ローズプレイス宇治広野町

ローズプレイス宇治広野町

全1区画 1 区画販売中

家事シェアが自然に始まる。パパもママも使いやすいタイパな家。

水回り動線と収納計画の最適化で、家事シェアを日常に。名もなき家事を削ぎ落とし、家族のゆとりを創ります。

金額
4,090万円
住所
京都府宇治市広野町丸山32-12

特 徴

Features

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キャンペーン

暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い

Lalala Design

京阪の家ではじめる、
"ららら"な暮らし

「そうそう、これ!」と感じられる
工夫がたくさん詰まった住まい。
「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
暮らしのストーリーを想像した設計が、
忙しい日々の家事や子育てを支えます。

自分らしさも、家族との絆も大切に。
それが、"らららな暮らし"の物語です。

京阪の家ではじめる、<br>"ららら"な暮らし

"ららら"な暮らしを叶える、3つのストーリー

Living

Living家族を見守れる
リビング配置

キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せる設計。料理をしながらお子さまの様子を見守れる、安心の空間づくり。

Flow

Flow家事がはかどる
生活動線

キッチン・洗面・クローゼットをつなぐ回遊動線。洗濯から収納までの家事をスムーズにこなせる、時短を叶える設計です。

Storage

Storage片付けが習慣になる
収納計画

玄関のシューズクローク、ただいたクローゼット、ワイドパントリーなど、使う場所に適材適所の収納。自然と片付く暮らしを実現します。

ハウスプラン

Plan

  • 1号地
1号地 間取り図
1号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3
  • ポイント4
  • ポイント5

ポイント

1.親子でゆっくり、『ごろりんスペース』

リビングの一角には、ソファを壁際に寄せて親子がのびのびと触れ合える「ごろりんスペース」を設計しました 。お昼寝をしたり、絵本を広げたり、ゴロゴロ転がってじゃれ合ったり 。何気ない毎日のふれあいが、家族の絆を育みます。

2.キッチンから見渡せる、『見守りリビング』

家事をしながらでも、いつでもお子様の気配を感じられる安心感。視線が届くリビングで、のびのび過ごしてほしいから、リビングは広く。キッチンからも見守りやすく、家事もはかどって親子の会話もスムーズ。

3.『LDKをスッキリさせる』ワイドパントリー

ワイドで見渡しやすい収納庫。食品やキッチン用品のストックが管理しやすい収納です。分別ごみ箱や、ダイニング周りに散らかりがちな生活用品の収納にも便利です。

4.水回りを集約!『最短の最強家事動線』

洗面室とキッチンを隣接させ、料理の合間に洗濯や身支度をスムーズにこなせる最短の家事動線を実現。洗面室はハンガーパイプを用意し、ちょっとした部屋干しも可。

5.シューズインクローゼット

靴を履いたまま出入りできる玄関収納。収納力が高く、靴だけでなくアウトドア用品やベビーカー、タイヤなどかさばる物も収納できます。

1号地物件情報

価格
4,090万円（税込）
間取り
4LDK
敷地面積
130.26 m²（39.40 坪）
延床面積
99.15 m²（29.99 坪）
1号地 外観 1
1号地 外観 2
1号地 外観 3
  • 外観 1
  • 外観 2
  • 外観 3

1号地内観

  • リビングダイニング

    リビングダイニング

  • リビングダイニング

    リビングダイニング

  • キッチン

    キッチン

  • ワイドパントリー

    ワイドパントリー

  • 玄関(クローゼット/シューズクローゼット)

    玄関(クローゼット/シューズクローゼット)

  • 洗面脱衣室

    洗面脱衣室

  • 主寝室

    主寝室

  • 洋室2/洋室3

    洋室2/洋室3

気になる間取りはありましたか？お気軽にお問い合わせください。

設備・仕様

Equipment

品 質

Quality

実際の空間で
「ららら」な暮らしを
体感してみませんか？

ご予約はWebから簡単に。

周辺環境

Surroundings

  • JR奈良線「新田」駅

    JR奈良線「新田」駅

    徒歩10分（約750m）
  • 近鉄京都線「大久保」駅

    近鉄京都線「大久保」駅

    自転車6分（約1300m）
  • 京都府立山城総合運動公園(太陽が丘)

