物件種別新築戸建
ローズプレイス門真石原町
古川橋駅から徒歩8分で通勤通学にはとても便利。
大阪市内へのアクセスの他、近畿自動車道・第二京阪も近く車の便も良好!
お勧めポイント
- ・小学校まで徒歩約6分。お子様も通学しやすい距離です。
・人が中に入って歩けるサイズのクローゼット。大容量で収納の自由度が高く、スーツケースなど大きな物収納できる他、着替えるスペースとしても使えます。
・土間続きの玄関収納。靴の他にも、かさばる長靴やブーツ、傘、ベビーカーなども収納できます。
お知らせ
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1号地:アイボリーのベースにグレーの木目カラーが落ち着いた雰囲気の外観です。
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2号地:ホワイトを基調とした明るいカラーの外観。
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3号地:アイボリーにグレージュカラーを効かせたシンプルナチュラルな外観です。
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【1号地】
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【1号地】インテリアカラー「ソルティグレージュ」
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【2号地】
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【2号地】インテリアカラー「ライトモダン」
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【3号地】
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【3号地】インテリアカラー「北欧ナチュラル」
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構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
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透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
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住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
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1号地:ライトなグレージュカラーで室内が明るい雰囲気に(ダイニングの実物写真にCGにて家具・照明・カーテン等を追加しています)。
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1号地:アクセントクロスがニュアンスのある空間を演出するリビング(リビングの実物写真にCGにて家具・照明・カーテン等を追加しています)。
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1号地:約5.4帖の洋室は子供部屋にぴったり(洋室①の実物写真にCGにて家具・照明・カーテン等を追加しています)。
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1号地:玄関には帰宅してすぐに手洗い、うがいができる手洗いスペースを設けました。手洗いの習慣づけや来客用として便利です。
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1号地:水回りをプライベートゾーンである2階に設けました。
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2号地:ナチュラルカラーのアクセントクロスはお部屋の雰囲気UPだけでなく、嬉しい消臭効果付き♪
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2号地:約8帖の主寝室にはウォークインクローゼットをご用意しています。
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スッキリとした薄型レンジフードと、グリル付3ツ口コンロ、浄水栓、食洗器などを装備した機能的なシステムキッチン。
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継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です。〔Lixil〕。
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換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。
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3号地:ダイニングの奥にプラスαの「ポケットコーナー」をプランニング。収納やデスクコーナーなど、使い方は様々です。
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3号地:ポケットコーナーには抗菌+消臭機能を備えたファブリーズクロスで映える壁面に。可動棚付きの収納は生活用品の収納に大変便利です。
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3号地:水回りをプライベートゾーンである2階に設けました。
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3号地:内装カラーに合わせたライトグレーのアクセントパネルを採用しています。
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3号地:玄関には、たっぷりとした容量のシューズボックスと「ただいま手洗い 」を設けました。
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市立門真みらい小学校 460~490m
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市立はすはな中学校 600~630m
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いずみっこ保育園 600~630m
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認定こども園ふじ幼稚園 610~670m
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トップワールド 古川橋店 300~330m
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正幸会病院 310~340m
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幸福町公園 110~100m
物件概要
- 販売価格(税込)
- 3,790万円~3,990万円
- 物件所在地(住居表示)
- 門真市石原町8番18(住居表示未確定)
- 交通
- 総戸数
- 3戸
- 販売戸数
- 3戸
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 土地面積
- 73.75m2(22.3坪)~109.99m2(33.27坪)公簿(登記)
- 私道負担
- 私道有
- セットバック
- 済
- 建物面積
- 91.08m2(27.55坪)
- 間取り
- 3LDK
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2024年2月(令和6年2月)
- 建築確認番号
- 確認サービス第KS123-6110-51120号 他(2023年8月29日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 北側 3.6m 一方 私道、東側 4m 一方 私道、南側 4m 一方 私道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固定資産税等清算金、登記費用(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- 販売価格
1号地:3,890万円
2号地:3,990万円
3号地:3,790万円
◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎敷地面積はセットバック面積を含むため、1号地の有効面積は73.41㎡、2号地は81.59㎡、3号地は84.17㎡となります。
■本物件の購入については、近鉄不動産株式会社枚方営業所の仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称(取引態様):名称(取引態様):近鉄不動産株式会社枚方営業所(仲介)、所在地:大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1F、電話番号:072-804-3001、宅建業法による免 許証番号:国土交通大臣(10)第3123号、所属団体名:一般社団法人不動産協会、一般社団法 人日本木造住宅産業協会、公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会、一般社団法人不動産流 通経営協会、一般社団法人不動産証券化協会、一般社団法人大阪ビルディング協会産仲介業者を通じて購入いただく場合は、仲介手数料が発生します。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2024年4月26日
地図
物件周辺環境
市立門真みらい小学校
460~490m(徒歩6分)
市立はすはな中学校
600~630m(徒歩8分)
いずみっこ保育園
600~630m(徒歩8分)
認定こども園ふじ幼稚園
610~670m(徒歩8分)
トップワールド 古川橋店
300~330m(徒歩4分)
正幸会病院
310~340m(徒歩4分)
幸福町公園
110~100m(徒歩2分)
- お問い合わせ先
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京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 営業時間10時~18時(毎週水・日曜日定休)
- 電話番号0120-666-230(06-6946-5131)