ローズプレイス京都藤森〈土地分譲〉

物件名称

ローズプレイス京都藤森〈土地分譲〉

所在地

京都府京都市伏見区深草大亀谷大谷町4-36 他

交通1

奈良線「JR藤森」駅 徒歩5〜6分

交通2

京阪本線「墨染」駅 徒歩15〜16分

総区面数

14 区面

開発総面積

2309.81 m²（698.71 坪）

開発許可番号

第5048号 （2023年10月25日付）

開発工事完了予定日

2025年1月

用途地域

第1種低層住居専用地域

地域・地区

景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区

その他の制限

無し

建ぺい率

50%

容積率

80%

地目

宅地

道路

接道1：西側 公道 幅員約6m アスファルト舗装

接道2：北側 私道 幅員約6m アスファルト舗装

施設

都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：側溝／関西電力（小売電力事業者は自由に選択できます）
北側私道には、本分譲地購入者が共同で使用するインフラ設備や雨水を排出する為の貯留槽及び排水ポンプ施設等が設置されています。

諸費用等

固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）
「ローズプレイス京都藤森共有設備管理会」共有設備維持管理負担金(一時金・非課税)、管理会年会費12,000円(年額・非課税)が必要となります。

取引形態

売主（仲介：エスワイズ株式会社）

備考

◎本分譲地内道路及び各種設備等の管理について 「本分譲地」の道路については、本分譲地購入者にて共同所有を頂く(持分それぞれ1/14)私有道路となります。 上記道路には、本分譲地購入者が共同で使用するインフラ設備や雨水を排出する為の貯留槽及び排水ポンプ施設等が設置されています。 上記を施設等を管理する為に、売主にて「ローズプレイス京都藤森共有設備管理会」(以下「管理会」という。)を設立しています。 本物件購入者には、上記管理会に加入を頂きます。 上記施設等の維持の為共有設備維持管理負担金として、100,000円(一時金・非課税)を管理会に対し納入頂きます。 管理会の年会費として、12,000円(年額・非課税)が必要です。 詳細については、販売担当者までお問い合わせくださいませ。

情報更新日

2026年8月18日

次回更新予定日

2026年9月1日

建築条件付土地分譲

販売価格

3,330万円・3,420万円

販売区面数

2 区面

敷地面積

129.52 m²（39.17 坪）

私道負担

有（2号地：448㎡、1号地：448㎡）

共有持分 1/14

セットバック

不要

権利形態

所有権

名称

京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部

事務所の所在地

大阪市中央区大手前1丁目7番31号

電話番号

06-6946-1341

免許証番号

国土交通大臣(6)第6056号

所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨

(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称

エスワイズ株式会社

事務所の所在地

〒611-0042宇治市小倉町久保88番地の9

電話番号

0120-418-432

免許証番号

国土交通大臣(1)第10978号

所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨

公社)京都宅地建物取引事業会

プライバシーポリシー

https://s-wise.co.jp/privacy/

問い合わせ先

販売窓口

エスワイズ株式会社

電話番号

0120-418-432