ローズプレイス交野私部Ⅴ

ローズプレイス交野私部Ⅴ

全8区画 4 区画販売中

耐震等級3×制震ダンパー導入だから安心して住み続けられる家!資料請求受付開始!

京阪・JRの2路線2駅利用可能、都心へもスムーズにアクセス。※掲載画像は外観の完成予想イメージです。

金額
3,990万円〜
住所
大阪府交野市私部8丁目2064番2 他

特 徴

Features

お知らせ

News

資料請求受付開始しました！

なお、資料の発送は10月上旬頃を予定しています。

暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い

Lalala Design

京阪の家ではじめる、
"ららら"な暮らし

「そうそう、これ!」と感じられる
工夫がたくさん詰まった住まい。
「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
暮らしのストーリーを想像した設計が、
忙しい日々の家事や子育てを支えます。

自分らしさも、家族との絆も大切に。
それが、"らららな暮らし"の物語です。

京阪の家ではじめる、<br>"ららら"な暮らし

"ららら"な暮らしを叶える、3つのストーリー

Living

Living家族を見守れる
リビング配置

キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せる設計。料理をしながらお子さまの様子を見守れる、安心の空間づくり。

Flow

Flow家事がはかどる
生活動線

キッチン・洗面・クローゼットをつなぐ回遊動線。洗濯から収納までの家事をスムーズにこなせる、時短を叶える設計です。

Storage

Storage片付けが習慣になる
収納計画

玄関のシューズクローク、ファミリークローゼット、パントリーなど、使う場所に適材適所の収納。自然と片付く暮らしを実現します。

ハウスプラン

Plan

  • 1号地
  • 2号地
  • 3号地
  • 4号地
1号地 間取り図
1号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3

ポイント

1.リビングストレージ

家族の動線が集約されるリビングは、色々な物が集まりがち...。普段から身近に置いておきたい生活用品やお出かけグッズ、おもちゃなどを収納でき、整理整頓しやすいリビングになります。

2.ごろりんスペース(キッズスペース)

リビングの一角には、ソファを壁際に寄せて親子がのびのびと触れ合える「ごろりんスペース」を設計しました 。お昼寝をしたり、絵本を広げたり、ゴロゴロ転がってじゃれ合ったり 。何気ない毎日のふれあいが、家族の絆を育みます。

3.将来間仕切り設計

ご家族みんなで「川の字」で寝られる、10帖越えの仕切りのない広々空間。成長やライフステージの変化に合わせて、壁を立てて部屋を分けられるよう、補強を施しています。家族に寄り添うフレキシブルな間取りです。

1号地物件情報

価格
4,380万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
113.03 m²（34.19 坪）
延床面積
104.92 m²（31.73 坪）
備考
※掲載画像は外観の完成予想イメージです。
1号地 外観
2号地 間取り図
2号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3

ポイント

1.見守りリビング

家事をしながらでも、いつでもお子様の気配を感じられる安心感。視線が届くリビングで、のびのび過ごしてほしいから、リビングは広く。キッチンからも見守りやすく、家事もはかどって親子の会話もスムーズ。

2.リビングストレージ

家族の動線が集約されるリビングは、色々な物が集まりがち...。普段から身近に置いておきたい生活用品やお出かけグッズ、おもちゃなどを収納でき、整理整頓しやすいリビングになります。

3.WIC&DENを備えた主寝室

約9.5帖の広々とした主寝室には、WICの他に多目的に使えるDENを配置。奥まった静かなスペースなので、仕事や趣味にぐっと集中でき、リモート会議も快適に行えます。大人の時間を豊かに彩る充実の空間です。

2号地物件情報

価格
4,050万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
127.08 m²（38.44 坪）
延床面積
100.05 m²（30.26 坪）
備考
※掲載画像は外観の完成予想イメージです。
2号地 外観

2号地内観

  • リビングダイニング

    リビングダイニング

    ※画像はCGによるイメージです。実際とは異なる場合があります。

  • キッチン

    キッチン

    ※画像はCGによるイメージです。実際とは異なる場合があります。

  • 主寝室

    主寝室

    ※画像はCGによるイメージです。実際とは異なる場合があります。

  • 洋室

    洋室

    ※画像はCGによるイメージです。実際とは異なる場合があります。

  • 洋室

    洋室

    ※画像はCGによるイメージです。実際とは異なる場合があります。

  • 洗面室

    洗面室

    ※画像はCGによるイメージです。実際とは異なる場合があります。

  • 浴室

    浴室

    ※画像はCGによるイメージです。実際とは異なる場合があります。

3号地 間取り図
3号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3

ポイント

1.フルフラットキッチン

天板が全て平らで開放的なデザインのキッチン。キッチンを囲んで会話をしたり、一緒に料理をしたり、家族みんなが集まりやすいキッチンになります。

2.リビング階段

自然と家族が顔を合わせる機会が増え、「おはよう」「ただいま」といった挨拶や日常のおしゃべりなどコミュニケーションが深まります。

3.ファミリークローゼット

廊下など共用スペースからアクセスできる時短動線で、家族の衣類や荷物をまとめて収納できます。各部屋のクローゼットまで行く必要が無く、片付け効率が格段にアップします。

