ローズヴィレッジくずはIII
- 価格改定
- 完成済み物件
- 補助金対象
- 無人内見
- キャンペーン
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特 徴
Features
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Point.01京阪本線で京都・大阪へ快適アクセスも良好
通勤もショッピングも便利な「くずは」生活圏。休日はショッピングや映画など、家族時間が充実します。レジャーも楽しめる公園も複数あり、子育てファミリーに人気のエリアです。
Point.02平日も、ニトリモール枚方を普段使い
平日にも車や自転車でサッと日用品や服を買いに行ける日常の買い物スポットも近くに。家具・インテリアだけでなく、スーパー、ホームセンター、アパレル、ドラッグストア、100円ショップ、飲食店(フードコート含む)が1箇所に集結している大型ショッピングモールです。
Point.03コストコまで車で約10分!まとめ買いが『ご近所』で完結する暮らし
人気の大型会員制倉庫店「コストコ京都八幡倉庫店」まで車でわずか約10分!「空いている平日の夜」や「休日朝一番のサクッと買い物」が叶う贅沢な距離感です。
暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い
Lalala Design
京阪の家ではじめる、
"ららら"な暮らし
「そうそう、これ!」と感じられる
工夫がたくさん詰まった住まい。
「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
暮らしのストーリーを想像した設計が、
忙しい日々の家事や子育てを支えます。
自分らしさも、家族との絆も大切に。
それが、"らららな暮らし"の物語です。
"ららら"な暮らしを叶える、3つのストーリー
Living家族を見守れる
リビング配置
キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せる設計。料理をしながらお子さまの様子を見守れる、安心の空間づくり。
Flow家事がはかどる
生活動線
キッチン・洗面・クローゼットをつなぐ回遊動線。洗濯から収納までの家事をスムーズにこなせる、時短を叶える設計です。
Storage片付けが習慣になる
収納計画
玄関のシューズクローク、ファミリークローゼット、パントリーなど、使う場所に適材適所の収納。自然と片付く暮らしを実現します。
区画図
Site Plan
全14区画3区画販売中
ハウスプラン
Plan
- 5号地
- 6号地
- 14号地
- ポイント1
- ポイント2
- ポイント3
ポイント
1.シューズクローゼット
土間続きの玄関収納。靴だけでなく、濡れた長靴や高さのあるブーツ、傘、サッカーボールなどもスッキリ収納できます。
2.スムーズ回遊動線
帰宅してからの手洗い~荷物の片づけ~キッチン・リビングへのスムーズなアクセスを考慮し、回遊できるスムーズな動線を採用。
3.ウォークインクローゼット
中に入って出し入れできるクローゼット。収納用品を活用すればアレンジの自由度が高く、スーツケースや布団など奥行きがある物も収納できます。
5号地物件情報
- 価格
- 3,950万円（税込）
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 104.83 m²（31.71 坪）
- 延床面積
- 97.71 m²（29.55 坪）
- 外観 1
- 外観 2
- 外観 3
5号地内観
シューズインクローゼット
リビングダイニングキッチン
※実際の写真にCGで家具・調度品を追加しています。
DEN(主寝室)
※実際の写真にCGで家具・調度品を追加しています。
- ポイント1
- ポイント2
- ポイント3
ポイント
1.シューズクローゼット
土間続きの玄関収納。靴だけでなく、濡れた長靴や高さのあるブーツ、傘、サッカーボールなどもスッキリ収納できます。
2.ただいまクローゼット
玄関近くの帰宅動線上に設けたクローゼット。アウターやコート、おでかけグッズの定位置にぴったり。外からの汚れや花粉の侵入もシャットアウトできます。
3.ビッグパントリー
大容量のキッチン収納。非常時の備蓄として、食品や飲み物を消費しながら買い足す「ローリングストック」の管理もラクラク。分別ごみ箱や、ダイニング周りに散らかりがちな生活用品や書類の収納にも大活躍です。
6号地物件情報
- 価格
- 3,990万円（税込）
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 110.77 m²（33.50 坪）
- 延床面積
- 104.58 m²（31.63 坪）
- 外観 1
- 外観 2
- 外観 3
6号地内観
玄関の「ただいまクローゼット」
※実際の写真にCGで調度品を合成しています。
リビングダイニング
キッチンの「ビッグパントリー」とカウンター
※実際の写真にCGで調度品を合成しています。
主寝室
※実際の写真にCGで家具・照明・調度品を合成しています。
- ポイント1
- ポイント2
- ポイント3
ポイント
1.階段下リビング収納
リビングの階段下を利用した収納スペース。階段下の勾配にあわせて、背の高い掃除道具やシーズンオフの家電やイベントグッズの収納に便利です。
2.スッキリパントリー
カップボードに入り切らない食品や飲み物のストック、キッチン用品が収納でき、乱雑になりがちなキッチンをスッキリと片付けられます。
3.書斎
書斎や趣味、テレワークに使えるスペースを2階にご用意しました。仕事や趣味に集中でき、リモートワークの際も周囲を気にせずリモート会議ができます。
14号地物件情報
- 価格
- 3,490万円（税込）
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 93.37 m²（28.24 坪）
- 延床面積
- 100.59 m²（30.42 坪）
- 外観 1
- 外観 2
14号地内観
リビングダイニング
※実際の写真にCGで調度品を合成しています。
キッチン
主寝室
動画コンテンツ
Movie
設備・仕様
Equipment
フローリング
天然木突板フローリング(オーク)
明るくナチュラルな天然木突板のオーク材です。木肌の美しさが引き立ち、どんな家具やインテリアにも合わせやすいのが特徴です。※14号地は仕様が異なります。
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玄関ドア電気錠
スマホがカギになる!スマートロック玄関ドア
タグキーや専用アプリ「My Entrance」を使ったスマホ操作で簡単に施解錠できます。
キッチン浄水栓
おいしい水をもっと手軽に。オールインワン浄水栓。
