ローズグランデ東苗穂12条《建築条件無し》
- 自由設計可
全2区画 1 区画販売中
建築条件なし!お好きなハウスメーカーで夢のマイホームを...! お気軽にお問い合わせください♪
■建築条件無し土地※販売価格には外構・土地改良費は含まれておりません。
- 金額
- 990万円
- 住所
- 北海道札幌市東区東苗穂十二条3丁目650番9
区画図
Site Plan
全2区画1区画販売中
周辺環境
Surroundings
札幌市立札苗緑小学校
- 徒歩13分（約1000m）
ツルハドラッグ東苗穂店
- 徒歩3分（約220m）
ザ・ビッグエクスプレス モエレ店
- 徒歩7分（約550m）
雁来公園
- 徒歩5分（約400m）
生活施設
- 札幌東苗穂十二条郵便局
- 徒歩6分（約450m）
教育施設
- 札幌市立札苗北中学校
- 徒歩4分（約250m）
医療施設
- 札苗病院
- 徒歩18分（約1400m）
交通アクセス
Access
現地案内図
Map
Googleマップで見る担当者が正直に
お伝えします
Honest Talk
正直に言うと……
地下鉄の駅から徒歩圏内ではないため、『駅チカ重視』の方には向かないかもしれません。
でも、便利な場所なんです!
このエリアは路線バスの発着が多く、地下鉄『環状通東駅』や『東区役所前駅』、さらには札幌駅方面へ直通するバス路線が非常に充実しています。
さらに、高速道路のインター(伏古IC・雁来IC)も近いため、車を持たれているご家庭には利便性が段違いです。駅前特有の騒々しさがなく、静かで落ち着いた住宅街として快適に暮らせますよ。」
— 営業担当A
正直に言うと……
札幌中心部から少し離れていています。
でも、良い環境なんです!
実は東苗穂には『イオンモール札幌苗穂』という大きなショッピングモールがあり、普段の食料品や日用品、衣料品から外食まで近場ですべて完結します。中心部の人混みに出かけなくても、休日に家族でゆったりお買い物が楽しめるのは、東苗穂ならではの住みやすさです。
— 広報担当M
正直に言うと……
幹線道路が近くて、お子様がいらっしゃると、交通量は気になるポイントですよね。三角点通や国道275号といった幹線道路沿いは車通りが多い場所です。
でも安心な環境なんです!
一歩住宅街に入れば、見通しが良く道幅の広い街並みが広がっており、お子様の登下校も安心です。また、少し足を伸ばせば札幌を代表する『モエレ沼公園』など自然豊かで広大な公園が近く、休日にお子様と思い切り遊べる環境が整っています。のびのびと子育てをしたいご家庭には、まさにピッタリのエリアですよ。
— 営業担当A
私たちの軌跡
Our Strengths
京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。
1928年
戸建住宅事業
27000超
累計分譲区画数
ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。
物件概要
Overview
- 物件名称
- ローズグランデ東苗穂12条《建築条件無し》
- 販売価格
- 990万円
- 所在地
- 北海道札幌市東区東苗穂十二条3丁目650番9
- 交通1
- 札幌市東豊線「環状通東」駅 バス25分「東苗穂11条3丁目」 徒歩3分
- 総区面数
- 2 区面
- 販売区面数
- 1 区面
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 80%
- 地目
- 宅地
- 敷地面積
- 174.76 m²（52.86 坪）
- 私道負担
- 無
- セットバック
- 不要
- 権利形態
- 所有権
- 道路
- 接道1：南西側 公道 幅員約9.09m アスファルト舗装
- 施設
- 公営水道／公共下水
- 諸費用等
- 固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）
- 取引形態
- 売主（京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所）
- 備考
- ■不動産仲介会社を通して購入いただく場合、仲介手数料が必要となります。 ※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。
- 情報更新日
- 2026年8月21日
- 次回更新予定日
- 2026年9月4日
売主
- 名称
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所
- 事務所の所在地
- 札幌市中央区北3条西4丁目1番地1 日本生命札幌ビル15F
- 電話番号
- 0120-420-556
- 免許証番号
- 国土交通大臣(6)第6056号
- 所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
- (一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟
問い合わせ先
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所
- 電話番号
- 0120-420-556
