ローズプレイス枚方渚元町II

ローズプレイス枚方渚元町II

全4区画 4 区画公開中

御殿山駅まで徒歩9分。小中学校徒歩6分、スーパー徒歩8分、通勤も通学も買い物もすべてが徒歩圏内!

◇2026年7月、2棟完成◇ 一邸ごとに、丁寧に描いた『限定4区画』。

金額
価格未定
住所
大阪府枚方市渚元町1063番6、1063番18、1063番19、1063番20 他

特 徴

Features

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【予告広告】

本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みには一切応じられません。また、申込みの順位の確保等についても措置できません。

本広告の予定時期:2026年8月下旬

※予告広告においては、販売戸数が未定となっております。本広告にて一括して販売するか、数期に分けて販売するか未定です。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

キャンペーン

ハウスプラン

Plan

  • 1号地
  • 2号地
  • 3号地
  • 4号地

「ごろりん」で寛ぎ、「家事動線」で余裕が生まれる家

1号地 間取り図
1号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3

ポイント

1.親子でゆっくり、『ごろりんスペース』

リビングの一角には、ソファを壁際に寄せて親子がのびのびと触れ合える「ごろりんスペース」を設計しました 。お昼寝をしたり、絵本を広げたり、ゴロゴロ転がってじゃれ合ったり 。何気ない毎日のふれあいが、家族の絆を育みます。

2.水回りを集約!『最短の最強家事動線』

洗面室とキッチンを隣接させ、料理の合間に洗濯や身支度をスムーズにこなせる最短の家事動線を実現。

3.廊下アクセスの『ファミリークローゼット』

寝室を通らずに身支度ができるため、 遅い時間の帰宅や早朝の外出でも 家族の睡眠を妨げません。洗濯物の片付けや衣替えも 一拠点ででき、タイパも叶う大型収納です。

1号地物件情報

価格
価格未定
間取り
3LDK
敷地面積
97.95 m²（29.62 坪）
延床面積
101.50 m²（30.70 坪）
1号地 外観

「見守り」で絆を育み、「隠せる収納」で心にゆとりをもたらす家

2号地 間取り図
2号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3

ポイント

1.キッチンから見渡せる、『見守りリビング』

家事をしながらでも、いつでもお子様の気配を感じられる安心感。視線が届くリビングで、のびのび過ごしてほしいから、リビングは広く。キッチンからも見守りやすく、家事もはかどって親子の会話もスムーズ。

2.お出かけをラクに、帰宅を心地よく。『シューズインクローゼット』

ベビーカーやどろんこセットも丸ごと収納できる土間続きのクローゼット。忙しい毎日の「行ってきます」や「ただいま」をスムーズに、いつもきれいな玄関へ。

3.約7.2帖!家族で眠れる、『ゆとりの主寝室』

ダブルベッドを2台おいて、家族で川の字スタイルで寝られる主寝室。

2号地物件情報

価格
価格未定
間取り
4LDK
敷地面積
99.50 m²（30.09 坪）
延床面積
108.53 m²（32.83 坪）
2号地 外観

子育て目線の2階リビングの家

3号地 間取り図
3号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3

ポイント

1.2階リビング

採光や通風に優れている他、近隣同士の生活音が伝わりにくく、道路からの視線が届かないため、プライバシーに優れています。

2.ランドリースペース

時間や天候に左右されない室内干しスペース。デリケートなホームクリーニングの室内干しの他、子育てファミリーや共働き世帯、アレルギー対策で通年部屋干し派のニーズに応えます。

3.つながりルーム

ライフステージの変化に応じ、間仕切り壁の追加を想定した下地を予め入れています。

3号地物件情報

価格
価格未定
間取り
2LDK
敷地面積
92.49 m²（27.97 坪）
延床面積
101.57 m²（30.72 坪）
3号地 外観

家族の成長にやさしく寄り添う家

4号地 間取り図
4号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3

ポイント

1.リビング階段

自然と家族が顔を合わせる機会が増え、「おはよう」「ただいま」といった挨拶や日常のおしゃべりなどコミュニケーションが深まります。

2.ライフスタイルに合わせて役割を変えられる『アップデートエリア』

お子様が小さいうちはおもちゃ置き場、小学生になったら勉強スペースやランドセル置き場として。キッチンから見守れる場所にあるから、家事をしながら宿題も見守れる、親子に嬉しい空間です。

