ローズグランデ北47東17

ローズグランデ北47東17

全1区画 1 区画販売中

地下鉄「栄町」駅徒歩11分。安心の住環境と高い快適性を叶えるローズグランデ北47東17

ひろびろLDKとWICL、並列2台駐車可能。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、医療機関もあり、日常の安心を支えます。

金額
4,080万円
住所
北海道札幌市東区北四十七条東17丁目708番20

特 徴

Features

お知らせ

News

資料請求・内覧希望　随時受付しております。

お気軽にお問い合わせください。

暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い

Lalala Design

京阪の家ではじめる、
"ららら"な暮らし

「そうそう、これ!」と感じられる
工夫がたくさん詰まった住まい。
「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
暮らしのストーリーを想像した設計が、
忙しい日々の家事や子育てを支えます。

自分らしさも、家族との絆も大切に。
それが、"らららな暮らし"の物語です。

京阪の家ではじめる、<br>"ららら"な暮らし

3つの"ららら"ストーリー

Living

Living家族を見守れるリビング配置

キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せる設計。料理をしながらお子さまの様子を見守れる、安心の空間づくり。フルフラットキッチンを採用し、開放的な空間に。

Flow

Flow家事がはかどる生活動線

キッチン・洗面・クローゼットをつなぐ回遊動線。洗濯から収納までの家事をスムーズにこなせる、時短を叶える設計です。

Storage

Storage片付けが習慣になる
収納計画

玄関のシューズクローク、ファミリークローゼット、パントリーなど、使う場所に適材適所の収納。自然と片付く暮らしを実現します。

区画図

Site Plan

全1区画1区画販売中

ハウスプラン

Plan

  • 1号地

【商談中】並列駐車2台×広々16.3帖LDK!ゆとりある暮らしを叶える邸宅

1号地 間取り図
1号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3
  • ポイント4
  • ポイント5

ポイント

1.ゆとりある16.3帖の広々LDK

家具を置いてもゆったり使える大空間で、家族が集まる快適なリビングライフを演出します。

2.水回りが集約された効率的な家事動線

キッチン、ユーティリティ(洗面)、浴室が隣接しており、調理や洗濯の同時並行がスムーズです。

3.全居室5.6帖以上のゆとりと充実の収納

主寝室8.1帖に加え、洋室も6.0帖・5.6帖と十分な広さを確保。大型WICや各室クローゼットも完備しています。

4.出し入れスムーズな並列駐車2台

並列で2台停められるため、朝の忙しい時間帯も車の入れ替えストレスがありません。

5.プライバシーに配慮された快適設計

玄関からLDKが直接見えない間取りや、2階ホールの独立性など、家族間のプライバシーも大切にできます。

1号地物件情報

価格
4,080万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
104.15 m²（31.50 坪）
延床面積
102.17 m²（30.90 坪）
1号地 外観

設備・仕様

Equipment

品 質

Quality

実際の空間で
「ららら」な暮らしを
体感してみませんか？

ご予約はWebから簡単に。

周辺環境

Surroundings

  • 栄東小学校

    栄東小学校

    徒歩10分（約800m）
  • 栄中学校

    栄中学校

    徒歩19分（約1490m）
  • 栄町内科循環器内科クリニック

    栄町内科循環器内科クリニック

    徒歩12分（約950m）
  • 栄町駅

    栄町駅

    徒歩11分（約880m）

生活施設

札幌北四十三条郵便局
徒歩8分（約590m）
百合が原公園
徒歩14分（約1100m）

教育施設

札幌あかしあ幼稚園
徒歩15分（約1130m）
栄町あおぞら保育園
徒歩8分（約610m）

買物施設

イオン札幌栄町店
徒歩11分（約860m）
ツルハドラッグ栄町店
徒歩6分（約440m）

医療施設

栄町内科循環器内科クリニック
徒歩12分（約950m）

交通アクセス

Access

アクセスマップ
アクセスマップ（拡大表示）

現地案内図

Map

Googleマップで見る

担当者が正直に
お伝えします

Honest Talk

広報担当:M

正直に言うと……

中心部まで少し距離がある印象ですよね。
でも、東豊線「栄町」駅が利用でき、生活利便施設が身近に揃う静かな住環境なんです!

