ローズグランデ本町2条

ローズグランデ本町2条

全2区画 2 区画販売中

都心へ直通6分・小学校徒歩3分!冬も安心の雪対策と家事ラク動線が叶う、家族想いの札幌ライフ

地下鉄「環状通東」駅徒歩11分で「さっぽろ」駅まで乗車6分の圧倒的利便性。水回りが横並びにあり、家事動線が短く便利です。

金額
4,390万円〜
住所
北海道札幌市東区本町二条2丁目1番5 他

特 徴

Features

お知らせ

News

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暮らしに寄り添う住まいづくりへの想い

Lalala Design

京阪の家ではじめる、
"ららら"な暮らし

「そうそう、これ!」と感じられる
工夫がたくさん詰まった住まい。
「京阪の家」は、家族を見守れるリビング配置や
家事がはかどる動線、片付けが習慣になる収納計画など
暮らしのストーリーを想像した設計が、
忙しい日々の家事や子育てを支えます。

自分らしさも、家族との絆も大切に。
それが、"らららな暮らし"の物語です。

京阪の家ではじめる、<br>"ららら"な暮らし

"ららら"な暮らしを叶える、3つのストーリー

Living

Living家族を見守れる
リビング配置

キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せる設計。料理をしながらお子さまの様子を見守れる、安心の空間づくり。

Flow

Flow家事がはかどる
生活動線

キッチン・ユーティリティの水回りが真横にある短い動線。食事の準備をしながらお洗濯がスムーズにこなせる、時短を叶える設計です。

Storage

Storage片付けが習慣になる
収納計画

玄関のシューズクローク、ファミリークローゼット、階段下収納など、使う場所に適材適所の収納。自然と片付く暮らしを実現します。

区画図

Site Plan

全2区画2区画販売中

ハウスプラン

Plan

  • 1号地
  • 2号地

車2台並列駐車!10.9帖の広々主寝室。家族が集まる16帖LDKと充実の収納を備えた快適な3LDK

1号地 間取り図
1号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3
  • ポイント4
  • ポイント5

ポイント

1.家族の会話が自然に弾む「16.0帖の対面キッチンLDK」

16帖の広々としたLDKは、料理をしながらリビングにいるお子様を見守れる人気の対面式キッチン。家具を置いてもゆとりのある広さです。

2.家族のつながりを感じられる「リビング階段」

2階の個室へ行く際に必ずLDKを通る動線のため、家族が自然と顔を合わせやすく、お互いの気配をいつも身近に感じられます。

3.料理と洗濯を同時にこなせる「家事ラク集中動線」

浴室・ユーティリティ(洗面室)・トイレを1階のキッチン近くに配置。家事の同時進行がしやすく、日々の暮らしの負担を軽減します。

4.車の入れ替え不要!ストレスフリーな並列駐車2台対応

縦列駐車のような手間がなく、2台同時にスムーズに駐車・発進が可能です。ご夫婦でそれぞれお車を所有していても快適に暮らせます。

5.階段下やホールも有効活用「暮らしを支える充実の収納力」

5.4帖の洋室2部屋にはもちろん、階段下収納や2階ホールの収納など、暮らしの動線上に物入を配置。空間を無駄なく使えます。

1号地物件情報

価格
4,390万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
106.10 m²（32.09 坪）
延床面積
99.16 m²（29.99 坪）
完成予想図(左側:1号地)

完成予想図(左側:1号地)

収納便利なWICL付き!水回りがまとまった家事ラク動線。並列駐車2台可能な快適3LDK

2号地 間取り図
2号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3
  • ポイント4
  • ポイント5

ポイント

1.開放感があり会話が弾む「16.0帖の広々LDK」

リビングとダイニングのスペースをしっかり分けやすく、家族がゆったりと寛げる広さです。

2.キッチン裏に水回りを集めた「家事ラク動線」

浴室、ユーティリティ(洗面)、トイレが1階に集約。料理と洗濯を同時並行しやすい効率的な配置です。

3.寝室には夫婦の衣類がたっぷり収まるWICを完備

2階の主寝室(7.25帖)には、お部屋をすっきり広く使うための大容量収納を確保しています。

4.お子様部屋や書斎に最適な「全室5.4帖以上の洋室」

階の2部屋の洋室はどちらも5.4帖。全室にクローゼットが付き、家具の配置がしやすい形状です。

5.毎日の出し入れがスムーズな並列駐車2台可能

縦列駐車のような車の入れ替えの手間がなく、2台同時にストレスフリーで駐車できます。

2号地物件情報

価格
4,490万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
106.10 m²（32.09 坪）
延床面積
99.16 m²（29.99 坪）
完成予想図(右側:2号地)

完成予想図(右側:2号地)

設備・仕様

Equipment

品 質

Quality

実際の空間で
「ららら」な暮らしを
体感してみませんか？

ご予約はWebから簡単に。

周辺環境

Surroundings

  • 東光小学校

    東光小学校

    徒歩3分（約200m）
  • ちゃいれっく北8条東保育園

    ちゃいれっく北8条東保育園

    徒歩4分（約310m）
  • 環状通東駅(地下鉄東豊線)

