物件種別新築戸建
ローズプレイス栗東手原
JR草津線「手原駅」まで徒歩3分!スムーズな家事動線や収納計画など、暮らしやすさにこだわった建売住宅
お勧めポイント
- ・JR草津線「手原」駅 徒歩3分の駅近立地。通勤・通学も楽々・快適。
・栗東ICまで車で10分圏内、スーパー・薬局・病院等が徒歩20分以内に揃います。
・土地面積165㎡(50坪以上)で、広々2台駐車可能。
・水回り動線上に設けたユーティリティールームや、シューズクローゼット、ウォークインクロゼットもあり、快適な暮らしが実現します。
・1階にはリビングと繋がる南向きの洋室をプランニング。広い道路が目の前で、日当たり良好です。
お知らせ
2024年4月27日(土)~2024年5月6日(月)までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。
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完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車は駐車イメージにつき、実際にはございません。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
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インテリアカラー「ソルティグレージュ」
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1階の洋室①には気になる空気中のニオイを消臭し、菌の増殖を抑制する「ファブリーズクロス」を採用
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【キッチン】お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。※実際とは異なる場合がございます。
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【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
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【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
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【洗面化粧台(クリエダーク)】上から吐水する水栓や、つなぎ目のない一体形状洗面ボウルは水がたまりにくくお掃除簡単。※実際とは異なる場合はがございます。
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【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
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【浴室(ソルティグレージュ)】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートも。※実際とは異なる場合がございます。
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【トイレ】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。※実際とは異なる場合がございます。
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構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
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透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
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住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
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栗東市立葉山東小学校 1600m
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栗東市立葉山中学校 1700m
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栗東市立葉山東幼児園 1500m
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治田東幼児園 1000m
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フレンドマート栗東店 500m
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栗東郵便局 850m
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稲荷公園 300m
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済生会滋賀県病院 1400m
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枚方市役所 850m
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栗東市立図書館 1800m
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栗東自然観察の森 1800m
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栗東歴史民俗博物館 1800m
物件概要
- 販売価格(税込)
- 4,390万円
- 物件所在地(住居表示)
- 栗東市手原5丁目1213-1(住居表示未確定)
- 交通
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 地域・地区
- 文化財保護法
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 土地面積
- 165.81m2(50.15坪)公簿(登記)
- 私道負担
- 私道無
- セットバック
- 不要
- 建物面積
- 101.85m2(30.8坪)
- 間取り
- 4LDK
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2024年2月(令和6年2月)
- 建築確認番号
- 確認サービス第 KS123-6110-51392号(2023年10月10日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 南側 6m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / IHコンロ 三口 / 関西電力
- 諸費用等
- 登記費用(実費)固定資産税等清算金、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
■当物件はオール電化住宅です。
■仲介会社を通してご購入いただく場合は仲介手数料が発生します。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 車・家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2024年4月26日
地図
物件周辺環境
栗東市立葉山東小学校
1600m(徒歩20分)
栗東市立葉山中学校
1700m(徒歩22分)
栗東市立葉山東幼児園
1500m(徒歩19分)
治田東幼児園
1000m(徒歩13分)
フレンドマート栗東店
500m(徒歩7分)
栗東郵便局
850m(徒歩11分)
稲荷公園
300m(徒歩4分)
済生会滋賀県病院
1400m(徒歩18分)
枚方市役所
850m(徒歩11分)
栗東市立図書館
1800m(徒歩23分)
栗東自然観察の森
1800m(徒歩23分)
栗東歴史民俗博物館
1800m(徒歩23分)
- お問い合わせ先
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京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 営業時間10時~18時(毎週水・日曜日定休)
- 電話番号0120-666-230(06-6946-5131)