ローズグランデ真駒内南町II

ローズグランデ真駒内南町II

全2区画 2 区画販売中

緑に包まれ、穏やかに暮らせる真駒内南町

駅前開発で生まれ変わる街で享受する「らららな暮らし」

金額
4,590万円〜
住所
北海道札幌市南区真駒内南町1丁目4番20 他

特 徴

Features

お知らせ

News

オープンハウス開催日以外でも物件をご覧いただけます。

お気軽にお問い合わせ・資料請求お待ちしております。

暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い

Lalala Design

京阪の家ではじめる、
"ららら"な暮らし

「そうそう、これ!」と感じられる
工夫がたくさん詰まった住まい。
「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
暮らしのストーリーを想像した設計が、
忙しい日々の家事や子育てを支えます。

自分らしさも、家族との絆も大切に。
それが、"らららな暮らし"の物語です。

京阪の家ではじめる、<br>"ららら"な暮らし

"ららら"な暮らしを叶える、3つのストーリー

Storage

Storage片付けが習慣になる
圧倒的な収納効率&容量

玄関のシューズインクローゼット、ファミリークローゼット、パントリーなど、使う場所に適材適所の収納。自然と片付く暮らしを実現します。

Flow

Flow家事がはかどる
ユーティリティスペース

ゆとりのある洗面脱衣室には、室内物干しを設置。工程のの多い洗濯作業の「洗う・干す・片付ける」を効率的にこなせます。

Car Life

Car Lifeカーライフを充実させる
2台+α駐車スペース

ご夫婦それぞれの車、2台の駐車スペースに加え、来客用の駐車も可能な外構計画。屋外物置スペースや、降雪時期の堆雪スペースとしても利用できるゆとりある配棟です。

区画図

Site Plan

全2区画2区画販売中

区画図
区画図

ハウスプラン

Plan

  • 1号地
  • 2号地
1号地 間取り図
1号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3

ポイント

1.シューズインクローゼット

靴を履いたまま出入りできる玄関収納。収納力が高く、靴だけでなくアウトドア用品やベビーカー、タイヤなどかさばる物も収納できます。

2.階段下収納

階段下を利用した収納スペース。階段下の勾配にあわせて、背の高い掃除道具やシーズンオフの家電やイベントグッズなどを収納できます。

3.ウォークインクローゼット

中に入って出し入れできるクローゼット。収納用品を活用すればアレンジの自由度が高く、スーツケースや布団など奥行きがある物も収納できます。

1号地物件情報

価格
4,590万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
162.06 m²（49.02 坪）
延床面積
95.13 m²（28.77 坪）
1号地 外観
2号地 間取り図
2号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3

ポイント

1.シューズインクローゼット

靴を履いたまま出入りできる玄関収納。収納力が高く、靴だけでなくアウトドア用品やベビーカー、タイヤなどかさばる物も収納できます。

2.ランドリーラボ

洗濯の「干す・たたむ・片付ける」を一拠点に集約。時間や天候に左右されず、片付けまでの作業効率がアップし、毎日のお洗濯がはかどります。

3.ファミリークローゼット

廊下など共用スペースからアクセスできる時短動線で、家族の衣類や荷物をまとめて収納できます。各部屋のクローゼットまで行く必要が無く、片付け効率が格段にアップします。

2号地物件情報

価格
4,790万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
165.21 m²（49.97 坪）
延床面積
113.45 m²（34.31 坪）
2号地 外観

設備・仕様

Equipment

品 質

Quality

実際の空間で
「ららら」な暮らしを
体感してみませんか？

ご予約はWebから簡単に。

周辺環境

Surroundings

  • 札幌市立真駒内桜山小学校

    札幌市立真駒内桜山小学校

    徒歩7分（約540m）
  • ラルズマート真駒内店

    ラルズマート真駒内店

    徒歩10分（約730m）
  • 真駒内駅(地下鉄南北線)

    真駒内駅(地下鉄南北線)

    徒歩15分（約1130m）
  • 南町公園

    南町公園

    徒歩2分（約110m）

生活施設

真駒内泉町郵便局
徒歩4分（約280m）
北洋銀行真駒内中央支店
徒歩11分（約870m）

教育施設

札幌市立真駒内中学校
徒歩11分（約840m）
まこまない明星幼稚園
徒歩5分（約390m）
真駒内保育園
徒歩4分（約300m）

医療施設

露口内科・消化器内科
徒歩3分（約230m）

交通アクセス

Access

地下鉄何北線「真駒内」駅を利用すれば、都心へのアクセスもスムーズ。

アクセスマップ
アクセスマップ（拡大表示）

現地案内図

Map

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私たちの軌跡

Our Strengths

京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

1928年

戸建住宅事業

27000超

累計分譲区画数

ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。

物件概要

Overview

物件名称
ローズグランデ真駒内南町II
所在地
北海道札幌市南区真駒内南町1丁目4番20 他
交通1
札幌市南北線「真駒内」駅 徒歩15分
交通2
札幌市南北線「真駒内」駅 バス5分「泉町3丁目下車」 徒歩4分
総区画数
2 戸
用途地域
第1種低層住居専用地域
地域・地区
景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有
建ぺい率
40%
容積率
60%・80%
地目
宅地
道路
接道1：北西側 公道 幅員約7m 位置指定無 アスファルト舗装
施設
都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水／北海道電力（小売電力事業者は自由に選択できます）
諸費用等
固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）
取引形態
売主（仲介：住友不動産ステップ株式会社 札幌中央営業センター）
備考
■不動産仲介会社を通して購入いただく場合、仲介手数料が必要となります。 ※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。
情報更新日
2026年8月21日
次回更新予定日
2026年9月4日

建売分譲概要

販売価格
4,590万円・4,790万円（税込）
販売戸数
2 戸
敷地面積
162.06 m²（49.02 坪） ・ 165.21 m²（49.97 坪）
私道負担
無
権利形態
所有権
延床面積
95.13 m²（28.77 坪） ・ 113.45 m²（34.31 坪）
間取り
3LDK
構造規模
木造2階建（軸組工法）
建物完成時期
2026年7月下旬
建築確認番号
第SKK20253427号 （2026年1月14日付）
引き渡し時期
即時

売主

名称
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所
事務所の所在地
札幌市中央区北3条西4丁目1番地1 日本生命札幌ビル15F
電話番号
0120-420-556
免許証番号
国土交通大臣(6)第6056号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称
住友不動産ステップ株式会社 札幌中央営業センター
事務所の所在地
北海道札幌市中央区大通西4丁目6番8号 住友成泉札幌大通ビル6・8階
電話番号
0120-335-160
免許証番号
国土交通大臣免許(14)第2077号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

問い合わせ先

販売窓口
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所
電話番号
0120-420-556

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