    環状通東駅(地下鉄東豊線)

    徒歩11分（約870m）
  • 苗穂グリーン公園

    苗穂グリーン公園

    徒歩6分（約440m）

生活施設

北海道銀行東苗穂支店
徒歩6分（約430m）
北13条東郵便局
徒歩9分（約700m）

教育施設

東栄中学校
徒歩18分（約1370m）
元町杉の子保育園
徒歩7分（約530m）

買物施設

ドラッグセイムス札幌苗穂店
徒歩6分（約480m）

医療施設

北海道消化器科病院
徒歩6分（約470m）

交通アクセス

Access

地下鉄「環状通東」駅徒歩11分! 札幌駅まで乗車6分の都心快適アクセス

アクセスマップ
アクセスマップ（拡大表示）

現地案内図

Map

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担当者が正直に
お伝えします

Honest Talk

広報担当:M

正直に言うと……

本町エリアって、子育て環境や通学路はどうなのか気になりますよね。
でも、小学校徒歩3分・保育園徒歩4分と、親御さんも安心の文教環境なんです!

たしかに、小さなお子さまがいると毎日の通学や送り迎えの安全性は気になりますよね。ですがこちらは、東光小学校まで徒歩3分、保育園も徒歩4分とすぐ近く!交通量の多い道を長距離歩く必要がないため、登下校も安心で忙しい朝の送り迎えもスムーズです。

— 広報担当:M

営業担当:A

正直に言うと……

地下鉄駅まで徒歩11分は、少し歩くかなと感じますよね。
でも、乗ってしまえば「さっぽろ駅」までわずか6分の好アクセスなんです!

たしかに、徒歩11分という距離は天候によって少し気になりますよね。ですが実は、地下鉄東豊線に乗れば都心・さっぽろ駅まで直通6分という圧倒的な近さなんです。毎日の通勤・通学時間を大幅に短縮でき、帰宅後のゆとりある時間をしっかり確保できますよ。

— 営業担当:A

設計担当:G

正直に言うと……

札幌の冬は、除雪や毎朝の雪かきが本当に大変ですよね。
でも、駐車2台+専用の「堆雪スペース」付きで、冬のストレスを劇的に減らせるんです!

たしかに、冬場に寄せる雪の置き場がないと、車の出し入れだけで一苦労しますよね。ですが敷地内には普通車2台分に加え、しっかり堆雪スペースを確保!さらにZEH水準の高気密・高断熱住宅なので、外が厳しい寒さの日でも家の中は一日中あたたかく快適に過ごせます。

— 設計担当:G

私たちの軌跡

Our Strengths

京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

1928年

戸建住宅事業

27000超

累計分譲区画数

ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。

物件概要

Overview

物件名称
ローズグランデ本町2条
所在地
北海道札幌市東区本町二条2丁目1番5 他
交通1
札幌市営地下鉄東豊線「環状通東」駅
総区画数
2 戸
用途地域
第1種住居地域
地域・地区
景観法、宅地造成等工事規制区域、高さ最高限度有
33m高度地区 1号市街地 法22条区域 居住系市街地 景観計画区域 集合型居住誘導区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
道路
接道1：公道 幅員約8m 接面10.106m アスファルト舗装
施設
都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水／北海道電力（小売電気事業者は自由に選択できます）
諸費用等
固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）
取引形態
売主（仲介：住友不動産ステップ株式会社 札幌営業センター）
備考
※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。
情報更新日
2026年10月12日
次回更新予定日
2026年10月26日

建売分譲概要

販売価格
4,390万円・4,490万円（税込）
販売戸数
2 戸
敷地面積
106.1 m²（32.09 坪）
私道負担
無
セットバック
不要
権利形態
所有権
延床面積
99.16 m²（29.99 坪）
間取り
3LDK
構造規模
木造2階建（軸組工法）
建物完成時期
2026年11月下旬予定
建築確認番号
ROSA-KSC. A00475-0l （2026年7月22日付） 他
引き渡し時期
相談
名称
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所
事務所の所在地
札幌市中央区北3条西4丁目1番地1 日本生命札幌ビル15F
電話番号
0120-420-556
免許証番号
国土交通大臣(6)第6056号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称
住友不動産ステップ株式会社 札幌営業センター
事務所の所在地
札幌市中央区大通西4丁目6-8
電話番号
0120-335-160
免許証番号
国土交通大臣(14)第2077号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
プライバシーポリシー
https://www.sumitomo-rd.co.jp/privacy_policy/

問い合わせ先

販売窓口
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所
電話番号
0120-420-556

お問合せ・ご来場予約は
下記ボタンから受け付けています。

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住所
北海道札幌市東区本町一条1丁目6番11号
交通
環状通東駅 徒歩9分
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東札幌駅徒歩3分。都心近接の地に描く、一戸建てという価値。

住所
北海道札幌市白石区東札幌二条1丁目3番31号
交通
東札幌駅 徒歩3分
  • 完成済み物件
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