物件種別新築戸建
ローズプレイス初芝
堺市東区エリアに「京阪の家」誕生！
お勧めポイント
- ・最寄り駅、南海高野線「初芝」駅まで徒歩6分で、通勤や通学にも快適な立地
・小学校まで徒歩3分、周辺には公園も点在し、子育てしやすい環境です
・デッドスペースになりがちな洗面台の上を、取り出しやすいダウン機能付きの洗面アッパーキャビネットを設置
・近隣同士の生活音が伝わりにくく、道路からの視線が届かない、プライバシーに優れている2階リビング
・趣味のスペース、アウトドア用品の収納などマルチに使用できるインナーガレージ
お知らせ
2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月）までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。
インテリアカラー「ライトモダン」
【キッチン】お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【洗面化粧台（クリエペール）】上から吐水する水栓や、つなぎ目のない一体形状洗面ボウルは水がたまりにくくお掃除簡単。※実際とは異なる場合はがございます。
【浴室（ライトモダン）】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートも。※実際とは異なる場合がございます。
【トイレ】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。※実際とは異なる場合がございます。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
堺市立日置荘西小学校 240m
堺市立日置荘中学校 900m
しらさぎ保育園 1100m
はつしば学園幼稚園 950m
ライフ初芝店 500m
前ヶ池公園 650m
南堺病院 950m
堺日置荘西町郵便局 270m
南海高野線 初芝駅 500m
物件概要
- 販売価格（税込）
- 3,180万円
- 物件所在地（住居表示）
- 堺市東区日置荘西町６丁6-15（住居表示未確定）
- 交通
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 地域・地区
- 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 191.20%
- 地目
- 宅地
- 土地面積
- 54.18m2（16.38坪）公簿(登記)
- 私道負担
- 私道無
- セットバック
- 不要
- 建物面積
- 110.16m2（33.32坪）
- 間取り
- 2ＬＤＫ+２Ｓ（納戸）
- 構造規模
- 木造 地上3階建て （軸組工法)
- 建物完成時期
- 2024年4月（令和6年4月）
- 建築確認番号
- 第トラスト23-1991号（2023年12月14日付）
- 権利形態
- 土地・建物：所有権
- 道路
- 南東側 4.7m 一方 公道（アスファルト舗装）
- 引渡し時期
- 2024年7月上旬 予定
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎建物面積には、自動車車庫等の面積11.42㎡が含まれています。
◎都市計画法で定められた建ぺい率は60％ですが、法53条3項1号ロによる建ぺい率の緩和があるため70％となります。
■不動産仲介業者を通じて購入いただく場合は、仲介手数料が発生します。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2024年4月26日
地図
物件周辺環境
堺市立日置荘西小学校
240m（徒歩3分）
堺市立日置荘中学校
900m（徒歩12分）
しらさぎ保育園
1100m（徒歩14分）
はつしば学園幼稚園
950m（徒歩12分）
ライフ初芝店
500m（徒歩7分）
前ヶ池公園
650m（徒歩9分）
南堺病院
950m（徒歩12分）
堺日置荘西町郵便局
270m（徒歩4分）
南海高野線 初芝駅
500m（徒歩7分）
- お問い合わせ先
-
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 営業時間10時～18時（毎週水・日曜日定休）
- 電話番号0120-666-230（06-6946-5131）