3号地物件情報

価格
3,990万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
124.11 m²（37.54 坪）
延床面積
97.10 m²（29.37 坪）
備考
※掲載画像は外観の完成予想イメージです。
3号地 外観
4号地 間取り図
4号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3

ポイント

1.シューズクローゼット

土間続きの玄関収納。靴だけでなく、傘、サッカーボール、ベビーカーなどもスッキリ収納できます。

2.ごろりんスペース(キッズスペース)

リビングの一角には、ソファを壁際に寄せて親子がのびのびと触れ合える「ごろりんスペース」を設計しました 。お昼寝をしたり、絵本を広げたり、ゴロゴロ転がってじゃれ合ったり 。何気ない毎日のふれあいが、家族の絆を育みます。

3.ワークスペース

キッチンでお料理をしながら、お子様のリビング学習の様子を見守れます。

4号地物件情報

価格
4,390万円（税込）
間取り
4LDK
敷地面積
112.65 m²（34.07 坪）
延床面積
102.64 m²（31.04 坪）
備考
※掲載画像は外観の完成予想イメージです。
4号地 外観

設備・仕様

Equipment

品 質

Quality

実際の空間で
「ららら」な暮らしを
体感してみませんか？

ご予約はWebから簡単に。

周辺環境

Surroundings

  • 交野市交野みらい学園(小中一貫校)

    交野市交野みらい学園(小中一貫校)

    徒歩6〜7分（約450m〜500m）
  • ラッキー交野店

    ラッキー交野店

    徒歩11〜12分（約850m〜900m）
  • スギ薬局

    スギ薬局

    徒歩10〜11分（約800m〜850m）
  • フレンドタウン交野/カインズ交野店

    フレンドタウン交野/カインズ交野店

    自転車10〜11分（約2500m〜2550m）

生活施設

交野市役所
徒歩9〜10分（約700m〜750m）
交野郵便局
徒歩10分（約750m〜800m）

教育施設

私部保育園
徒歩6〜7分（約450m〜500m）

医療施設

交野病院
自転車10分（約2300m〜2350m）

交通アクセス

Access

アクセスマップ
アクセスマップ（拡大表示）

現地案内図

Map

Googleマップで見る

担当者が正直に
お伝えします

Honest Talk

営業担当N

正直に言うと……

最終的には「全8区画」のまちになります!
...なのですが、現時点でしっかり建築確認が下りているのは4邸。
そのため今回は「第1期」として、まずは準備が完了した4邸から先行販売いたします!
残り4区画の進捗も順次お知らせしていきますので、ご期待ください。

— 営業担当N

私たちの軌跡

Our Strengths

京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

1928年

戸建住宅事業

27000超

累計分譲区画数

ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。

よくある質問

FAQ

物件概要

Overview

物件名称
ローズプレイス交野私部Ⅴ
所在地
大阪府交野市私部8丁目2064番2 他
交通1
京阪交野線「交野市」駅 徒歩14〜15分
交通2
JR学研都市線「津田」駅 自転車7分
総区画数
8 戸
開発総面積
999.49 m²（302.34 坪）
開発許可番号
大阪府指令建審第800-23号 （2025年8月20日付）
開発工事完了予定日
2026年4月
用途地域
第1種中高層住居専用地域
地域・地区
都市計画区域内(市街化区域)、下水道処理区域内、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域
建ぺい率
60%
容積率
176%・191.2%
地目
宅地
道路
接道1：南側 公道 幅員約4.7m アスファルト舗装
施設
都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水／関西電力（小売電力事業者は自由に選択できます）
諸費用等
固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）、長期優良住宅名義変更手数料
取引形態
売主（仲介：泰喜建設株式会社）
備考
※本物件の購入については、泰喜建設株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 ※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。 ※容積率について、1号地:191.2%、2号地:177.6%、3号地および4号地:176%となります。
情報更新日
2026年9月12日
次回更新予定日
2026年9月26日

建売分譲概要

販売価格
3,990万円 〜 4,390万円（税込）
販売戸数
4 戸
敷地面積
112.65 m²（34.07 坪） 〜 127.08 m²（38.44 坪）
私道負担
無
セットバック
不要
権利形態
所有権
延床面積
97.1 m²（29.37 坪） 〜 104.92 m²（31.73 坪）
間取り
3LDK・4LDK
※掲載画像は外観の完成予想イメージです。
構造規模
木造2階建（軸組工法）
建物完成時期
2026年12月上旬予定
建築確認番号
確認サービス第 KS126-6120-52784 号 （2026年6月9日付） 他
引き渡し時期
2027年2月上旬

売主

名称
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
事務所の所在地
大阪市中央区大手前1丁目7番31号
電話番号
06-6946-1341
免許証番号
国土交通大臣(6)第6056号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称
泰喜建設株式会社
事務所の所在地
〒541-0048 大阪市中央区瓦町2丁目4-5 瓦町MTビル5階
電話番号
06-6232-0850
免許証番号
大阪府知事(5)第51516号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
社団法人全日本不動産協会会員、社団法人不動産保証協会会員、社団法人近畿地区不動産公正取引協議会加盟、全日本不動産近畿流通センター会員、不動産情報ネットワーク アットホーム加盟店
プライバシーポリシー
https://h-tkg.com/privacy-policy/

問い合わせ先

販売窓口
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
電話番号
0120-666-230

お問い合わせ・ご来場予約は
下記ボタンから受け付けています。

◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。

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