- 徒歩6分（約450m）
- 関西医大くずは病院
- 徒歩17分（約1300m）
- てるばやし眼科
- 徒歩13分（約1000m）
交通アクセス
Access
大阪と京都の真ん中の「くずは」駅は、特急も停車するので大変便利です!「京橋」駅まで特急24分、「祇園四条」駅まで特急28分
現地案内図
Map
Googleマップで見る担当者が正直に
お伝えします
Honest Talk
正直に言うと……
「ローズプレイス楠葉丘II」って「駅チカ」ではないですよね。でも、このあたりは坂道が無くフラットだから、自転車で通勤されている方が多いんですよ。樟葉駅周辺は自転車置き場も豊富なので安心です!
— 営業担当U
私たちの軌跡
Our Strengths
京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。
1928年
戸建住宅事業
27000超
累計分譲区画数
ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。
よくある質問
FAQ
物件概要
Overview
- 物件名称
- ローズプレイス楠葉丘II
- 所在地
- 大阪府枚方市楠葉丘1丁目1639番 他
- 交通1
- 京阪本線「樟葉」駅 徒歩18〜19分
- 交通2
- 京阪本線「樟葉」駅 バス6分「みさき下車」 徒歩8分
- 総区画数
- 2 戸
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
第一種高度地区 - 地域・地区
- 宅地造成工事規制区域、高度地区
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 地目
- 宅地
- 道路
- 接道1：公道 アスファルト舗装接道2：東側 公道 幅員約6.3m接道3：西側 公道 幅員約6.3m
- 施設
- 都市ガス／公営水道／公共下水／関西電力（小売電力事業者は自由に選択できます）
- 諸費用等
- 固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、長期優良住宅名義変更手数料（1,500円）
- 取引形態
- 売主（京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部）
- 備考
- 販売窓口は、くずは営業所(所在地:〒573-1121 大阪府枚方市楠葉花園町14-10 京阪くずは駅ビル南館1階、電話番号:0120-071-341)です。
- 情報更新日
- 2026年8月14日
- 次回更新予定日
- 2026年8月28日
第1期建売分譲概要
- 販売価格
- 価格未定
- 販売戸数
- 2 戸
- 敷地面積
- 121.1 m²（36.63 坪） ・ 139.25 m²（42.12 坪）
- 私道負担
- 無
- セットバック
- 不要
- 権利形態
- 所有権
- 延床面積
- 100.47 m²（30.39 坪） ・ 101.88 m²（30.81 坪）
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 構造規模
- 木造2階建（軸組工法）
- 建物完成時期
- 2026年10月下旬予定
- 建築確認番号
- 確認サービス第KS126-6120ー51996 （2026年4月30日付） 他
- 引き渡し時期
- 2026年12月上旬
売主
- 名称
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 事務所の所在地
- 大阪市中央区大手前1丁目7番31号
- 電話番号
- 06-6946-1341
- 免許証番号
- 国土交通大臣(6)第6056号
- 所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
- (一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟
問い合わせ先
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230
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【予告広告】 本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みには一切応じられません。また、申込みの順位の確保等についても措置できません。 本広告の予定時期:2026年11月上旬予定 ※予告広告においては、販売戸数が未定となっております。本広告にて一括して販売するか、数期に分けて販売するか未定です。確定情報は本広告にてお知らせいたします。 ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
