ローズプレイス枚方長尾東町Ⅳ

ローズプレイス枚方長尾東町Ⅳ

全1区画 1 区画販売中

枚方で1番大きい公園を庭にできる、子育て環境抜群の立地に誕生。

長期優良住宅×制震ダンパー導入の長く安心して暮らせる家。

金額
4,680万円
住所
大阪府枚方市長尾東町二丁目4400番81

特 徴

Features

お知らせ

News

2026.10  資料請求受付開始しました！

ハウスプラン

Plan

  • 1号地

無駄を削ぎ落とし、ゆとりを育む。 家族の「ちょうどいい」が叶う家

1号地 間取り図
1号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3

ポイント

1.タイパを最大化する、「くるくる回遊動線」

行き止まりのない回遊動線で移動の無駄を解消。料理・洗濯・身支度からお子さんのお世話まで、同時並行でスムーズにこなせます。

2.家族の心地よい距離を守る、「独立洗面室」

脱衣室から独立した洗面なら、入浴中の家族に気兼ねすることもなく、いつでもスムーズに身支度が整います。また、来客時にも洗濯物や生活感の出やすい脱衣スペースを見られることなく、スマートに洗面室に案内できます。

3.時間や天候に左右されない 「ランドリースペース」

バルコニー前のランドリースペースなら、夜間や突然の雨、花粉の季節も安心。時間や天候を気にせず室内干しができます。さらにバルコニーへは廊下から直接出られるため、個室を通らずサッと外干しや布団干しができ、毎日の家事がスマートに完結します。

1号地物件情報

価格
4,680万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
135.82 m²（41.08 坪）
延床面積
96.47 m²（29.18 坪）

設備・仕様

Equipment

品 質

Quality

実際の空間で
「ららら」な暮らしを
体感してみませんか？

ご予約はWebから簡単に。

周辺環境

Surroundings

  • JR学研都市線「長尾」駅

    JR学研都市線「長尾」駅

    徒歩9分（約650m）
  • フレスコ長尾店

    フレスコ長尾店

    徒歩10分（約800m）
  • 枚方市立菅原東小学校

    枚方市立菅原東小学校

    徒歩19分（約1500m）
  • 枚方市立杉中学校

    枚方市立杉中学校

    自転車9分（約2200m）

生活施設

枚方長尾台郵便局
自転車6分（約1400m）
王仁公園
自転車8分（約1800m）

教育施設

長尾保育園
徒歩7分（約500m）

買物施設

ニトリモール
自転車12分（約2800m）

医療施設

枚方公済病院
自転車7分（約1600m）

交通アクセス

Access

アクセスマップ
アクセスマップ（拡大表示）

現地案内図

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担当者が正直に
お伝えします

Honest Talk

営業担当 U

正直に言うと……

将来の家族構成を考えると、部屋数は悩みますよね。ですが実は、使わない部屋を作るより、家族全員が毎日過ごすLDKや収納をゆったり確保する方が満足度は高まります。さらに家事を時短できる回遊動線のおかげで、家族と過ごす「心地いい時間」が自然と増えるお家ですよ。

— 営業担当 U

私たちの軌跡

Our Strengths

京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

1928年

戸建住宅事業

27000超

累計分譲区画数

ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。

よくある質問

FAQ

物件概要

Overview

物件名称
ローズプレイス枚方長尾東町Ⅳ
販売価格
4,680万円（税込）
所在地
大阪府枚方市長尾東町二丁目4400番81
交通1
学研都市線「長尾」駅 徒歩9分
総区画数
1 戸
販売戸数
1 戸
用途地域
第1種低層住居専用地域
地域・地区
都市計画区域内(市街化区域)、法第22条区域、下水道処理区域内、宅地造成等工事規制区域、第一種高度地区、高さ制限10m
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
敷地面積
135.82 m²（41.08 坪）
私道負担
無
セットバック
不要
延床面積
96.47 m²（29.18 坪）
間取り
3LDK
構造規模
木造2階建（軸組工法）
建物完成時期
2027年2月下旬予定
建築確認番号
確認サービス第 KS126-6120-53627 号 （2026年8月7日付）
権利形態
所有権
道路
接道1：北側 公道 幅員約6.58m 接面8.99m アスファルト舗装
引き渡し時期
2027年3月下旬
施設
公営水道／公共下水／雨水排水：側溝／関西電力（小売電気事業者は自由に選択できます）
諸費用等
固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）、長期優良住宅名義変更手数料
取引形態
売主（仲介：三井住友トラスト不動産 枚方センター）
備考
※本物件の購入については、三井住友トラスト不動産の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 ※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。
情報更新日
2026年10月20日
次回更新予定日
2026年11月3日

売主

名称
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
事務所の所在地
大阪市中央区大手前1丁目7番31号
電話番号
06-6946-1341
免許証番号
国土交通大臣(6)第6056号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称
三井住友トラスト不動産 枚方センター
事務所の所在地
大阪府枚方市岡東町13-22 ウィステリア枚方ビル2階
電話番号
072-845-3123
免許証番号
国土交通大臣免許(10)第3397号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
プライバシーポリシー
https://smtrc.jp/statement.html

問い合わせ先

販売窓口
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
電話番号
0120-666-230

お問合せ・ご来場予約は
下記ボタンから受け付けています。

◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。

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