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【京阪の家】ローズグランデ北14東8　

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地下鉄「東区役所前」駅徒歩5分！北14条東8丁目に「京阪の家」新登場！
◇4月建物見学会開催：27(土) 28(日) 12:00～16:00 お気軽にお立ち寄りください！◇

お勧めポイント

・地下鉄東豊線「東区役所前」駅まで徒歩4分！
・商業施設も多彩で利便性の良い好立地です！
・3階建て4LDK、車種によりますが2台駐車可能です。
・駅近戸建を選択肢の一つにしてみませんか？是非一度ご覧下さい。

お知らせ

◇4月建物見学会開催：27(土) 28(日) 12:00～16:00 お気軽にお立ち寄りください！◇

2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月）までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。

外観写真（2023年7月撮影）
【2号地】LDK（約16.8帖）約16帖のLDKは家具を置いても、ゆったりと過ごすことができる空間です。
【2号地】LDK（約16.8帖）約16帖のLDKは家具を置いても、ゆったりと過ごすことができる空間です。
【1号地】間取図
【1号地】LDK（約15.7帖）開放的な2階LDKです。
【1号地】主寝室（約6.6帖）画面右がWICLです。
【1号地】キッチン大容量収納やビルトイン食洗機で家事が楽ちんに！
【1号地】洗面室
【1号地】約1坪の広々お風呂
【1号地】トイレ
【1号地】玄関
【1号地】玄関たっぷり収納で様々なライフスタイルに対応します。
【1号地】洋室A（約5.1帖）
【1号地】洋室B（約5.8帖）
【1号地】洋室C（約5.3帖） 3階のため視界が抜けます。
【2号地】間取図
【2号地】LDK（約16.8帖）約16帖のLDKは家具を置いても、ゆったりと過ごすことができる空間です。
【2号地】1階主寝室（約6.6帖）
【2号地】キッチン
【2号地】洗面室 1号地・2号地ともリネン庫をご用意しました。
【2号地】浴室
【2号地】玄関
【2号地】玄関収納
【2号地】洋室A（約6.1帖） 3階の居室はすべて2面採光です。
【2号地】洋室B（約5.4帖）
【2号地】洋室C（約5.6帖）
【現地案内図】（広域）
【現地案内図】（詳細）
【交通アクセス図】
【1号地】インテリアカラー
【2号地】インテリアカラー
ご希望やご不明点など、お気軽にご相談ください、資金計画・住宅ローンの事前審査などサポートいたします。
購入ご希望の物件のお申込みも丁寧にサポートいたします。
宅地建物取引士が、物件に関する重要な事項等をご説明いたします。ご不明な点はお気軽にお知らせください。
住宅ローンのお申込みや、その他周辺手続きもスムーズに進められるようお手伝いいたします。
最終的にお支払いが必要な金額、金融機関とのやり取りについてもご案内いたします。
残金のお支払いを完了いただけましたら、物件の引き渡しとなり、鍵をお渡しいたします。
このような流れで新居へのご入居までサポートいたします。ご不明な点などは都度お気軽にご相談ください。
美香保小学校約850m 徒歩約5分
明園中学校約1430m 徒歩約18分
札幌大谷大学付属幼稚園約420m 徒歩約6分
光星はとポッポ保育園約340m 徒歩約5分
マックスバリュ光星店約240m 徒歩約3分
東区役所前泌尿科・内科約450m 徒歩約6分
札幌美香保郵便局 480m 徒歩約6分
北海道銀行北15条支店 910m 徒歩約12分
東くるみ公園約440m 徒歩約6分

物件概要

販売価格（税込）: 4,280万円
物件所在地（住居表示）: 札幌市東区北十四条東８丁目1番25号（他）
交通: 札幌市東豊線「東区役所前」駅徒歩4～5分
総戸数: 2戸
販売戸数: 1戸
用途地域: 第2種住居地域
地域・地区: 高度地区景観地区
建ぺい率: 60%
容積率: 160%
地目: 宅地
土地面積: 84.48m²（25.55坪）公簿(登記)
私道負担: 私道無
セットバック: 不要
建物面積: 105.16m²（31.81坪）
間取り: 4ＬＤＫ
構造規模: 木造地上3階建て（軸組工法)
建物完成時期: 2号地令和5年2月
建築確認番号: R04A-KSC.A00748-01（他）（2022年9月27日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 北側 4m 公道（アスファルト舗装）
引渡し時期: 即時
施設: 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / ガス暖房 / 北海道電力
諸費用等: 登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
取引形態: 売主
備考: ■本物件の購入については、株式会社エージェントパートナーの仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称（取引態様）：株式会社エージェントパートナー（仲介）
所在地：札幌市北区北37条西4丁目3-12藤井ビルN37-5階、電話番号：011-600-6885、
宅建業法による免許証番号：北海道知事石狩（１）第8921号
（公社）不動産保証協会
（公社）不動産協会

※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。車・家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日: 2024年4月26日

地図

物件周辺環境

小学校

美香保小学校

約850m（徒歩0分）

徒歩約5分

中学校

明園中学校

約1430m（徒歩0分）

徒歩約18分

幼稚園・保育園

札幌大谷大学付属幼稚園

約420m（徒歩0分）

徒歩約6分

幼稚園・保育園

光星はとポッポ保育園

約340m（徒歩0分）

徒歩約5分

スーパー

マックスバリュ光星店

約240m（徒歩0分）

徒歩約3分

病院

東区役所前泌尿科・内科

約450m（徒歩0分）

徒歩約6分

郵便局

札幌美香保郵便局

480m（徒歩6分）

徒歩約6分

銀行

北海道銀行北15条支店

910m（徒歩12分）

徒歩約12分

公園

東くるみ公園

約440m（徒歩0分）

徒歩約6分

お問い合わせ先

京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部　札幌営業所

営業時間10時～18時（毎週火・水曜日定休）
電話番号0120-420-556（011-596-0556）

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