京阪東ローズタウン あかねヶ丘〈建築条件付土地分譲〉
お勧めポイント
- ・松井山手駅まで徒歩約16分。駅から歩ける戸建て住宅街だから、通勤通学もゆったり。
・幼稚園、小学校、医療施設もタウン内だから、子育て環境も充実。
・松井山手駅前にはスーパーマーケット「フレスト」や「無印良品」などの買い物施設もたっぷり。
・快速利用で「京橋」駅へ約30分。「北新地」駅へ約37分。大阪都心部への通勤もラクラク。
・道路幅約６ｍ、ゆとりのある街並。
お知らせ
間取り
物件周辺環境
地図
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路線図
広域図
お勧めポイント
- ・松井山手駅まで徒歩約16分。駅から歩ける戸建て住宅街だから、通勤通学もゆったり。
・幼稚園、小学校、医療施設もタウン内だから、子育て環境も充実。
・松井山手駅前にはスーパーマーケット「フレスト」や「無印良品」などの買い物施設もたっぷり。
・快速利用で「京橋」駅へ約30分。「北新地」駅へ約37分。大阪都心部への通勤もラクラク。
・道路幅約６ｍ、ゆとりのある街並。
お知らせ
物件概要
- 販売価格（税込）
- 2,390万円～3,330万円
- 物件所在地（住居表示）
- 八幡市欽明台西1番3他
- 交通
- 土地面積
- 173.80m2（52.57坪）～244.29m2（73.89坪）公簿(登記)
- 建築条件
- 有
- 総区画数
- 販売区画数
- 3区画
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 地域・地区
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 地目
- 宅地
- 土地面積
- 173.80m2（52.57坪）～244.29m2（73.89坪）公簿(登記)
- 私道負担
- 私道負担無
- セットバック
- 不要
- 権利形態
- 所有権
- 道路
- （アスファルト舗装）
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 電気:あり
- 諸費用等
- 公租公課預金：300,000円、ホームセキュリティ加入契約料（5年分一括）：330,000円、登記費用（実費）※建築時に150,000円程度の水道市納金が必要です。
- 取引形態
- 備考
- 【建築条件及び停止条件付宅地分譲】
●今回販売する宅地について、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社指定住宅メーカー（住友林業株式会社、セキスイハイム近畿株式会社、株式会社ゼロコーポレーション）と、建物工事及び外構工事請負契約を締結していただくことを条件とします。
●宅地売買契約締結後ただちに建物設計協議をしていただき3ヶ月以内に建築工事請負契約等が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、宅地売買契約は無効となり、お預りした手付金等の金銭は実費相当額を差し引いた残金を無利息でご返還します。
【ご注意】
●掲載の分譲区画は、先着申込受付のため、売却済の場合は何卒ご了承ください。
●申込の有効期限は、お申込の日から3ヶ月とします。
●自宅を売却されて宅地購入資金に充当される場合は原則、京阪電鉄不動産株式会社と専任媒介契約を締結していただくことが条件となります。
【図面をご覧いただくにあたって】
●分譲区画図は図面をもとに描いたものです。実際と多少異なる場合がありますので、現地にて充分にご確認ください。
●電柱・支線・各種標識・消火栓などが宅地及び道路上に設置されている場合がありますので、現地にて充分にご確認ください。
●方位記号は若干誤差が生じる場合がありますので、正確な方位については敷地図面でご確認ください。
【ご注意とお願い】
●本住宅地では、良好な街並みを保全するために、都市計画法や建築基準法で定められている規制に加え、「地区計画」が定められています。敷地面積の制限、建築物の用途・高さの制限、壁面の位置の制限、垣根又は柵等の造作の制限等があります。
●本住宅地では隣地間の塀、フェンスの位置については区画により、負担形態が決められています。
●ゴミ収集場所については、自治会の決定または行政の指導によります。
●本住宅地は土地区画整理事業地区であり、地区内には当社以外の所有地があります。当社以外の所有地の土地利用および建築物の規模・構造等につきまして、法律および地区計画の適用を受けることになりますが、当社からの規制は及びません。
●本住宅地はテレビ電波受信が難しい立地であるためとアンテナのない美しい街並の実現のため、テレビをご視聴の際は不動産売買契約後、光テレビ配信サービス会社（委託会社含む）などに別途加入契約し住宅内へ導入していただきます。尚、サービス内容、利用料等はサービス会社の契約に定めるものになります。
●本住宅地では、安心して暮らせる街を目指し、京阪ビルテクノサービス株式会社によるセキュリティシステムを導入しています。宅地購入者は、京阪ビルテクノサービス株式会社のホームセキュリティに加入していただきます。（加入契約料として別途費用が必要となります）また、建物の建築工事の際には、ホームセキュリティ設備工事が必要です。（別途費用が必要となります）
●ホームセキュリティサービスの利用に伴い、NTT一般回線等の通信回線への加入が必要となります。（別途費用が必要となります）
●購入者様には、既に設立されております自治会に加入していただきます。
●掲載図面と現況が異なる場合は現況が優先されます。
●先着順申込のため、売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。上記概要は2025年3月1日現在のものです。
●申込の有効期限は、お申込みの日から3ヶ月とします。
●自宅を売却されて宅地購入資金に充当される場合は原則、京阪電鉄不動産株式会社と専任媒介契約を締結していただくことが条件となります。 - 情報更新日
- 2025年6月6日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）
- 電話番号
- 0774-68-5377
