ローズヴィレッジくずはⅢ

- 無人内見システム
ローズヴィレッジくずはⅢ
物件周辺は閑静な住宅街ですが、近場にスーパーやショッピングモールもある暮らしやすいエリアです!
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- お勧めポイント
・閑静な住宅街に位置する14区画の分譲地
・約17帖の広々LDK。ホームパーティーもできる広さ。
・女性目線で熟考された家事楽動線が嬉しい間取りが揃っています!
・キッチンにはパントリー、洗面室にはリネン庫、欲しい場所にそれぞれ収納スペースを配置
・玄関前には2台の駐車スペースあり!(一部住戸を除く)
・近場にはスーパーやショッピングモール、病院もある生活利便性が高いエリアです!
・耐震等級3(最高等級)相当の構造
・大型ニュータウン「ローズヴィレッジくずは」の最終分譲エリア
見て、体感して、納得してから決められる「京阪の家」。
ぜひこの機会にご来場ください!
★ご来場で1,000円分のAmazonギフトカードプレゼント!
★対象物件のご成約で選べる!最大合計100万円相当プレゼント!
選べる特典①選りすぐりタイパ家電
選べる特典②JTBトラベルギフト
選べる特典③コストコで使えるショップカード
《キャンペーン期間》
2026年1月10日(土)~2月15日(日)
※キャンペーン期間中に、当社来場予約フォームからご来陽予約して頂きご来場された方
に限ります。
※初めてご来場された方に限ります。
※アンケートにご記入して頂いた方が対象です。
※1家族、1グループ1回限りとさせて頂きます。
※他の特典との併用はできません。
※無人内見システムのご予約は対象外です。
※成約特典については、お申し込み時にご確認下さい。
ギャラリー
理想の住まいで らららな暮らし をはじめよう!新春キャンペーン開催!見て、体感して、納得してから決められる「京阪の家」。《キャンペーン期間》2026年1月10日(土)~2月15日(日)
新登場!モデルハウス(10号地)
約18帖の広々LDK。リビング横にはファミリークローゼットもあるので大容量の収納ができます。
新登場!モデルハウス(10号地)
約18帖の広々LDK。リビング横にはファミリークローゼットもあるので大容量の収納ができます。
【9号地】モデルハウス
ダイニングと一体の広々リビング。ダイニング、ポケットコーナーとは棚やロールスクリーンで仕切りを設けており、状況によって使い方を変えられる空間です。
街並み写真
街並み写真
10号地外観
14号地外観
3号地外観
9号地外観
無人内見システムを導入しました!
Web予約からスタッフなしで、お好きな時間にご見学いただけます。
【無人内見予約】ボタンからお気軽にご予約下さい。
スマホで簡単。お気軽にご利用下さい。
【10号地】間取り図
【14号地】間取り図
【3号地】間取り図
【9号地】間取り図
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ご見学(現地案内)/実際に見て、暮らしのイメージをふくらませましょう
資金計画・ローン相談/無理のない資金計画で安心の家探しをお手伝いします
ご契約/売買契約で購入手続きが正式にスタート!
住宅ローン本審査・金消契約/ローンの承認で資金の準備が整います
引渡し(決済)/残代金のお支払い後、いよいよ新居の鍵を受け取ります
ご入居(引っ越し)/家具や家電、家財道具を入れて、新しい生活のはじまりです!
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに給排水管の点検補修ができる工夫を取り入れ、維持管理がしやすい設計になっています。
夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現する断熱構造としています。
アルミ樹脂複合サッシ(防火窓)。窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
窓周辺を外気の影響から守ることで、アルミ窓と比べて結露もしにくく、お部屋を清潔に保ちます。複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。
高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。
西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的です。
物件周辺環境
万代 枚方高野道店
580~650m(徒歩8分)
高野道南公園
60m(徒歩1分)
うしろ谷公園
160~240m(徒歩2分)
枚方市立船橋小学校
1600~1680m(徒歩20分)
枚方市立招堤北中学校
1800~1880m(徒歩23分)
くずはローズ幼稚園
2800~2880m(徒歩35分)
園バス送迎もあります。
くずは光の子保育所
1900~1980m(徒歩24分)
枚方東山郵便局
1200~1280m(徒歩15分)
フレンドマート ニトリモール枚方店
1520~1600m(徒歩19分)
くずはモール
3160~3240m(徒歩40分)
旬の駅 京都店 農産物直売所
1200m(徒歩15分)
極楽湯 枚方店
950m(徒歩12分)
地図
路線図
広域図
- お勧めポイント
・閑静な住宅街に位置する14区画の分譲地
・約17帖の広々LDK。ホームパーティーもできる広さ。
・女性目線で熟考された家事楽動線が嬉しい間取りが揃っています!
・キッチンにはパントリー、洗面室にはリネン庫、欲しい場所にそれぞれ収納スペースを配置
・玄関前には2台の駐車スペースあり!(一部住戸を除く)
・近場にはスーパーやショッピングモール、病院もある生活利便性が高いエリアです!
・耐震等級3(最高等級)相当の構造
・大型ニュータウン「ローズヴィレッジくずは」の最終分譲エリア
見て、体感して、納得してから決められる「京阪の家」。
ぜひこの機会にご来場ください!
★ご来場で1,000円分のAmazonギフトカードプレゼント!
★対象物件のご成約で選べる!最大合計100万円相当プレゼント!
選べる特典①選りすぐりタイパ家電
選べる特典②JTBトラベルギフト
選べる特典③コストコで使えるショップカード
《キャンペーン期間》
2026年1月10日(土)~2月15日(日)
※キャンペーン期間中に、当社来場予約フォームからご来陽予約して頂きご来場された方
に限ります。
※初めてご来場された方に限ります。
※アンケートにご記入して頂いた方が対象です。
※1家族、1グループ1回限りとさせて頂きます。
※他の特典との併用はできません。
※無人内見システムのご予約は対象外です。
※成約特典については、お申し込み時にご確認下さい。
物件概要
- 販売価格(税込)
- 3,490万円~3,890万円
- 物件所在地(住居表示)
- 枚方市高野道2丁目55番2号他
- 交通
- 土地面積
- 93.37m2(28.24坪)~117.82m2(35.64坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 97.71m2(29.55坪)~106.81m2(32.31坪)
- 間取り
- 3LDK~4LDK
- 総戸数
- 14戸
- 販売戸数
- 4戸
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 宅地造成工事規制区域 高度地区 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道負担無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2024年7月(令和6年7月)
- 建築確認番号
- 第トラスト23-2606号他(2024年2月28日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 北側 6.95m 一方 公道、南西側 6.79-6.83m 一方 公道、北西側 6.31-6.32m 一方 公道、西側 4.70m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 契約後2ヵ月 相談
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 雑排水:公共下水トイレ / ガスコンロ 三口 / 関西電力
- 諸費用等
- 登記費用(実費)、固定資産税等清算金、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- 【販売価格】価格改定しました!
3号地 :3,790万円
9号地 :3,880万円
10号地:3,890万円
14号地:3,490万円
※敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
■本物件の購入については、仲介会社を通じてご購入をして頂く場合は、別途仲介手数料が発生します。
■本物件3号地・9号地・10号地・14号地は建物完成後1年以上経過しているため、表示規約上の新築には該当しません。居住の用に供されていない未使用物件です。 - 情報更新日
- 2026年1月6日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230
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