ローズプレイス茨木郡

ローズプレイス茨木郡

全8区画 4 区画公開中

家事効率、収納計画にこだわり、1邸1邸丁寧に描いた住まい。

茨木市×全8区画。 【長期優良住宅】認定取得。

金額
4,450万円〜
住所
大阪府茨木市郡3丁目840-3 他

特 徴

Features

お知らせ

News

資料請求受付中です！

暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い

Lalala Design

京阪の家ではじめる、
"ららら"な暮らし

「そうそう、これ!」と感じられる
工夫がたくさん詰まった住まい。
「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
暮らしのストーリーを想像した設計が、
忙しい日々の家事や子育てを支えます。

自分らしさも、家族との絆も大切に。
それが、"らららな暮らし"の物語です。

京阪の家ではじめる、<br>"ららら"な暮らし

"ららら"な暮らしを叶える、3つのストーリー

Living

Living家族を見守れる
リビング配置

キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せる設計。料理をしながらお子さまの様子を見守れる、安心の空間づくり。

Flow

Flow家事がはかどる
生活動線

キッチン・洗面・クローゼットをつなぐ回遊動線。洗濯から収納までの家事をスムーズにこなせる、時短を叶える設計です。

Storage

Storage片付けが習慣になる
収納計画

玄関のシューズクローク、ファミリークローゼット、パントリーなど、使う場所に適材適所の収納。自然と片付く暮らしを実現します。

区画図

Site Plan

全8区画4区画公開中

区画図
区画図

ハウスプラン

Plan

  • 5号地
  • 6号地
  • 7号地
  • 8号地
5号地 間取り図
5号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3
  • ポイント4

ポイント

1.シューズクローゼット

ベビーカーやどろんこセットも丸ごと収納でくる土間続きのクローゼット。忙しい毎日の「行ってきます」や「ただいま」をスムーズに、いつもきれいな玄関へ。

2.家族の心地より距離を守る、『独立洗面室』

脱衣室(ランドリースペース)と分けているので、家族が入浴中で門気兼ねなく洗面スペースを使えます。

3.親子でゆっくり、『ごろりんスペース』

リビングの一角には、ソファを壁際に寄せて親子がのびのびと触れ合える「ごろりんスペース」を設計しました 。お昼寝をしたり、絵本を広げたり、ゴロゴロ転がってじゃれ合ったり 。何気ない毎日のふれあいが、家族の絆を育みます。

4.隠せる、たためる、タイパ抜群!『ランドリールーム』

乾燥機に掛けられない洋服や外食のにおいがついた洋服の‘‘ちょいかけ‘‘にも。なにかと役立つ室内物干し。 洗面室とは別れているので、散らかっていても急な来客に焦ることもありません。洗濯ものをたたむカウンターもあるので、片付け作業もタイパ!

5号地物件情報

価格
4,750万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
122.32 m²（37.00 坪）
延床面積
107.63 m²（32.55 坪）
5号地 外観
6号地 間取り図
6号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3
  • ポイント4

ポイント

1.シューズクローゼット

ベビーカーやどろんこセットも丸ごと収納できる土間続きのクローゼット。忙しい毎日の「行ってきます」や「ただいま」をスムーズに、いつもきれいな玄関へ。

2.帰宅から家事スタートまでをスマートに。タイパな『帰宅動線』

玄関横でアウターをサッと脱ぎ、手洗いを済ませてスからキッチン、リビングへ。無駄のないスムーズな動線が、ゆとりある「お家時間」を生み出します。。

3.キッチンから見渡せる、『見守りリビング』

家事をしながらでも、いつでもお子様の気配を感じられる安心感。キッチンからも見守りやすく、家事もはかどって親子の会話がはずみます。ダイニングは横並びで配膳もスムーズ。

