ローズグランデ南32西9
- 新着
- 補助金対象
全1区画 1 区画販売中
吹き抜け広々LDKに、WICLなど各居室に収納を完備。並列駐車2台可能!
都市型省エネ住宅「ZEH Oriented」認定!子育て&若者夫婦世帯なら住宅ローン控除や補助金など、経済的メリットが最大限に。
- 金額
- 3,780万円
- 住所
- 北海道札幌市南区南三十二条西9丁目388番223
お知らせ
News
資料請求受付開始しました！
ハウスプラン
Plan
- 1号地
吹き抜け広々LDKに、WICLなど各居室に収納を完備!並列駐車2台可能!!
- ポイント1
- ポイント2
- ポイント3
ポイント
1.リビング吹き抜け
吹き抜けは、天井が高く開放的な空間を生み出し、縦方向の視界が広がります。外からの光も取込むことができ、冬でも明るい空間になります。
2.リビング階段
自然と家族が顔を合わせる機会が増え、「おはよう」「ただいま」といった挨拶や日常のおしゃべりなどコミュニケーションが深まります。
3.ウォークインクローゼット
中に入って出し入れできるクローゼット。収納用品を活用すればアレンジの自由度が高く、スーツケースや布団など奥行きがある物も収納できます。
1号地物件情報
- 価格
- 3,780万円（税込）
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 111.71 m²（33.79 坪）
- 延床面積
- 89.64 m²（27.11 坪）
設備・仕様
Equipment
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玄関ドア電気錠
スマートロック玄関ドア
タグキーをドアのハンドル部分にかざすだけで、簡単に施錠・解錠ができる玄関ドア用の電子錠(スマートコントロールキー)システムです。
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キッチン
食器洗乾燥機
毎日の面倒な食器洗いを自動化し、ゆとりの時間を生み出す頼もしい味方です。手洗いよりも少ない水で効率よく洗い上げるため、家事の負担を減らしながら節水・節約効果も抜群。
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タッチレス水栓
汚れた手でも触れずに安心。いつもクリーンなタッチレス水栓。
センサー式でハンドルに触れる必要がないため、お肉の調理中やハンバーグをこねている最中も、油汚れから水栓本体を守ります。根元の水たまりを防いで日々のお手入れをラクにし、料理の動作を妨げず美しさをスマートにキープします。
窓
高性能トリプルガラス樹脂サッシ
熱を通しにくいガスを封入した3枚ガラスの樹脂窓を採用。高い断熱性を発揮するほか、結露が起きにくく、遮音性・防音性も向上します。
照明
天井をすっきり、空間を広く魅せる「スタイリッシュなダウンライト配置」
リビング・ダイニングには、空間を遮るシーリングライトではなく、天井面をフラットに整えるダウンライトを贅沢に採用しました。
パネルヒーター
クリーンで安心なパネルヒーターを採用
24時間いつでも、家中ぽかぽか。エアコンのように風が出ないため、肌や喉の乾燥を防ぎ、ハウスダストが舞い上がる心配もありません。
品 質
Quality
家計にも健康にもやさしい家
- 断熱性能等級5
- 一次エネルギー消費量等級6
- 都市型省エネ住宅「ZEH Oriented」認定!
安全な土地に安心の構造
- 地盤調査&地盤保証
火災から家族を守る
- 省令準耐火構造
雪のある暮らしに配慮した住まい
- 地中凍結に耐える基礎設計
- 落雪リスクを減らす「無落雪屋根」
- 除雪道具やタイヤの収納スペース
- 雪置き場に配慮した外構プラン
現地案内図
Map
Googleマップで見る私たちの軌跡
Our Strengths
京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。
1928年
戸建住宅事業
27000超
累計分譲区画数
ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。
物件概要
Overview
- 物件名称
- ローズグランデ南32西9
- 販売価格
- 3,780万円（税込）
- 所在地
- 北海道札幌市南区南三十二条西9丁目388番223
- 交通1
- 地下鉄南北線「すすきの」駅 バス17分 徒歩4分
- 総区画数
- 1 戸
- 販売戸数
- 1 戸
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 地域・地区
- 景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 敷地面積
- 111.71 m²（33.79 坪）
- 私道負担
- 無
- セットバック
- 不要
- 延床面積
- 89.64 m²（27.11 坪）
- 間取り
- 3LDK
- 構造規模
- 木造2階建（軸組工法）
- 建物完成時期
- 2026年8月下旬予定
- 建築確認番号
- R07A-KSC.A01310-01 （2026年4月24日付）
- 権利形態
- 所有権
- 道路
- 接道1：東側 公道 幅員約7.27m 接面7.28m アスファルト舗装
- 引き渡し時期
- 2026年10月下旬
- 施設
- 都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水／北海道電力（小売電力事業者は自由に選択できます）
- 諸費用等
- 固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）
- 取引形態
- 売主（仲介：日成住商株式会社）
- 備考
- ※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。
- 情報更新日
- 2026年8月23日
- 次回更新予定日
- 2026年9月6日
売主
- 名称
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所
- 事務所の所在地
- 札幌市中央区北3条西4丁目1番地1 日本生命札幌ビル15F
- 電話番号
- 0120-420-556
- 免許証番号
- 国土交通大臣(6)第6056号
- 所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
- (一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟
仲介
- 名称
- 日成住商株式会社
- 事務所の所在地
- 札幌市東区伏古9条2丁目6番24号 NISSEI BLDG.伏古
- 電話番号
- 011-789-5111
- 免許証番号
- 宅地建物取引業者免許 登録番号 北海道知事 石狩(2)第9170号
- 所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
- 公益社団法人 北海道宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
問い合わせ先
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所
- 電話番号
- 0120-420-556
