ローズプレイス枚方渚元町II
- 新着
- 補助金対象
特 徴
Features
Point.01通勤もショッピングも便利な京阪本線「枚方市」駅生活圏。
通勤もショッピングも便利な京阪本線「枚方市」駅生活圏。お仕事帰りの買い物や休日の外食など、日常生活が充実します。
Point.02京阪本線で京都・大阪へ快適アクセス
京阪本線特急停車駅「枚方市」駅からは1駅、「樟葉」駅からは2駅。大阪方面にも京都方面、どちらにもアクセスがスムーズ。
Point.03お得にマイホームを選ぶなら「長期優良住宅」!
快適な暮らしやコスト面でのメリットだけでなく、子育て世帯・若者夫婦世帯なら最大5,000万円までの住宅ローン控除や、2026年の「みらいエコ住宅」補助金(75万円)の対象になるなど、今だけの嬉しい特典があります。
お知らせ
News
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ハウスプラン
Plan
- 3号地
子育て目線の2階リビングの家
- ポイント1
- ポイント2
- ポイント3
ポイント
1.2階リビング
採光や通風に優れている他、近隣同士の生活音が伝わりにくく、道路からの視線が届かないため、プライバシーに優れています。
2.ランドリースペース
時間や天候に左右されない室内干しスペース。デリケートなホームクリーニングの室内干しの他、子育てファミリーや共働き世帯、アレルギー対策で通年部屋干し派のニーズに応えます。
3.つながりルーム
ライフステージの変化に応じ、間仕切り壁の追加を想定した下地を予め入れています。
3号地物件情報
- 価格
- 4,150万円（税込）
- 間取り
- 2LDK
- 敷地面積
- 92.49 m²（27.97 坪）
- 延床面積
- 101.57 m²（30.72 坪）
設備・仕様
Equipment
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玄関ドア電気錠
スマホがカギになる!スマートロック玄関ドア
タグキーや専用アプリ「My Entrance」を使ったスマホ操作で簡単に施解錠できます。
フローリング
天然木突板フローリング
木肌の深い味わいと様々な機能を兼ね備えた天然木突板フローリング。直接肌に触れるものだから、小さなお子様にも安心な仕様です。
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キッチン
食器洗乾燥機
毎日の面倒な食器洗いを自動化し、ゆとりの時間を生み出す頼もしい味方です。手洗いよりも少ない水で効率よく洗い上げるため、家事の負担を減らしながら節水・節約効果も抜群。
キッチン浄水栓
おいしい水をもっと手軽に。オールインワン浄水栓。
本体にカートリッジを内蔵し、レバーひとつでクリーンな浄水が使えます。ペットボトルの購入やゴミ出しの手間がなくなり、毎日の料理や水分補給がスムーズに。引き出せるシャワーヘッドはシンク掃除にも便利で、日々の家事ラクを支えます。
お風呂
快適なバスタイムをサポートする浴室暖房乾燥機
雨の日の洗濯物乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策やカビ予防など、1年中大活躍する便利な設備です。
宅配ポスト
留守中もスマートに荷物を受け取れる「宅配ボックス」
再配達手配の手間を省き、時間を気にせず外出できる便利さだけでなく、非対面での受け取りによる防犯・プライバシーのメリット、さらに置き配によるトラブル防止など、暮らしをより快適
品 質
Quality
安全な土地に安心の構造
- 耐震等級3
- 地盤調査&地盤保証20年
家計にも健康にもやさしい家
- 断熱性能等級5
- 一次エネルギー消費量等級6
丈夫で長持ちな住まい
- 維持管理対策等級3
- 劣化対策等級3
- アフターサービス最長50年
- アフター専用アプリ
周辺環境
Surroundings
京阪本線「御殿山」駅
- 徒歩9分（約650m〜680m）
枚方市立殿山第一小学校
- 徒歩5〜6分（約400m〜430m）
枚方モール
- 自転車8〜9分（約2000m〜2030m）
枚方T-SITE
- 自転車9分（約2200m〜2230m）
生活施設
- 枚方市立御殿山図書館
- 徒歩7〜8分（約550m〜580m）
- 御殿山公園
- 徒歩7〜8分（約550m〜580m）
教育施設
- 枚方市立第一中学校
- 徒歩5〜6分（約400m〜430m）
買物施設
- ライフ御殿山店
- 徒歩8分（約600m〜630m）
医療施設
- 渚たなのファミリークリニック
- 徒歩10分（約750m〜780m）
交通アクセス
Access
大阪・京都の2都へ繋がるスマートアクセス
現地案内図
Map
Googleマップで見る私たちの軌跡
Our Strengths
京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。
1928年
戸建住宅事業
27000超
累計分譲区画数
ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。
よくある質問
FAQ
物件概要
Overview
- 物件名称
- ローズプレイス枚方渚元町II
- 販売価格
- 4,150万円（税込）
- 所在地
- 大阪府枚方市渚元町1063番6、1063番18、1063番19、1063番20
- 交通1
- 京阪本線「御殿山」駅 徒歩8〜9分
- 総区画数
- 4 戸
- 販売戸数
- 1 戸
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- その他の制限
- 準防火地域、第二種高度地区、宅地造成工事規制区域、下水道処理区域内
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 地目
- 宅地
- 敷地面積
- 92.49 m²（27.97 坪）
- 私道負担
- 無
- セットバック
- 済
- 延床面積
- 101.57 m²（30.72 坪）
- 間取り
- 2LDK
- 構造規模
- 木造2階建（軸組工法）
- 建物完成時期
- 2026年7月
- 建築確認番号
- 確認サービス第KS126-6120-50856号 （2026年3月2日付）
- 権利形態
- 所有権
- 道路
- 接道1：北東側 公道 幅員約3.1m アスファルト舗装※本分譲地側セットバック完了済・道路法第42条第2項道路
- 引き渡し時期
- 2026年10月下旬
- 施設
- 都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水／関西電力（小売電力事業者は自由に選択できます）
- 諸費用等
- 固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）、長期優良住宅名義変更手数料
- 取引形態
- 売主（仲介：Olive不動産販売株式会社）
- 備考
- ※第二種高度地区に該当します。 ※私道負担面積は、1号地:7.91㎡、2号地:8.88㎡、3号地9.24㎡、4号地:8.83㎡となります。(道路後退協議の図面の面積をもとに算出しております) ※建物完成時期は、3・4号地:7月、1・2号地は12月予定です。 ※本物件の購入については、Olive不動産販売株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 ※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。
- 情報更新日
- 2026年9月8日
- 次回更新予定日
- 2026年9月22日
売主
- 名称
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 事務所の所在地
- 大阪市中央区大手前1丁目7番31号
- 電話番号
- 06-6946-1341
- 免許証番号
- 国土交通大臣(6)第6056号
- 所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
- (一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟
仲介
- 名称
- Olive不動産販売株式会社
- 事務所の所在地
- 〒530-0044 大阪市北区東天満1-11-15 若杉グランドビル9F
- 電話番号
- 06-6940-0600
- 免許証番号
- 大阪府知事(1)第64116号
- 所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
- (社)大阪府宅地建物取引業協会
- プライバシーポリシー
問い合わせ先
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230
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◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
