美鳥ヶ丘ブライトガーデン【京阪東ローズタウン】

美鳥ヶ丘ブライトガーデン【京阪東ローズタウン】

全159区画 1 区画販売中

全159区画の駅近定借ビッグタウン、いよいよグランドファイナルへ。

≪住宅省エネ2026キャンペーン対象物件あり!≫「完成建物見学会」開催中

金額
3,390万円
住所
京都府京田辺市山手南2丁目20番209

特 徴

Features

お知らせ

News

159区画の駅近定借ビッグタウン「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」もいよいよ最終章！
ただいま完成建物見学会、開催中！！

暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い

Lalala Design

京阪の家ではじめる、
"ららら"な暮らし

「そうそう、これ!」と感じられる
工夫がたくさん詰まった住まい。
「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
暮らしのストーリーを想像した設計が、
忙しい日々の家事や子育てを支えます。

自分らしさも、家族との絆も大切に。
それが、"らららな暮らし"の物語です。

京阪の家ではじめる、<br>"ららら"な暮らし

3つの"ららら"ストーリー

Living

Living家族を見守れるリビング配置

キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せる設計。料理をしながらお子さまの様子を見守れる、安心の空間づくり。フルフラットキッチンを採用し、開放的な空間に。

Flow

Flow家事がはかどる
生活動線

キッチン・洗面・クローゼットをつなぐ回遊動線。洗濯から収納までの家事をスムーズにこなせる、時短を叶える設計です。

Storage

Storage片付けが習慣になる収納計画

玄関のシューズクローク、ファミリークローゼット、パントリーなど、使う場所に適材適所の収納。自然と片付く暮らしを実現します。

区画図

Site Plan

全159区画1区画販売中

区画図
区画図

ハウスプラン

Plan

  • 209号地

“ただいま動線”充実大階段と吹抜けのある家族時間が広がる家

209号地 間取り図
209号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3

ポイント

1.リビング大階段

家の真ん中に設けた、大きなリビング階段。腰をかけて本を読んだり、リビングの家族と会話したり。家の中の“特等席”が、毎日の暮らしをもっと豊かにします。

2.2wayシューズインクロゼット

玄関とファミクロにつながる2wayのシューズインクローゼット。靴を履いたまま収納ができ、収納力も高く、靴だけでなくアウトドア用品やベビーカーなどかさばる物も収納できます。

3.吹き抜け(シーリングファン付き)

吹き抜けは、天井が高く開放的な空間を生み出し、縦方向の視界が広がります。外からの光も取込むことができ、冬でも明るい空間になります。

209号地物件情報

価格
3,390万円（税込）
間取り
4LDK
敷地面積
155.45 m²（47.02 坪）
延床面積
112.20 m²（33.94 坪）
備考
地代55,800円/月(3年毎に改訂)
209号地 外観

設備・仕様

Equipment

品 質

Quality

実際の空間で
「ららら」な暮らしを
体感してみませんか？

ご予約はWebから簡単に。

周辺環境

Surroundings

  • ブランチ松井山手

    ブランチ松井山手

    徒歩7分（約520m）
  • フレスト松井山手

    フレスト松井山手

    徒歩6分（約450m）
  • 諏訪ヶ原公園

    諏訪ヶ原公園

    徒歩11分（約880m）
  • 松井ヶ丘小学校

    松井ヶ丘小学校

    徒歩15分（約1170m）

生活施設

コ・ス・パ 松井山手24
徒歩5分（約390m）
京都銀行 松井山手支店
徒歩2分（約140m）
りそな銀行 松井山手出張所
徒歩4分（約260m）
京田辺市松井山手郵便局
徒歩1分（約50m）

教育施設

松井ヶ丘保育園
徒歩9分（約710m）
松井ヶ丘幼稚園
自転車5分（約1240m）
京田辺市立松井ヶ丘小学校
徒歩15分（約1170m）
京田辺市立大住中学校
徒歩26分（約2080m）

買物施設

ローソン 松井山手駅前店
徒歩4分（約260m）
フレスト 松井山手店
徒歩6分（約450m）
ブランチ松井山手
徒歩7分（約520m）
コストコホールセール 京都八幡倉庫店
自転車8分（約1940m）

医療施設

浜口キッズクリニック
徒歩4分（約320m）
こじまレディースクリニック
徒歩5分（約330m）
山手中央診療所
徒歩5分（約390m）
ちゅうしょクリニック
徒歩9分（約660m）

交通アクセス

Access

JR「京橋」駅へ約30分、近鉄「京都」駅へ約41分。軽快な都心アクセスが毎日を便利に!

