ローズグランデ二十四軒4条

ローズグランデ二十四軒4条

全2区画 2 区画販売中

地下鉄「琴似」駅徒歩4分。駅近なのに静か。二十四軒の“ちょうどいい”住環境。

都心へ軽快にアクセスしながら、家族の毎日を心地よくする住環境。二十四軒で新しい暮らしを始めませんか。

金額
5,230万円〜
住所
北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目 他

特 徴

Features

暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い

Lalala Design

京阪の家ではじめる、
"ららら"な暮らし

「そうそう、これ!」と感じられる
工夫がたくさん詰まった住まい。
「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
暮らしのストーリーを想像した設計が、
忙しい日々の家事や子育てを支えます。

自分らしさも、家族との絆も大切に。
それが、"らららな暮らし"の物語です。

3つの"ららら"ストーリー

Living

Living家族を見守れるリビング配置

キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せる設計。料理をしながらお子さまの様子を見守れる、安心の空間づくり。フルフラットキッチンを採用し、開放的な空間に。

Flow

Flow家事がはかどる
生活動線

キッチン・洗面・クローゼットをつなぐ回遊動線。洗濯から収納までの家事をスムーズにこなせる、時短を叶える設計です。

Storage

Storage片付けが習慣になる収納計画

玄関のシューズクローク、ファミリークローゼット、パントリーなど、使う場所に適材適所の収納。自然と片付く暮らしを実現します。

ハウスプラン

Plan

  • 1号地
  • 2号地
1号地 間取り図
1号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3
  • ポイント4
  • ポイント5

ポイント

1.シューズクローゼット

土間続きの玄関収納。靴だけでなく、濡れた長靴や高さのあるブーツ、傘、サッカーボールなどもスッキリ収納できます。

2.ワンアクションランドリー

洗濯機からワンアクションでハンガーを掛けらる室内物干しを設置。洗濯効率がアップします。

3.心をつなぐ、 『リビングイン階段』

玄関から必ずリビングを通る「リビングイン」を採用。家族と自然に顔をあわせる習慣が、お子様の安心感と自己肯定感を育みます。

4.インナーガレージ

建物の一部に組み込まれた屋根付き駐車スペース。カーライフをサポートしてくれるだけではなく、趣味のスペース、アウトドア用品の収納などマルチに活用できます。

5.フルフラットキッチン

天板が全て平らで開放的なデザインのキッチン。キッチンを囲んで会話をしたり、一緒に料理をしたり、家族みんなが集まりやすいキッチンになります。

1号地物件情報

価格
5,230万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
73.59 m²（22.26 坪）
延床面積
127.54 m²（38.58 坪）
2号地 間取り図
2号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3
  • ポイント4
  • ポイント5

ポイント

1.インナーガレージ

建物の一部に組み込まれた屋根付き駐車スペース。カーライフをサポートしてくれるだけではなく、趣味のスペース、アウトドア用品の収納などマルチに活用できます。

2.シューズクローゼット

土間続きの玄関収納。靴だけでなく、濡れた長靴や高さのあるブーツ、傘、サッカーボールなどもスッキリ収納できます。

3.フルフラットキッチン

天板が全て平らで開放的なデザインのキッチン。キッチンを囲んで会話をしたり、一緒に料理をしたり、家族みんなが集まりやすいキッチンになります。

4.ワンアクションランドリー

洗濯機からワンアクションでハンガーを掛けらる室内物干しを設置。洗濯効率がアップします。

5.心をつなぐ、 『リビングイン階段』

玄関から必ずリビングを通る「リビングイン」を採用。家族と自然に顔をあわせる習慣が、お子様の安心感と自己肯定感を育みます。

2号地物件情報

価格
5,590万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
74.76 m²（22.61 坪）
延床面積
127.54 m²（38.58 坪）

