ローズグランデ東札幌2条

ローズグランデ東札幌2条

全2区画 1 区画販売中

東札幌駅徒歩3分。都心近接の地に描く、一戸建てという価値。

大通駅へ直通7分の軽快アクセス。職住近接を叶え、家族と過ごす時間を豊かに変えるロケーション。

金額
4,980万円
住所
北海道札幌市白石区東札幌二条1丁目13-6

特 徴

Features

お知らせ

News

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暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い

Lalala Design

京阪の家ではじめる、
"ららら"な暮らし

「そうそう、これ!」と感じられる
工夫がたくさん詰まった住まい。
「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
暮らしのストーリーを想像した設計が、
忙しい日々の家事や子育てを支えます。

自分らしさも、家族との絆も大切に。
それが、"らららな暮らし"の物語です。

京阪の家ではじめる、<br>"ららら"な暮らし

3つの"ららら"ストーリー

Living

Living家族を見守れるリビング配置

キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せる設計。料理をしながらお子さまの様子を見守れる、安心の空間づくり。フルフラットキッチンを採用し、開放的な空間に。

Storage

Storage片付けが習慣になる収納計画

玄関のシューズクローク、ファミリークローゼット、パントリーなど、使う場所に適材適所の収納。自然と片付く暮らしを実現します。

Flow

Flowワンアクションランドリー

洗濯機からワンアクションでハンガーを掛けられる室内物干しを設置。洗濯効率がアップし、必要に応じて取り外すことも可能です。

ハウスプラン

Plan

  • 1号地
1号地 間取り図
1号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3
  • ポイント4
  • ポイント5

ポイント

1.インナーガレージ

建物の一部に組み込まれた屋根付き駐車スペース。カーライフをサポートしてくれるだけではなく、趣味のスペース、アウトドア用品の収納などマルチに活用できます。

2.シューズインクローゼット

靴を履いたまま出入りできる玄関収納。収納力が高く、靴だけでなくアウトドア用品やベビーカー、タイヤなどかさばる物も収納できます。

3.フルフラットキッチン

天板が全て平らで開放的なデザインのキッチン。キッチンを囲んで会話をしたり、一緒に料理をしたり、家族みんなが集まりやすいキッチンになります。

4.ワンアクションランドリー

洗濯機からワンアクションでハンガーを掛けらる室内物干しを設置。洗濯効率がアップします。

5.スムーズリネン庫

可動棚で内部のアレンジ可能な水回りの収納。タオルや着替え、洗剤のストックなど、「使う場所にしまう」がかなう時短収納。

1号地物件情報

価格
4,980万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
88.39 m²（26.73 坪）
延床面積
127.54 m²（38.58 坪）
1号地 外観

設備・仕様

Equipment

品 質

Quality

実際の空間で
「ららら」な暮らしを
体感してみませんか？

ご予約はWebから簡単に。

周辺環境

Surroundings

  • 東札幌駅(地下鉄東西線)

    東札幌駅(地下鉄東西線)

    徒歩3分（約220m）
  • 東園小学校

    東園小学校

    徒歩6分（約440m）
  • ラソラ札幌

    ラソラ札幌

    徒歩4分（約310m）
  • イオン東札幌店

    イオン東札幌店

    徒歩7分（約520m）

生活施設

北海道銀行 東札幌支店
徒歩4分（約250m）
東札幌郵便局
徒歩12分（約950m）

教育施設

日章中学校
徒歩14分（約1110m）
札幌市東札幌保育園
徒歩9分（約650m）

買物施設

サツドラ東札幌店
徒歩3分（約220m）

医療施設

医療法人東札幌病院
徒歩8分（約570m）

交通アクセス

Access

地下鉄「東札幌」駅まで徒歩3分。大通駅まで乗車時間6分。

アクセスマップ
アクセスマップ（拡大表示）

現地案内図

Map

Googleマップで見る

担当者が正直に
お伝えします

Honest Talk

営業担当M

正直に言うと……

正直言うと・・・周辺に建物が建ち並んでいるエリアなので、開けた郊外のような広大な景観というわけではありません。

だからこそ、この物件はプライバシーと採光を計算した設計・間取りを採用しています。2階にLDKを配置するなど工夫を凝らすことで、道路や隣家からの視線を気にせず、ご家族でゆったりとくつろげるプライベート空間を実現しています。

