ローズグランデ澄川5条

ローズグランデ澄川5条

全2区画 2 区画販売中

地下鉄「澄川」駅徒歩7分の好立地!幼稚園、小学校が近く子育ても安心のロケーション

四季折々の自然や澄んだ空気を感じながらリフレッシュでき、ジョギングやペットとのお散歩、子どもの自然体験にも最適。

金額
4,650万円〜
住所
北海道札幌市南区澄川五条372番83、37 他

特 徴

Features

ハウスプラン

Plan

  • 1号地
  • 2号地

並列2台駐車&広々16帖LDK!!家族がゆったり暮らせる3LDK

1号地 間取り図
1号地 間取り図
  • ポイント1
  • ポイント2
  • ポイント3

ポイント

1.シューズクローゼット

土間続きの玄関収納。靴だけでなく、濡れた長靴や高さのあるブーツ、傘、サッカーボールなどもスッキリ収納できます。

2.ダイニング収納

家族の動線が集約されるリビングダイニングは、色々な物が集まりがち...。普段から身近に置いておきたい生活用品や保管したい書類などを収納でき、ダイニングテーブルに物を置く習慣が無くなります。

3.2階オープンスペース

2階ホールには、ライフスタイルに応じてフレキシブルに使えるスペースをご用意。プライベートな空間のため、隠さず部屋干しができます。

1号地物件情報

価格
4,650万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
109.84 m²（33.22 坪）
延床面積
98.34 m²（29.74 坪）
1号地 外観

2号地物件情報

価格
4,890万円（税込）
間取り
3LDK
敷地面積
108.90 m²（32.94 坪）
延床面積
98.34 m²（29.74 坪）
2号地 外観

設備・仕様

Equipment

品 質

Quality

実際の空間で
「ららら」な暮らしを
体感してみませんか？

ご予約はWebから簡単に。

周辺環境

Surroundings

  • 澄川小学校

    澄川小学校

    徒歩5分（約340m）
  • 澄川中学校

    澄川中学校

    徒歩14分（約1070m）
  • 澄川若草公園

    澄川若草公園

    徒歩3分（約170m）
  • マックスバリュー澄川店

    マックスバリュー澄川店

    徒歩7分（約540m）

生活施設

札幌澄川駅前郵便局
徒歩8分（約570m）

教育施設

澄川幼稚園
徒歩5分（約340m）
くれよん保育園
徒歩6分（約450m）

買物施設

ツルハドラッグ澄川3条店
徒歩6分（約470m）

医療施設

林下病院
徒歩10分（約750m）

交通アクセス

Access

地下鉄南北線「澄川」駅 徒歩約7分 乗り継ぎなし「大通」駅まで12分の好アクセス!

アクセスマップ
アクセスマップ（拡大表示）

現地案内図

Map

Googleマップで見る

担当者が正直に
お伝えします

Honest Talk

広報担当M

正直に言うと……

正直言うと・・・澄川エリアは坂道が多いイメージがあって、冬場の歩きや車の運転が少し心配です。

でも、この物件はご安心ください!

地下鉄『澄川』駅から徒歩7分という平坦なアプローチが中心の立地ですので、毎日の通勤・通学の負担は非常に軽いです。高台エリアならではのメリットとして『水害リスクが低く地盤が安定している』点や、陽当たり・風通しの良さという恩恵もしっかり受けられます。日々の移動のラクさと防災面の安心感をしっかり両立できる場所ですよ。

— 広報担当M

設計担当G

正直に言うと……

正直言うと・・・戸建てだと冬場の雪かきが大きな悩みどころですよね。マンションのように管理会社が除雪をしてくれるわけではないので、敷地内の雪かきゼロというわけにはいきません。

でも、この物件は敷地内に『普通車2台分の駐車スペース』に加えて、雪を寄せておける『堆雪スペース』をあらかじめ考慮して設計されています。まちなかの限られた敷地でも、除雪した雪の置き場所に頭を悩ませることがなく、朝の忙しい時間でもスムーズにお車を出発させられます。室内も高気密・高断熱な省エネ仕様ですので、外の寒さを忘れるほどあたたかく快適に過ごしていただけますよ。

— 設計担当G

私たちの軌跡

Our Strengths

京阪電鉄不動産は、京阪グループが鉄道事業で培った沿線開発のノウハウと
お客様の暮らしに寄り添う姿勢を継承し、住まいづくりに取り組んでいます。

1928年

戸建住宅事業

27000超

累計分譲区画数

ずっと続く「安心」と「納得感」を。
京阪電鉄不動産が、
確かな住まいをお届けします。

よくある質問

FAQ

物件概要

Overview

物件名称
ローズグランデ澄川5条
所在地
北海道札幌市南区澄川五条372番83、37 他
交通1
札幌市営地下鉄南北線「澄川」駅 徒歩7分
総区画数
2 戸
用途地域
第1種中高層住居専用地域
地域・地区
宅地造成工事規制区域、高度地区、景観地区
法22条指定区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
道路
接道1：東側 公道 幅員約8m アスファルト舗装
接道2：北側 公道 幅員約8m アスファルト舗装
施設
都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水／北海道電力（小売電力事業者は自由に選択できます）
諸費用等
固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）
取引形態
売主（仲介：三井のリハウス 札幌豊平センター）
備考
※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。
情報更新日
2026年8月22日
次回更新予定日
2026年9月5日

建売分譲概要

販売価格
4,650万円・4,890万円（税込）
販売戸数
2 戸
敷地面積
108.9 m²（32.94 坪） ・ 109.84 m²（33.22 坪）
私道負担
無
セットバック
不要
権利形態
所有権
延床面積
98.34 m²（29.74 坪）
間取り
3LDK
構造規模
木造2階建（軸組工法）
建物完成時期
2026年7月下旬
建築確認番号
R07A-KSC.A01116-01 （2026年3月11日付） 他
引き渡し時期
即時・2026年9月上旬

売主

名称
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所
事務所の所在地
札幌市中央区北3条西4丁目1番地1 日本生命札幌ビル15F
電話番号
0120-420-556
免許証番号
国土交通大臣(6)第6056号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称
三井のリハウス 札幌豊平センター
事務所の所在地
札幌市豊平区平岸二条6丁目1-14 三慶ビル1F
電話番号
0120-484-131
免許証番号
北海道知事石狩(8)第5813号
所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨
(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
プライバシーポリシー
https://www.mf-realty.jp/personal-info/policy/

問い合わせ先

販売窓口
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所
電話番号
0120-420-556

お問い合わせ・ご来場予約は
下記ボタンから受け付けています。

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  • 完成済み物件
  • オープンハウス

◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。

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