ローズプレイス津田駅前

ローズプレイス津田駅前

全1区画 1 区画販売中

今がチャンス!価格改定でさらに身近に。駅徒歩5分の場所に暮らす贅沢。

“郊外でもタイパ”ちょうどいい暮らしを枚方津田で。

金額
3,490万円
住所
大阪府枚方市津田駅前2丁目576番3の一部他

特 徴

Features

お知らせ

News

資料請求＆来場予約受付中です！

キャンペーン

暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い

Lalala Design

京阪の家ではじめる、
"ららら"な暮らし

「そうそう、これ!」と感じられる
工夫がたくさん詰まった住まい。
「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
暮らしのストーリーを想像した設計が、
忙しい日々の家事や子育てを支えます。

自分らしさも、家族との絆も大切に。
それが、"らららな暮らし"の物語です。

京阪の家ではじめる、<br>"ららら"な暮らし

"ららら"な暮らしを叶える、3つのストーリー

Living

Living家族を見守れる
リビング配置

キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せる設計。料理をしながらお子さまの様子を見守れる、安心の空間づくり。

Flow

Flowキッチン周りが片付く
ビックパントリー

キッチンやカップボードに 納まりきらない食料品のストックや レシピブック、お便りもスッキリ収納。

Storage

Storage片付けが習慣になる
収納計画

玄関のシューズクローク、リビングのクロ-ゼット、階段下を活用したリビング収納など、使う場所に適材適所の収納。自然と片付く暮らしを実現します。

ハウスプラン

Plan

  • 1号地

子育てファミリーに嬉しいタイパを叶える家

1号地 間取り図
1号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3

ポイント

1.『ただいまクローゼット』

玄関近くの帰宅動線上に設けたクローゼット。アウターやコート、おでかけグッズの定位置にぴったり。外からの汚れや花粉の侵入もシャットアウトできます。

2.『見守りリビング』

家事をしながらでも、いつでもお子様の気配を感じられる安心感。視線が届くリビングで、のびのび過ごしてほしいから、リビングは広く。キッチンからも見守りやすく、家事もはかどって親子の会話もスムーズ。

3.『ビッグパントリー』

大容量のキッチン収納。非常時の備蓄として、食品や飲み物を消費しながら買い足す「ローリングストック」の管理もラクラク。分別ごみ箱や、ダイニング周りに散らかりがちな生活用品や書類の収納にも大活躍です。

1号地物件情報

価格
3,490万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
80.74 m²（24.42 坪）
延床面積
95.98 m²（29.03 坪）
ホワイト調の清潔感ある外壁に、スタイリッシュな片流れ屋根を合わせたシンプルモダンな外観。

ホワイト調の清潔感ある外壁に、スタイリッシュな片流れ屋根を合わせたシンプルモダンな外観。

1号地内観

  • リビングダイニング

    リビングダイニング

    ※実施の写真にCGで家具・調度品を追加しています。

  • ビックパントリー

    ビックパントリー

    ※実施の写真にCGで家具・調度品を追加しています。

  • 階段下収納

    階段下収納

    ※実施の写真にCGで家具・調度品を追加しています。

設備・仕様

Equipment

品 質

Quality

実際の空間で
「ららら」な暮らしを
体感してみませんか？

ご予約はWebから簡単に。

周辺環境

Surroundings

  • 津田駅前東公園

    津田駅前東公園

    徒歩4分（約290m）
  • 枚方市立津田南小学校

    枚方市立津田南小学校

    徒歩11分（約850m）
  • 関西スーパー倉治店

    関西スーパー倉治店

    徒歩9分（約650m）
  • アル・プラザ枚方

    アル・プラザ枚方

    徒歩13分（約1000m）

生活施設

枚方東郵便局
徒歩13分（約1000m）

教育施設

枚方市立津田中学校
徒歩15分（約1200m）

買物施設

ビックサンマルシゲ津田店
徒歩9分（約650m）

医療施設

松谷病院
徒歩14分（約1100m）

交通アクセス

Access

アクセスマップ
アクセスマップ（拡大表示）

現地案内図

Map

Googleマップで見る

担当者が正直に
お伝えします

Honest Talk

営業担当M

正直に言うと……

洗面所やお風呂が「2階にあると上り下りが大変そう」と感じますよね。
でも、洗う・干す・しまうが2階で完結する「最短家事動線」が叶うんです!
たしかに、階段の上り下りや老後の生活を考えると2階の水回りは気になりますよね。ですが実は、洗濯機からバルコニー、各部屋のクローゼットまでが全て2階に集約されているため、重い洗濯物を持って階段を移動する必要がありません。ワンフロアで洗濯家事が完結する、とっても効率的な間取りなんですよ。

— 営業担当M

私たちの軌跡

Our Strengths

京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

1928年

戸建住宅事業

27000超

累計分譲区画数

ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。

よくある質問

FAQ

物件概要

Overview

物件名称
ローズプレイス津田駅前
販売価格
3,490万円（税込）
所在地
大阪府枚方市津田駅前2丁目576番3の一部他
交通1
JR学研都市線「津田」駅 徒歩5分
総区画数
1 戸
販売戸数
1 戸
用途地域
第1種住居地域
地域・地区
宅地造成等工事規制区域、高度地区
居住誘導区域、都市機能誘導区域 ※高度地区は第三種高度地区に該当します。
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
敷地面積
80.74 m²（24.42 坪）
私道負担
有（1.73m²）
セットバック
済
延床面積
95.98 m²（29.03 坪）
間取り
3LDK
構造規模
木造2階建（軸組工法）
建物完成時期
2024年8月
建築確認番号
確認サービスKS124-6110-50149号 （2024年2月9日付）
権利形態
所有権
道路
接道1：南西側 公道 幅員約5.3m 接面5.5m アスファルト舗装
施設
都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水／関西電力（小売電気事業者は自由に選択できます）
諸費用等
固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）
取引形態
売主（仲介：メゾン24株式会社）
備考
※土地面積は私道負担面積1.73㎡を含むため、有効面積は79.01㎡となります。 ※第三種高度地区に該当します。 ※建物面積95.98㎡は自動車車庫部分8.91㎡を含みます。 ※本物件は建物完成後1年以上経過しているため、表示規約上の新築には該当しません。居住の用に供されていない未使用物件です。 ※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。
情報更新日
2026年10月2日
次回更新予定日
2026年10月16日

売主

名称
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
事務所の所在地
大阪市中央区大手前1丁目7番31号
電話番号
06-6946-1341
免許証番号
国土交通大臣(6)第6056号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称
メゾン24株式会社
事務所の所在地
〒530-0016大阪市北区中崎2丁目1-1
電話番号
06-6743-4005
免許証番号
大阪府知事(2)第61577号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(公社)全日本不動産協会、(公社)全日本不動産保証協会
プライバシーポリシー
https://maison24.jp/privacy/

問い合わせ先

販売窓口
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
電話番号
0120-666-230

お問合せ・ご来場予約は
下記ボタンから受け付けています。

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◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。

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