    京都府立山城総合運動公園(太陽が丘)

    自転車6分（約1300m）
  • 平和堂100BAN店

    平和堂100BAN店

    徒歩13分（約1000m）

生活施設

宇治市植物公園
自転車6分（約1300m）

教育施設

宇治市立大開小学校
徒歩6分（約450m）
宇治市立広野中学校
徒歩10分（約750m）
みのり幼稚園
自転車5分（約1200m）

買物施設

セブンイレブン宇治広野町店
徒歩10分（約750m）
コーナンPRO宇治大久保店
自転車5分（約1200m）

交通アクセス

Access

JRと近鉄の2WAYアクセス。京都駅へもダイレクト&スマートに。

アクセスマップ
アクセスマップ（拡大表示）

現地案内図

Map

Googleマップで見る

担当者が正直に
お伝えします

Honest Talk

営業担当U

正直に言うと……

『アクセス』『間取り』『環境』のすべてに納得できる家って、なかなか出会えません。
駅が近くても治安や周辺環境が気になったり、環境が良くても通勤が不便だったり...。どこかを妥協しなければいけないことが多いですよね。
でも、ここはJRと近鉄の2WAYで京都駅まで直通。周りには大型公園や学校が揃う穏やかな環境。そして「京阪の家」ならではの考え抜かれた家事ラク設計。妥協したくない条件がバランスよく揃っているからこそ、自信を持っておすすめできる物件なんです。

— 営業担当U

広告担当I

正直に言うと……

家事に追われる毎日にちょっと疲れていませんか?
仕事が終わってから、買い物をして、夕飯を作って、片付けて...。「もっと家族とゆったり過ごす時間がほしい」というのが本音ですよね。
「ローズプレイス宇治広野町」は、まさにそんな忙しい方の味方になる家です。京都駅まで18分〜24分の好アクセスに加え、「駅→スーパー→家のパントリー」と無駄なく動ける動線、そして帰宅後すぐに上着をしまえる玄関収納。日々の小さなストレスを削ぎ落とし、夜に「自分の時間」を生み出せる工夫をギュッと詰め込みました。

— 広告担当I

私たちの軌跡

Our Strengths

京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

1928年

戸建住宅事業

27000超

累計分譲区画数

ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。

よくある質問

FAQ

物件概要

Overview

物件名称
ローズプレイス宇治広野町
販売価格
4,090万円（税込）
所在地
京都府宇治市広野町丸山32-12
交通1
JR奈良線「新田」駅 徒歩12分
交通2
近鉄京都線「大久保」駅 徒歩17分
総区画数
1 戸
販売戸数
1 戸
用途地域
第1種中高層住居専用地域
地域・地区
高度地区
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
敷地面積
130.26 m²（39.40 坪）
私道負担
無
セットバック
不要
延床面積
99.15 m²（29.99 坪）
間取り
4LDK
構造規模
木造2階建（軸組工法）
建物完成時期
2026年6月
建築確認番号
確認サービス第 KS125-6120-53740 号 （2025年12月23日付）
権利形態
所有権
道路
接道1：南側 公道 幅員約4m 接面8m アスファルト舗装
施設
都市ガス／公営水道／公共下水／関西電力（小売電力事業者は自由に選択できます）
諸費用等
固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）、長期優良住宅名義変更手数料（6,740円）
取引形態
売主（仲介：株式会社すまいる）
備考
※本物件の購入については、株式会社すまいるの仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 ※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。
情報更新日
2026年8月21日
次回更新予定日
2026年9月4日

売主

名称
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
事務所の所在地
大阪市中央区大手前1丁目7番31号
電話番号
06-6946-5131
免許証番号
国土交通大臣(6)第6056号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称
株式会社すまいる
事務所の所在地
京都府向日市寺戸町七ノ坪141番地 SUBACO404号室
電話番号
0120-773-021
免許証番号
京都府知事(3)第12956号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(公社)宅地建物取引業保証協会、(社)近畿地区不動産公正取引協議会
プライバシーポリシー
https://www.c21smile.com/privacy/

問い合わせ先

販売窓口
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
電話番号
06-6946-5131

お問い合わせ・ご来場予約は
下記ボタンから受け付けています。

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  • 自由設計可

◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。

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