1階はインナーガレージになっていて、札幌の厳しい冬に『車に雪が積もらない・雪かきが楽になる』という圧倒的な快適さが手に入ります。ガレージ内や玄関にはゆとりあるスペースがあり、アウトドア用品や冬場のタイヤや除雪道具も余裕で収納可能。マンションでは手に入らない専用スペースですよね。

— 営業担当M

営業担当:A

正直に言うと……

「約5,000万円台は建売として少し高く感じる」ですよね。
でも、「『地下鉄徒歩3分』という圧倒的な利便性と資産価値が手に入る」んです!

たしかに、郊外の戸建てに比べるとご予算の面で迷われるかもしれません。ですが実は、マンション開発が中心の東札幌エリアで「駅徒歩3分×大通駅へ乗車6分」の戸建ては非常に希少です。毎日の通勤時間を大幅に短縮できるタイパの高さに加え、将来的な土地資産としての価値も高く期待できる価値ある一邸ですよ。

— 営業担当:A

私たちの軌跡

Our Strengths

京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

1928年

戸建住宅事業

27000超

累計分譲区画数

ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。

よくある質問

FAQ

物件概要

Overview

物件名称
ローズグランデ東札幌2条
販売価格
4,980万円（税込）
所在地
北海道札幌市白石区東札幌二条1丁目13-6
交通1
札幌市営地下鉄東西線「東札幌」駅 徒歩3分
交通2
札幌市営地下鉄東西線「白石」駅 徒歩17分
総区画数
2 戸
販売戸数
1 戸
用途地域
工業地域
地域・地区
景観法、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
敷地面積
88.39 m²（26.73 坪）
私道負担
無
延床面積
127.54 m²（38.58 坪）
間取り
3LDK
構造規模
木造3階建（2×6工法）
建物完成時期
2026年8月下旬
建築確認番号
第SKK20254805号 （2026年3月25日付）
権利形態
所有権
道路
接道1：南東側 公道 幅員約15m 接面11.091m アスファルト舗装
接道2：南西側 私道 幅員約4m 接面7.97m 位置指定有 アスファルト舗装
施設
都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水／北海道電力（小売電力事業者は自由に選択できます）
諸費用等
固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）
取引形態
売主（仲介：札幌ウイークリー）
備考
■本物件の購入については、仲介会社を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 車・家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 ※未完成物件につきましては、未完成物件につきましては、社会情勢(中東情勢等)に起因する住宅設備・資材の納期遅延により、本物件のお引渡し時期が当初の予定より遅れる可能性がございます。予めご了承ください。
情報更新日
2026年9月20日
次回更新予定日
2026年10月4日

売主

名称
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所
事務所の所在地
札幌市中央区北3条西4丁目1番地1 日本生命札幌ビル15F
電話番号
0120-420-556
免許証番号
国土交通大臣(6)第6056号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称
札幌ウイークリー
事務所の所在地
北海道札幌市中央区北4条西16丁目1番地 第一ビル 6F
電話番号
011-590-0390
免許証番号
北海道知事 石狩(3)第8336号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
公益社団法人 北海道宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、一般社団法人 北海道不動産公正取引協議会加盟
プライバシーポリシー
https://sapporo-weekly.co.jp

問い合わせ先

販売窓口
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所
電話番号
0120-420-556

お問い合わせ・ご来場予約は
下記ボタンから受け付けています。

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北海道札幌市東区本町一条1丁目6番11号
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環状通東駅 徒歩9分
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交通
すすきの駅 バス17分 徒歩4分
  • 完成済み物件

◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。

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