4.ライフスタイルに合わせて役割を変えられる『アップデートエリア』

お子様が小さいうちはおもちゃ置き場、小学生になったら勉強スペースやランドセル置き場として。キッチンから見守れる場所にあるから、家事をしながら宿題も見守れる、親子に嬉しい空間です。

6号地物件情報

価格
4,490万円（税込）
間取り
4LDK
敷地面積
144.87 m²（43.82 坪）
延床面積
101.65 m²（30.74 坪）
6号地 外観
7号地 間取り図
7号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3
  • ポイント4

ポイント

1.タイパ抜群の『ファミリークローゼット』

廊下から直接出入りできるため、遅い時間の帰宅や早朝の外出でも家族の睡眠を妨げません。洗濯物の片付けや衣替えも一拠点ででき、タイパもかなう大型収納です。

2.家族の部屋を通らない『廊下アクセスバルコニー』

2階ホールから直接バルコニーへ出られる設計で、誰かの個室を通る必要がありません。子どもが勉強中や就寝時でも、お互いのプライベートな時間や空間を邪魔することなく、いつでもスムーズにバルコニーへ出入りできます。

3.外の汚れはリビングに持ち込まない。『クリーン帰宅動線』

玄関から手洗い、そして浴室へと直行できるお出かけ帰りに嬉しいレイアウト。どろんこ汚れをリビングに持ち込まない設計で、いつでも清潔で心地よい空間を保ちます。

4.親子でゆっくり、『ごろりんスペース』

リビングの一角には、ソファを壁際に寄せて親子がのびのびと触れ合える「ごろりんスペース」を設計しました 。お昼寝をしたり、絵本を広げたり、ゴロゴロ転がってじゃれ合ったり 。何気ない毎日のふれあいが、家族の絆を育みます。

7号地物件情報

価格
4,450万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
128.76 m²（38.94 坪）
延床面積
102.97 m²（31.14 坪）
7号地 外観
8号地 間取り図
8号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3
  • ポイント4

ポイント

1.衣替えのストレスゼロ。季節ものもたっぷり収まる『ウォークインクローゼット』

季節ものや普段使いの衣類もたっぷり収まり、お部屋がすっきり片付きます。 荷物が多いご家族でも安心の収納自慢の設計です。

2.親子でゆっくり、『ごろりんスペース』

リビングの一角には、ソファを壁際に寄せて親子がのびのびと触れ合える「ごろりんスペース」を設計しました 。お昼寝をしたり、絵本を広げたり、ゴロゴロ転がってじゃれ合ったり 。何気ない毎日のふれあいが、家族の絆を育みます。

3.料理中も会話が弾む、住まいの中心。『アイランドキッチン』

壁のない圧倒的な開放感で、料理をしながらリビングにいる家族や遊んでいるお子様を見守れます。「手伝うよ」の一言が自然と生まれるオープンな空間が、毎日の食事の時間を特別なひとときに変えてくれます。

4.隠せる、たためる、タイパ抜群!『ランドリールーム』

乾燥機に掛けられない洋服や外食のにおいがついた洋服の‘‘ちょいかけ‘‘にも。なにかと役立つ室内物干し。 洗面室とは別れているので、散らかっていても急な来客に焦ることもありません。洗濯ものをたたむカウンターもあるので、片付け作業もタイパ!

8号地物件情報

価格
4,730万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
115.61 m²（34.97 坪）
延床面積
98.53 m²（29.80 坪）
8号地 外観

設備・仕様

Equipment

品 質

Quality

実際の空間で
「ららら」な暮らしを
体感してみませんか？

ご予約はWebから簡単に。

周辺環境

Surroundings

  • 茨木市立郡小学校

    茨木市立郡小学校

    徒歩9〜10分（約700m〜730m）
  • スーパーかまだ

    スーパーかまだ

    徒歩9分（約700m）
  • 聖クリニック

    聖クリニック

    徒歩5分（約350m〜380m）
  • 郡さくら公園

    郡さくら公園

    徒歩2分（約120m〜150m）

教育施設

茨木市立西中学校
自転車6分（約1300m〜1330m）
茨木市立認定こども園 西幼稚園
徒歩11分（約850m〜880m）
ほづみ保育園
自転車5分（約1100m〜1130m）