本体にカートリッジを内蔵し、レバーひとつでクリーンな浄水が使えます。ペットボトルの購入やゴミ出しの手間がなくなり、毎日の料理や水分補給がスムーズに。引き出せるシャワーヘッドはシンク掃除にも便利で、日々の家事ラクを支えます。
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キッチン
食器洗乾燥機
毎日の面倒な食器洗いを自動化し、ゆとりの時間を生み出す頼もしい味方です。手洗いよりも少ない水で効率よく洗い上げるため、家事の負担を減らしながら節水・節約効果も抜群。
品 質
Quality
安全な土地に安心の構造
- ずっと安心-京阪のアフター&保証-
- 構造 最長50年保証
- 地盤調査&地盤保証20年
家計にも健康にもやさしい家
- 断熱性能等級5
- 一次エネルギー消費量等級6
- ※14号地は仕様(等級)が異なります。
丈夫で長持ちな住まい
- アフター専用アプリ採用
- 維持管理対策等級3
- 劣化対策等級3
- ※14号地は仕様(等級)が異なります。
周辺環境
Surroundings
枚方市立船橋小学校
- 徒歩21分（約1680m）
万代 枚方高野道店
- 徒歩9分（約650m）
くずはモール
- 徒歩43分（約3400m）
枚方東山郵便局
- 徒歩16分（約1280m）
教育施設
- 枚方市立招堤北中学校
- 徒歩24分（約1880m）
- くずはローズ幼稚園
- 徒歩36分（約2880m）
- くずは光の子保育園
- 徒歩16分（約1280m）
医療施設
- 男山病院
- 自転車9分（約2100m）
交通アクセス
Access
現地案内図
Map
Googleマップで見る担当者が正直に
お伝えします
Honest Talk
正直に言うと……
「ローズヴィレッジくずは」は、枚方市高野道で京阪電鉄不動産(当初、他2社)が2003年から手掛けた戸建分譲事業です。2004年分譲開始のシリーズIでは118区画、2008年分譲開始のシリーズIIでは94区画を分譲し、2024年に9年越しでシリーズIII、14区画の追加分譲に至りました。南下がりのひな壇造成により、日当たりと風通しが良いゆとりある分譲地として評価され、220世帯以上の方々にお住まいいただいています。
— 営業担当 M
私たちの軌跡
Our Strengths
京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。
1928年
戸建住宅事業
27000超
累計分譲区画数
ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。
よくある質問
FAQ
物件概要
Overview
- 物件名称
- ローズヴィレッジくずはIII
- 所在地
- 大阪府枚方市高野道2丁目3360番424 他
- 交通1
- 京阪本線「樟葉」駅 バス14分「高野道」 徒歩6〜7分
- 総区画数
- 14 戸
- 開発総面積
- 1729.99 m²（523.32 坪）
- 開発許可番号
- 枚方市指令都査第231-19号 （2023年8月21日付）
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 道路
- 接道1：北側 公道 幅員約6.9m アスファルト舗装※5・6号地接道2：南西側 公道 幅員約5.7m アスファルト舗装※14号地
- 施設
- 都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：側溝／関西電力（小売電力事業者は自由に選択できます）
- 諸費用等
- 固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）
5・6号地:長期優良住宅名義変更手数料(1,500円) - 取引形態
- 売主（仲介：翔レジデンスカンパニー株式会社）
- 備考
- ※本物件の購入については、翔レジデンスカンパニー株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 ※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。 ※14号地は建物完成後1年以上経過しているため、表示規約上の新築には該当しません。居住の用に供されていない未使用物件です。
- 情報更新日
- 2026年8月21日
- 次回更新予定日
- 2026年9月4日
建売分譲概要
- 販売価格
- 3,490万円 〜 3,990万円（税込）
- 販売戸数
- 3 戸
- 敷地面積
- 93.37 m²（28.24 坪） 〜 110.77 m²（33.50 坪）
- 私道負担
- 無
- 権利形態
- 所有権
- 延床面積
- 97.71 m²（29.55 坪） 〜 104.58 m²（31.63 坪）
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 構造規模
- 木造2階建・木造2階建（軸組工法）
- 建物完成時期
- 2024年7月・2025年11月
- 建築確認番号
- 第トラスト25-0483号 （2025年6月30日付） 他
- 引き渡し時期
- 即時・相談
売主
- 名称
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 事務所の所在地
- 大阪市中央区大手前1丁目7番31号
- 電話番号
- 06-6946-1341
- 免許証番号
- 国土交通大臣(6)第6056号
- 所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
- (一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟
仲介
- 名称
- 翔レジデンスカンパニー株式会社
- 事務所の所在地
- 神戸市中央区東町123番地貿易ビル6階
- 電話番号
- 0120-505-833
- 免許証番号
- 兵庫県知事(4)第11225号
- 所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
- (公社)全日本不動産協会、(公社)全日本不動産保証協会
問い合わせ先
- 販売窓口
- 翔レジデンスカンパニー株式会社
- 電話番号
- 0120-505-833
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【予告広告】 本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みには一切応じられません。また、申込みの順位の確保等についても措置できません。
※予告広告においては、販売戸数が未定となっております。本広告にて一括して販売するか、数期に分けて販売するか未定です。確定情報は本広告にてお知らせいたします。
◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
