ローズヴィレッジくずはⅢ

ギャラリー
200戸超の京阪分譲地最終章!
5号地と6号地は長期優良住宅認定。
6号地外観
【6号地】親子でゆったり触れ合える、ごろりんスペース(キッズスペース)を設けました。
【6号地】リビングもダイニングも明るい、2面採光を採用。
【6号地】アウターやお出かけグッズの定位置、「ただいまクローゼット」を玄関に設けました。※実際の写真にCGで家具・調度品を追加しています。
【6号地】キッチン横にはパントリーを設けています。お買い物の片付けにも便利なカウンターもございます。※実際の写真にCGで家具・調度品を追加しています。
5号地外観
【5号地】明るいリビングダイニング。キッチンにはパントリーも備えています。※実際の写真にCGで家具・調度品を追加しています。
【5号地】約7.0帖の寝室の一角には、DENを設けました。テレワークなどワークスペースにピッタリ。※実際の写真にCGで家具・調度品を追加しています。
14号地外観
【14号地】約17.7帖のリビングダイニング。
【10号地】無人内見システムを導入!Web予約からスタッフなしで、お好きな時間にご見学いただけます。
【無人内見予約】ボタンからお気軽にご予約下さい。
スマホで簡単。お気軽にご利用下さい。
【5号地】間取り図
【6号地】間取り図
【14号地】間取り図
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに給排水管の点検補修ができる工夫を取り入れ、維持管理がしやすい設計になっています。
夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現する断熱構造としています。
アルミ樹脂複合サッシ(防火窓)。窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
窓周辺を外気の影響から守ることで、アルミ窓と比べて結露もしにくく、お部屋を清潔に保ちます。複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。
高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。
西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的です。
資料請求・来場予約/まずは気になる物件の情報をチェック!
ご見学(現地案内)/実際に見て、暮らしのイメージをふくらませましょう
資金計画・ローン相談/無理のない資金計画で安心の家探しをお手伝いします
ご契約/売買契約で購入手続きが正式にスタート!
住宅ローン本審査・金消契約/ローンの承認で資金の準備が整います
引渡し(決済)/残代金のお支払い後、いよいよ新居の鍵を受け取ります
ご入居(引っ越し)/家具や家電、家財道具を入れて、新しい生活のはじまりです!
物件周辺環境
万代 枚方高野道店
580~650m(徒歩8分)
高野道南公園
60m(徒歩1分)
うしろ谷公園
160~240m(徒歩2分)
枚方市立船橋小学校
1600~1680m(徒歩20分)
枚方市立招堤北中学校
1800~1880m(徒歩23分)
くずはローズ幼稚園
2800~2880m(徒歩35分)
園バス送迎もあります。
くずは光の子保育所
1900~1980m(徒歩24分)
枚方東山郵便局
1200~1280m(徒歩15分)
フレンドマート ニトリモール枚方店
1520~1600m(徒歩19分)
くずはモール
3160~3240m(徒歩40分)
旬の駅 京都店 農産物直売所
1200m(徒歩15分)
極楽湯 枚方店
950m(徒歩12分)
地図
路線図
広域図
- ■子育てファミリーに嬉しい、閑静な生活環境と生活利便性が融合するエリア。
・スーパーやショッピングモール、病院もある生活利便性が高いエリアです!
・【京阪分譲団地】ローズヴィレッジくずはの最終分譲エリア!
■こだわりが詰まった建売戸建住宅!
・3,490万円~、17帖越のゆとりのLDK。
・タイパを叶える家事楽動線&帰宅動線。
・家族みんなが片付け上手になる、パントリー、リネン庫など、使う場所に収納スペースを配置。
■安心・快適な京阪グループの家
・アフターサービスは専用アプリで♪
・設計・施工・維持管理の履歴情報を蓄積し、お住まい後のサポート体制を構築
物件概要
- 販売価格(税込)
- 3,490万円~4,090万円
- 物件所在地(住居表示)
- 枚方市高野道2丁目55番2号他
- 交通
- 土地面積
- 93.37m2(28.24坪)~117.82m2(35.64坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 97.71m2(29.55坪)~104.58m2(31.63坪)
- 間取り
- 3LDK~4LDK
- 総戸数
- 14戸
- 販売戸数
- 4戸
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 宅地造成工事規制区域 高度地区 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道負担無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2024年7月(令和6年7月)
- 建築確認番号
- 第トラスト23-2606号他(2024年2月28日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 北側 6.95m 一方 公道、南西側 6.79-6.83m 一方 公道、北西側 6.31-6.32m 一方 公道、西側 4.70m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 契約後2ヵ月 相談
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 雑排水:公共下水トイレ / ガスコンロ 三口 / 関西電力
- 諸費用等
- 登記費用(実費)、固定資産税等清算金、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- 14号地:3,490万円
5号地:4,050万円
6号地:4,090万円
※敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
■本物件を仲介会社を通じてご購入をして頂く場合は、別途仲介手数料が発生します。
■本物件14号地は建物完成後1年以上経過しているため、表示規約上の新築には該当しません。居住の用に供されていない未使用物件です。 - 情報更新日
- 2026年6月8日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230
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物件詳細
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- 京阪本線「樟葉」駅徒歩22~22分
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- 枚方市楠葉丘2丁目
- 交 通
- 京阪本線「樟葉」駅 バス8分「泉」停歩5分
- 総戸数
- 4戸
- 販売戸数
- 1戸
物件詳細