買物施設

アル・プラザ茨木
徒歩12分（約900m〜930m）
イオンモール茨木
車3分（約2400m〜2430m）
ららぽーとEXPOCITY
車10分（約4100m〜4130m）
セブンイレブン茨木郡
徒歩9分（約690m〜720m）

医療施設

大阪府済生会茨木病院
車3分（約1200m〜1230m）

交通アクセス

Access

アクセスマップ
アクセスマップ（拡大表示）

現地案内図

Map

Googleマップで見る

担当者が正直に
お伝えします

Honest Talk

営業担当K

正直に言うと……

建売住宅だと、暮らしに合った間取りかどうか不安ですよね。
実は、家事動線と片付けやすさに徹底的にこだわった1邸1邸オリジナルの設計なんです!
キッチン・洗面・クローゼットをつなぐ回遊動線や、適材適所の収納計画など、家族の「暮らしやすさ」を1邸ごとに丁寧に描いています。
タイパの良い生活がしっかり叶いますよ!

— 営業担当K

広告担当I

正直に言うと……

お子様と楽しめる施設が周辺にあるか気になりますよね。
茨木市は話題の複合施設「おにクル」や、大学の地域開放イベントなど、子育て世帯に嬉しい魅力が満載の街です。
徒歩2分に公園があるのはもちろん、万博記念公園やエキスポシティも車で約10分。
身近なスポットで、家族の思い出をたくさん作れる環境が整っています!

— 広告担当I

私たちの軌跡

Our Strengths

京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

1928年

戸建住宅事業

27000超

累計分譲区画数

ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。

物件概要

Overview

物件名称
ローズプレイス茨木郡
所在地
大阪府茨木市郡3丁目840-3 他
交通1
JR東海道本線(米原~神戸)「茨木」駅 バス13分「郡」 徒歩7分
総区画数
8 戸
用途地域
第1種住居地域
地域・地区
宅地造成工事規制区域、準防火地域
第三種高度地区、まちなみ景観区域
建ぺい率
60%
容積率
192%
地目
宅地
道路
接道1：西側 公道 幅員約4.8m 位置指定無 アスファルト舗装
施設
都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水
諸費用等
固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）、長期優良住宅名義変更手数料（1,500円）
取引形態
売主（仲介：東急リバブル株式会社 茨木センター）
備考
※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。
情報更新日
2026年8月22日
次回更新予定日
2026年9月5日

建売分譲概要

販売価格
4,450万円 〜 4,750万円（税込）
販売戸数
4 戸
敷地面積
115.61 m²（34.97 坪） 〜 144.87 m²（43.82 坪）
私道負担
無
セットバック
不要
権利形態
所有権
延床面積
98.53 m²（29.80 坪） 〜 107.63 m²（32.55 坪）
間取り
3LDK・4LDK
構造規模
木造2階建（軸組工法）
建物完成時期
2026年11月予定
建築確認番号
確認サービス第 KS126-6120-52312 号 （2026年5月22日付） 他
引き渡し時期
2027年2月

売主

名称
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
事務所の所在地
大阪市中央区大手前1丁目7番31号
電話番号
06-6946-1341
免許証番号
国土交通大臣(6)第6056号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称
東急リバブル株式会社 茨木センター
事務所の所在地
茨木市大手町1-26 アンフィニティ・大手町1階
電話番号
072-620-0077
免許証番号
国土交通大臣(12)第2611号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
プライバシーポリシー
https://www.livable.co.jp/Privacy_policy.html

問い合わせ先

販売窓口
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
電話番号
0120-666-230

お問い合わせ・ご来場予約は
下記ボタンから受け付けています。

資料請求・お問合せ
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