たしかに、都心部から少し離れている点は気になりますよね。ですが実は、最寄り駅から乗車一本で札幌中心部へ快適にアクセスできるほか、周辺にはスーパーや学校が揃っています。賑やかな駅前を避け、静かで落ち着いた環境で子育てや穏やかな暮らしを叶えたい方にぴったりの立地です。

— 広報担当:M

設計担当:H

正直に言うと……

周辺の建物で日当たりや視線が気にならないか不安ですよね。
でも、採光をしっかり計算した間取りで、明るく開放的に過ごせるんです!

たしかに、お隣や道路からの視線、室内への陽当たりは気になりますよね。ですが実は、窓の位置や配棟計画を工夫することで、外からの視線を遮りつつ自然光をたっぷり取り込める設計になっています。カーテンを開けてもプライベートがしっかり守られるため、ご家族でゆったりリラックスして過ごせます。

— 設計担当:H

営業担当:M

正直に言うと……

荷物が増えたときに部屋が狭くならないか心配ですよね。
でも、空間を無駄なく活かした豊富な収納設計で、いつでもスッキリ暮らせるんです!

たしかに、将来的に荷物が増えて部屋が手狭にならないかは気になりますよね。ですが実は、各部屋のクローゼットはもちろん、生活動線に合わせた適材適所の収納スペースがしっかり確保されています。掃除道具や季節の衣類もサッと片付き、居住スペースを広々と贅沢に使い続けられますよ。

— 営業担当:M

私たちの軌跡

Our Strengths

京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

1928年

戸建住宅事業

27000超

累計分譲区画数

ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。

物件概要

Overview

物件名称
ローズグランデ北47東17
販売価格
4,080万円（税込）
所在地
北海道札幌市東区北四十七条東17丁目708番20
交通1
札幌市営地下鉄東豊線「栄町」駅 徒歩12分
総区画数
1 戸
販売戸数
1 戸
用途地域
準工業地域
地域・地区
景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
敷地面積
104.15 m²（31.50 坪）
私道負担
無
セットバック
不要
延床面積
102.17 m²（30.90 坪）
間取り
3LDK
構造規模
木造2階建（軸組工法）
建物完成時期
2026年8月下旬
建築確認番号
R08A-KSC.A00094-01 （2026年5月19日付）
権利形態
所有権
道路
接道1：北側 公道 幅員約5.78m 接面8.55m アスファルト舗装
引き渡し時期
2026年9月下旬
施設
都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水／北海道電力（小売電力事業者は自由に選択できます）
諸費用等
固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）
取引形態
売主（仲介：株式会社ヴィークス）
備考
■不動産仲介会社を通して購入いただく場合、仲介手数料が必要となります。 ※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。
情報更新日
2026年9月20日
次回更新予定日
2026年10月4日
名称
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
事務所の所在地
大阪市中央区大手前1丁目7番31号
電話番号
06-6946-1341
免許証番号
国土交通大臣(6)第6056号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称
株式会社ヴィークス
事務所の所在地
北海道札幌市東区北二十五条東18丁目7番1-301号
電話番号
011-788-8877
免許証番号
北海道知事 石狩免許(3)第8252号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道不動産公正取引協議会

問い合わせ先

販売窓口
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所
電話番号
0120-596-0556

お問い合わせ・ご来場予約は
下記ボタンから受け付けています。

関連物件

Related

ローズグランデ本町1条
  • 補助金対象

ローズグランデ本町1条

4,590万円

地下鉄東豊線「環状通東」駅徒歩9分!公園目の前の本町1条。便利が近く、暮らしは穏やか。

住所
北海道札幌市東区本町一条1丁目6番11号
交通
環状通東駅 徒歩9分
  • 完成済み物件
  • オープンハウス
資料請求・お問合せ来場予約
トップに戻る