設備・仕様

Equipment

品 質

Quality

実際の空間で
「ららら」な暮らしを
体感してみませんか？

ご予約はWebから簡単に。

周辺環境

Surroundings

  • イオン札幌琴似店

    イオン札幌琴似店

    徒歩7分（約520m）
  • 二十四軒小学校

    二十四軒小学校

    徒歩10分（約790m）
  • 北稜中学校

    北稜中学校

    徒歩11分（約870m）
  • 札幌西区役所

    札幌西区役所

    徒歩8分（約620m）

生活施設

北洋銀行琴似中央支店
徒歩7分（約500m）
札幌市西区役所
徒歩8分（約620m）

教育施設

札幌市立二十四軒小学校
徒歩9分（約700m）
札幌市立陵北中学校
徒歩10分（約800m）

買物施設

イオン札幌琴似店
徒歩8分（約600m）
マックスバリュ琴似店
徒歩8分（約600m）
ツルハドラッグ琴似中央店
徒歩8分（約600m）

医療施設

社会医療法人公仁会 札幌第一病院
徒歩7分（約500m）

交通アクセス

Access

地下鉄「琴似」駅 徒歩4分 という圧倒的駅チカ。都心(大通・さっぽろ)まで乗車12分・2分の好アクセス。

アクセスマップ
アクセスマップ（拡大表示）

現地案内図

Map

Googleマップで見る

担当者が正直に
お伝えします

Honest Talk

営業担当:Aさん

正直に言うと……

これだけ周辺環境が揃った「琴似駅徒歩4分」は、今後の争奪戦が必至です。駅近なだけでなく、スーパー、病院、学校、役所までがすべて徒歩圏内に綺麗に収まっています。わざわざ車を出さなくても日々の生活がすべて近所で完結する、本当の意味での「一等地」です。さらに大通駅まで乗車12分という都心へのアクセス性も含め、資産価値としても非常に手堅い立地だと確信しています。

— 営業担当:Aさん

営業担当:Mさん

正直に言うと……

インナーガレージと無落雪屋根のラクさを一度知ったら、もう元の暮らしには戻れません。雪国での一番のストレスは、朝の除雪と車の雪下ろしです。この家なら、愛車を雪から完全に守るインナーガレージがあり、屋根の落雪リスクを気にする必要もありません。雪の日の外出がこれほどスムーズになる快適さは、実際に住んでみて最も感動していただけるポイントです。

— 営業担当:Mさん

営業担当:Hさん

正直に言うと……

2階LDKと計算された生活動線は、住む人のプライバシーと家事の負担を徹底的に考え抜いた結果です。通行人の視線が気にならない2階LDK(16.5帖)は、明るい光と風が通り抜ける開放的な大空間です。さらに、無駄な動きを減らすワンアクションランドリーや、各所の豊富な収納スペース(シューズクローゼット・階段下収納)など、「暮らしやすさの裏付け」が家中に散りばめられています。

— 営業担当:Hさん

私たちの軌跡

Our Strengths

京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

1928年

戸建住宅事業

27000超

累計分譲区画数

ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。

物件概要

Overview

物件名称
ローズグランデ二十四軒4条
所在地
北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目 他
交通1
札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩5分
交通2
JR函館本線(小樽~旭川)「琴似」駅 徒歩12分
交通3
札幌市営地下鉄東西線「二十四軒」駅 徒歩9分
総区画数
2 戸
用途地域
第1種住居地域
地域・地区
景観法、高度地区
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
道路
接道1：南東側 公道 幅員約8m アスファルト舗装
接道2：南西側 公道 幅員約4m アスファルト舗装
施設
都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水／北海道電力（小売電力事業者は自由に選択できます）
諸費用等
固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）
取引形態
売主（仲介：エスケイ不動産流通株式会社）
備考
■本物件の購入については、仲介会社を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 車・家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 ※未完成物件につきましては、未完成物件につきましては、社会情勢(中東情勢等)に起因する住宅設備・資材の納期遅延により、本物件のお引渡し時期が当初の予定より遅れる可能性がございます。予めご了承ください。
情報更新日
2026年8月23日
次回更新予定日
2026年9月6日

建売分譲概要

販売価格
5,230万円・5,590万円（税込）
販売戸数
2 戸
敷地面積
73.59 m²（22.26 坪） ・ 74.76 m²（22.61 坪）
私道負担
無
権利形態
所有権
延床面積
127.54 m²（38.58 坪）
間取り
3LDK
構造規模
木造3階建（2×6工法）
建築確認番号
第SKK20255070 （2026年5月19日付） 他

売主

名称
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
事務所の所在地
大阪市中央区大手前1丁目7番31号
電話番号
06-6946-1341
免許証番号
国土交通大臣(6)第6056号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称
エスケイ不動産流通株式会社
事務所の所在地
北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目4-22 平岸グランドビル新館 5階
電話番号
011-842-0056
免許証番号
北海道知事石狩 (4) 第007669号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(公社)北海道宅地建物取引業協会
プライバシーポリシー
https://www.sk-fudousan.com/privacy/

問い合わせ先

販売窓口
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所
電話番号
0120-420-556

お問い合わせ・ご来場予約は
下記ボタンから受け付けています。

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住所
北海道札幌市中央区北十四条西15丁目2番22-1号
交通
桑園駅 徒歩10分
  • 完成済み物件
  • オープンハウス
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