ローズヴィレッジくずはIII
- 価格改定
- 完成済み物件
- 無人内見
- キャンペーン
全14区画 1 区画販売中
【14号地価格改定】226区画の京阪電鉄不動産分譲地「最終章」。ラスト1邸です。
静かな住環境と、買い物環境の充実度が大きな魅力!平日のちょっとしたお買い物もショッピングモールを『普段使い』できるエリアです。
- 金額
- 3,290万円
- 住所
- 大阪府枚方市高野道2丁目3360番424
特 徴
Features
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Point.01京阪本線で京都・大阪へ快適アクセスも良好
通勤もショッピングも便利な「くずは」生活圏。休日はショッピングや映画など、家族時間が充実します。レジャーも楽しめる公園も複数あり、子育てファミリーに人気のエリアです。
Point.02平日も、ニトリモール枚方を普段使い
平日にも車や自転車でサッと日用品や服を買いに行ける日常の買い物スポットも近くに。家具・インテリアだけでなく、スーパー、ホームセンター、アパレル、ドラッグストア、100円ショップ、飲食店(フードコート含む)が1箇所に集結している大型ショッピングモールです。
Point.03コストコまで車で約10分!まとめ買いが『ご近所』で完結する暮らし
人気の大型会員制倉庫店「コストコ京都八幡倉庫店」まで車でわずか約10分!「空いている平日の夜」や「休日朝一番のサクッと買い物」が叶う贅沢な距離感です。
お知らせ
News
最終商談会 開催中です！
2026.9.17 14号地の価格を改定しました。
■ 200万円ダウン■ 販売価格（税込）
3,490万円（旧価格公示日：2026年8月4日）
↓
3,290万円（新価格公示日：2026年9月17日）
暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い
Lalala Design
京阪の家ではじめる、
"ららら"な暮らし
「そうそう、これ!」と感じられる
工夫がたくさん詰まった住まい。
「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
暮らしのストーリーを想像した設計が、
忙しい日々の家事や子育てを支えます。
自分らしさも、家族との絆も大切に。
それが、"らららな暮らし"の物語です。
"ららら"な暮らしを叶える、3つのストーリー
Living家族を見守れる
リビング配置
キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せる設計。料理をしながらお子さまの様子を見守れる、安心の空間づくり。
Flow家事がはかどる
生活動線
キッチン・洗面・クローゼットをつなぐ回遊動線。洗濯から収納までの家事をスムーズにこなせる、時短を叶える設計です。
Storage片付けが習慣になる
収納計画
玄関のシューズクローク、ファミリークローゼット、パントリーなど、使う場所に適材適所の収納。自然と片付く暮らしを実現します。
区画図
Site Plan
全14区画1区画販売中
ハウスプラン
Plan
- 14号地
散らからない収納動線と、集中を育む個室書斎。効率と心地よさを叶えた邸宅。
- ポイント1
- ポイント2
- ポイント3
ポイント
1.階段下リビング収納
リビングの階段下を利用した収納スペース。階段下の勾配にあわせて、背の高い掃除道具やシーズンオフの家電やイベントグッズの収納に便利です。
2.スッキリパントリー
カップボードに入り切らない食品や飲み物のストック、キッチン用品が収納でき、乱雑になりがちなキッチンをスッキリと片付けられます。
3.書斎
書斎や趣味、テレワークに使えるスペースを2階にご用意しました。仕事や趣味に集中でき、リモートワークの際も周囲を気にせずリモート会議ができます。
14号地物件情報
- 価格
- 3,290万円（税込）
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 93.37 m²（28.24 坪）
- 延床面積
- 100.59 m²（30.42 坪）
14号地内観
リビングダイニング
リビングダイニング
ダイニング
ダイニング
キッチン
お風呂
トイレ
洗面室
動画コンテンツ
Movie
設備・仕様
Equipment
フローリング
天然木突板フローリング(オーク)
明るくナチュラルな天然木突板のオーク材です。木肌の美しさが引き立ち、どんな家具やインテリアにも合わせやすいのが特徴です。※14号地は仕様が異なります。
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玄関ドア電気錠
スマホがカギになる!スマートロック玄関ドア
タグキーや専用アプリ「My Entrance」を使ったスマホ操作で簡単に施解錠できます。
キッチン浄水栓
おいしい水をもっと手軽に。オールインワン浄水栓。
本体にカートリッジを内蔵し、レバーひとつでクリーンな浄水が使えます。ペットボトルの購入やゴミ出しの手間がなくなり、毎日の料理や水分補給がスムーズに。引き出せるシャワーヘッドはシンク掃除にも便利で、日々の家事ラクを支えます。
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キッチン
食器洗乾燥機
毎日の面倒な食器洗いを自動化し、ゆとりの時間を生み出す頼もしい味方です。手洗いよりも少ない水で効率よく洗い上げるため、家事の負担を減らしながら節水・節約効果も抜群。
品 質
Quality
安全な土地に安心の構造
- ずっと安心-京阪のアフター&保証-
- 構造 最長50年保証
- 地盤調査&地盤保証20年
家計にも健康にもやさしい家
- 断熱性能等級5