3.ウォークインクローゼット

2階に2つもある中に入って出し入れできるクローゼット。収納用品を活用すればアレンジの自由度が高く、スーツケースや布団など奥行きがある物も収納できます。

4号地物件情報

価格
価格未定
間取り
3LDK
敷地面積
95.64 m²（28.93 坪）
延床面積
106.02 m²（32.07 坪）
4号地 外観

設備・仕様

Equipment

品 質

Quality

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周辺環境

Surroundings

  • 京阪本線「御殿山」駅

    京阪本線「御殿山」駅

    徒歩9分（約650m〜680m）
  • 枚方市立御殿山第一小学校

    枚方市立御殿山第一小学校

    徒歩5〜6分（約400m〜430m）
  • 枚方モール

    枚方モール

    自転車8〜9分（約2000m〜2030m）
  • 枚方T-SITE

    枚方T-SITE

    自転車9分（約2200m〜2230m）

生活施設

枚方市立御殿山図書館
徒歩7〜8分（約550m〜580m）
御殿山公園
徒歩7〜8分（約550m〜580m）

教育施設

枚方市立第一中学校
徒歩5〜6分（約400m〜430m）

買物施設

ライフ御殿山店
徒歩8分（約600m〜630m）

医療施設

渚たなのファミリークリニック
徒歩10分（約750m〜780m）

交通アクセス

Access

大阪・京都の2都へ繋がるスマートアクセス

アクセスマップ
アクセスマップ（拡大表示）

現地案内図

Map

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私たちの軌跡

Our Strengths

京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

1928年

戸建住宅事業

27000超

累計分譲区画数

ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。

よくある質問

FAQ

物件概要

Overview

物件名称
ローズプレイス枚方渚元町II
所在地
大阪府枚方市渚元町1063番6、1063番18、1063番19、1063番20 他
交通1
京阪本線「御殿山」駅 徒歩8〜9分
総区画数
4 戸
用途地域
第2種中高層住居専用地域
その他の制限
準防火地域、第二種高度地区、宅地造成工事規制区域、下水道処理区域内
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
道路
接道1：北東側 公道 幅員約3.1m アスファルト舗装
※本分譲地側セットバック完了済・道路法第42条第2項道路
施設
都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水／関西電力（小売電力事業者は自由に選択できます）
諸費用等
固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）、長期優良住宅名義変更手数料
取引形態
売主（仲介：Olive不動産販売株式会社）
備考
※第二種高度地区に該当します。 ※私道負担面積は、1号地:7.91㎡、2号地:8.88㎡、3号地9.24㎡、4号地:8.83㎡となります。(道路後退協議の図面の面積をもとに算出しております) ※建物完成時期は、3・4号地:7月、1・2号地は12月予定です。 ※本物件の購入については、Olive不動産販売株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 ※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。
情報更新日
2026年8月25日
次回更新予定日
2026年9月8日

建売分譲概要

販売価格
価格未定
販売戸数
未定
敷地面積
92.49 m²（27.97 坪） 〜 99.5 m²（30.09 坪）
私道負担
無
セットバック
済
権利形態
所有権
延床面積
101.5 m²（30.70 坪） 〜 108.53 m²（32.83 坪）
間取り
2LDK・3LDK・4LDK
構造規模
木造2階建（軸組工法）
建物完成時期
2026年7月予定・2026年7月・2026年12月下旬予定
建築確認番号
確認サービス第KS126-6120-50858 （2026年3月2日付） 他
引き渡し時期
2026年10月下旬・2027年2月下旬

売主

名称
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
事務所の所在地
大阪市中央区大手前1丁目7番31号
電話番号
06-6946-1341
免許証番号
国土交通大臣(6)第6056号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称
Olive不動産販売株式会社
事務所の所在地
〒530-0044 大阪市北区東天満1-11-15 若杉グランドビル9F
電話番号
06-6940-0600
免許証番号
大阪府知事(1)第64116号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(社)大阪府宅地建物取引業協会
プライバシーポリシー
https://www.olive-re.co.jp/

問い合わせ先

販売窓口
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
電話番号
0120-666-230

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下記ボタンから受け付けています。

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【予告広告】 本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みには一切応じられません。また、申込みの順位の確保等についても措置できません。
※予告広告においては、販売戸数が未定となっております。本広告にて一括して販売するか、数期に分けて販売するか未定です。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

※販売戸数が未定の場合のご注意:掲載の間取り・土地面積・建物延床面積が変更になる場合がございます。 ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。

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