アクセスマップ
アクセスマップ（拡大表示）

現地案内図

Map

Googleマップで見る

私たちの軌跡

Our Strengths

京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

1928年

戸建住宅事業

27000超

累計分譲区画数

ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。

物件概要

Overview

物件名称
美鳥ヶ丘ブライトガーデン【京阪東ローズタウン】
販売価格
3,390万円（税込）
所在地
京都府京田辺市山手南2丁目20番209
交通1
JR学研都市線「松井山手」駅 徒歩4分
総区画数
159 戸
販売戸数
1 戸
開発総面積
3459666 m²（1046548.96 坪）
開発許可番号
京都府指令8建築第365号の12 （2016年8月24日付）
用途地域
第1種低層住居専用地域
地域・地区
高さ最高限度有、敷地面積最低限度有
建築基準法22条区域
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
敷地面積
155.45 m²（47.02 坪）
私道負担
無
延床面積
112.2 m²（33.94 坪）
間取り
4LDK
地代55,800円/月(3年毎に改訂)
構造規模
木造2階建（軸組工法）
建物完成時期
2026年6月下旬
建築確認番号
確認サービス第KS124-6110-52231号 （2024年11月29日付）
権利形態
定期借地権付戸建分譲
借地の保証金:250万円、存続期間:50・60・70年選択型、期間満了時に更地返還(無利息)。借地権の譲渡可・転貸不可。ただし貸し主の承諾用(承諾料不要)。借地権設定登記可。 209号地 地代:55,800円/月 ※地代は3年毎に改訂
引き渡し時期
2026年9月下旬
施設
都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：側溝／関西電力（小売電気事業者は自由に選択できます）
諸費用等
固定資産税等預り金（150,000円）、登記費用（実費）
ホームセキュリティ加入契約料(5年分一括前納・消費税込)330,000円(不動産引渡し後速やかに、京阪ビルテクノサービス(株)との間でホームセキュリティ加入契約を締結していただきます。)、公正証書作成費(実費)
取引形態
売主（代理：株式会社グローバル不動産）
備考
開発許可番号 京都府指令9建築第366号の5 (2017年6月8日付) 【その他付帯条件】 本住宅地はテレビ電波受信が難しい立地であるためとアンテナのない美しい街並みの実現のためテレビをご視聴の際は不動産売買契約締結後、光テレビ配信サービス会社(委託会社含む)などに別途加入契約し住宅内へ導入していただきます。尚、サービス内容、利用料等はサービス会社の契約に定めるものとなります。 ※松井山手駅からの距離は街区北入り口からの距離で算定しています。
情報更新日
2026年10月5日
次回更新予定日
2026年10月19日

土地貸主・建物売主

名称
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
事務所の所在地
大阪市中央区大手前1丁目7番31号
電話番号
06-6946-1341
免許証番号
国土交通大臣(6)第6056号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

代理

名称
株式会社グローバル不動産
事務所の所在地
〒543-0002 大阪府大阪市天王寺区上汐3-2-17
電話番号
06-6776-2064
免許証番号
大阪府知事(3)第058002号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
プライバシーポリシー
http://global-es.jp/pp/

問い合わせ先

販売窓口
ちとせヶ丘グランフィールズ インフォメーション
電話番号
0120-373-341
備考
〇営業時間/10:00~17:00 〇定休日/火・水曜日

お問合せ・ご来場予約は
下記ボタンから受け付けています。

関連物件

Related

ちとせヶ丘グランフィールズ【京阪東ローズタウン】

ちとせヶ丘グランフィールズ【京阪東ローズタウン】

5,770〜6,890万円

この秋に贈る“すごい“くわだて第1弾!「月見の章」資料請求受付開始!

住所
京都府京田辺市山手西3丁目1-360
交通
松井山手駅 徒歩12〜14分
  • 完成済み物件

◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。

資料請求・お問合せ来場予約
トップに戻る