- 一次エネルギー消費量等級6
- ※14号地は仕様(等級)が異なります。
丈夫で長持ちな住まい
- アフター専用アプリ採用
- 維持管理対策等級3
- 劣化対策等級3
- ※14号地は仕様(等級)が異なります。
実際の空間で
「ららら」な暮らしを
体感してみませんか？
ご予約はWebから簡単に。
周辺環境
Surroundings
枚方市立船橋小学校
- 徒歩21分（約1680m）
万代 枚方高野道店
- 徒歩9分（約650m）
くずはモール
- 自転車14分（約3400m）
枚方東山郵便局
- 徒歩16分（約1280m）
教育施設
- 枚方市立招堤北中学校
- 徒歩24分（約1880m）
- くずはローズ幼稚園
- 自転車12分（約2880m）
- くずは光の子保育園
- 自転車8分（約1980m）
医療施設
- 男山病院
- 自転車9分（約2100m）
交通アクセス
Access
現地案内図
Map
Googleマップで見る担当者が正直に
お伝えします
Honest Talk
正直に言うと……
「ローズヴィレッジくずは」は、枚方市高野道で京阪電鉄不動産(当初、他2社)が2003年から手掛けた戸建分譲事業です。2004年分譲開始のシリーズIでは118区画、2008年分譲開始のシリーズIIでは94区画を分譲し、2024年に9年越しでシリーズIII、14区画の追加分譲に至りました。南下がりのひな壇造成により、日当たりと風通しが良いゆとりある分譲地として評価され、220世帯以上の方々にお住まいいただいています。
— 営業担当 M
私たちの軌跡
Our Strengths
京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。
1928年
戸建住宅事業
27000超
累計分譲区画数
ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。
よくある質問
FAQ
物件概要
Overview
- 物件名称
- ローズヴィレッジくずはIII
- 販売価格
- 3,290万円（税込）
- 所在地
- 大阪府枚方市高野道2丁目3360番424
- 交通1
- 京阪本線「樟葉」駅 バス14分「高野道」 徒歩6〜7分
- 総区画数
- 14 戸
- 販売戸数
- 1 戸
- 開発総面積
- 1729.99 m²（523.32 坪）
- 開発許可番号
- 枚方市指令都査第231-19号 （2023年8月21日付）
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 宅地造成等工事規制区域、高度地区、準防火地域
※高度地区は第二種高度地区に該当します。 - 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 敷地面積
- 93.37 m²（28.24 坪）
- 私道負担
- 無
- 延床面積
- 100.59 m²（30.42 坪）
- 間取り
- 3LDK
- 構造規模
- 木造2階建（軸組工法）
- 建物完成時期
- 2024年7月
- 権利形態
- 所有権
- 道路
- 接道1：北側 公道 幅員約6.9m アスファルト舗装※5号地接道2：北側 公道 幅員約5.7m アスファルト舗装※14号地
- 引き渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：側溝／関西電力（小売電気事業者は自由に選択できます）
- 諸費用等
- 固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）
5・6号地:長期優良住宅名義変更手数料(1,500円) - 取引形態
- 売主（仲介：翔レジデンスカンパニー株式会社）
- 備考
- ※本物件の購入については、翔レジデンスカンパニー株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 ※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。 ※14号地は建物完成後1年以上経過しているため、表示規約上の新築には該当しません。居住の用に供されていない未使用物件です。
- 情報更新日
- 2026年10月30日
- 次回更新予定日
- 2026年11月13日
売主
- 名称
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 事務所の所在地
- 大阪市中央区大手前1丁目7番31号
- 電話番号
- 06-6946-1341
- 免許証番号
- 国土交通大臣(6)第6056号
- 所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
- (一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟
仲介
- 名称
- 翔レジデンスカンパニー株式会社
- 事務所の所在地
- 神戸市中央区東町123番地貿易ビル6階
- 電話番号
- 0120-505-833
- 免許証番号
- 兵庫県知事(4)第11225号
- 所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
- (公社)全日本不動産協会、(公社)全日本不動産保証協会
問い合わせ先
- 販売窓口
- 翔レジデンスカンパニー株式会社
- 電話番号
- 0120-505-833
お問合せ・ご来場予約は
下記ボタンから受け付けています。
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◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
